兆山苑
兆山苑
湖山路2-26號
外觀
周邊景觀
商場
公園
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學校
學校
港鐵站
巴士站
1/9
兆山苑
湖山路2-26號
1/15
兆山苑
湖山路2-26號
兆山苑 屋苑資料
兆山苑位於屯門碼頭湖山路2-26號（中原樓市片區：屯門碼頭）。發展商為房委會。入伙日期由1/1984開始。兆山苑共有12座，提供1872個單位。兆山苑的實用面積由546呎至564呎。兆山苑交通便利，鄰近港鐵兆禧站。小學校網為70。中學校網為屯門區。
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兆山苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
兆山苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
兆山苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-13
|
兆山苑 榆景閣 (L座) 四樓 4室
|
2 房
|
$348 萬
|
546呎
|
@$6,374
| 土地註冊處 |
2025-04-16
|
兆山苑 椰景閣 (H座) 十六樓 5室
|
2 房
|
$350 萬
|
546呎
|
@$6,410
| 土地註冊處 |
2025-04-10
|
兆山苑 柏景閣 (C座) 六樓 2室
|
2 房
|
$280 萬
|
546呎
|
@$5,128
| 土地註冊處 |
2025-04-08
|
兆山苑 柳景閣 (K座) 十四樓 8室
|
2 房
|
$308 萬
|
546呎
|
@$5,641
| 土地註冊處 |
2025-04-08
|
兆山苑 桃景閣 (M座) 十九樓 8室
|
2 房
|
$315 萬
|
546呎
|
@$5,769
| 土地註冊處 |
2025-04-08
|
兆山苑 柏景閣 (C座) 二十樓 8室
|
2 房
|
$330 萬
|
546呎
|
@$6,044
| 土地註冊處 |
2025-03-20
 |
兆山苑 柏景閣 (C座) 十九樓 3室
|
2 房
|
$330 萬
|
546呎
|
@$6,044
| 土地註冊處 |
2025-03-19
|
兆山苑 楊景閣 (G座) 三樓 2室
|
2 房
|
$332 萬
|
546呎
|
@$6,081
| 土地註冊處 |
2025-03-07
|
兆山苑 棉景閣 (A座) 三樓 5室
|
2 房
|
$316 萬
|
546呎
|
@$5,788
| 土地註冊處 |
2025-02-28
|
兆山苑 椰景閣 (H座) 六樓 2室
|
2 房
|
$315 萬
|
546呎
|
@$5,769
| 土地註冊處 |
兆山苑 榆景閣 (L座) 四樓 4室
土地註冊處
2025-05-13
實546呎
@$6,374/呎
建670呎
@$5,194/呎
$348 萬
兆山苑 椰景閣 (H座) 十六樓 5室
土地註冊處
2025-04-16
實546呎
@$6,410/呎
建670呎
@$5,224/呎
$350 萬
兆山苑 柏景閣 (C座) 六樓 2室
土地註冊處
2025-04-10
實546呎
@$5,128/呎
建670呎
@$4,179/呎
$280 萬
兆山苑 柳景閣 (K座) 十四樓 8室
土地註冊處
2025-04-08
實546呎
@$5,641/呎
建670呎
@$4,597/呎
$308 萬
兆山苑 桃景閣 (M座) 十九樓 8室
土地註冊處
2025-04-08
實546呎
@$5,769/呎
建670呎
@$4,701/呎
$315 萬
兆山苑 柏景閣 (C座) 二十樓 8室
土地註冊處
2025-04-08
實546呎
@$6,044/呎
建670呎
@$4,925/呎
$330 萬
兆山苑 柏景閣 (C座) 十九樓 3室
土地註冊處
2025-03-20
實546呎
@$6,044/呎
建670呎
@$4,925/呎
$330 萬
兆山苑 楊景閣 (G座) 三樓 2室
土地註冊處
2025-03-19
實546呎
@$6,081/呎
建670呎
@$4,955/呎
$332 萬
兆山苑 棉景閣 (A座) 三樓 5室
土地註冊處
2025-03-07
實546呎
@$5,788/呎
建670呎
@$4,716/呎
$316 萬
兆山苑 椰景閣 (H座) 六樓 2室
土地註冊處
2025-02-28
實546呎
@$5,769/呎
建670呎
@$4,701/呎
$315 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
二十樓
(19/F)
十九樓
(18/F)
十八樓
(17/F)
十七樓
(16/F)
十六樓
(15/F)
十五樓
(14/F)
十四樓
(13/F)
十三樓
(12/F)
十二樓
(11/F)
十一樓
(10/F)
十樓
(9/F)
九樓
(8/F)
八樓
(7/F)
七樓
(6/F)
六樓
(5/F)
五樓
(4/F)
四樓
(3/F)
三樓
(2/F)
二樓
(1/F)
地下
(G/F)
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
$288 萬
2016年
4
546呎
--
5
546呎
$430 萬
2020年
6
546呎
--
7
546呎
$265 萬
2023年
8
546呎
--
1
546呎
$174 萬
2011年
2
546呎
$81 萬
2002年
3
546呎
$444 萬
2018年
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
$136 萬
2010年
7
546呎
$185 萬
2012年
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
--
4
546呎
$182 萬
2011年
5
546呎
$96 萬
1998年
6
546呎
$266 萬
2014年
7
546呎
$355 萬
2016年
8
546呎
--
1
546呎
$187 萬
1997年
2
546呎
$102 萬
1999年
3
546呎
--
4
546呎
$150 萬
1997年
5
546呎
--
6
546呎
$318 萬
2016年
7
546呎
--
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
$380 萬
2017年
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
--
7
546呎
$440 萬
2020年
8
546呎
$108 萬
2009年
1
546呎
--
2
546呎
$84 萬
2001年
3
546呎
$300 萬
2024年
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
$103 萬
2008年
7
546呎
$97 萬
2008年
8
546呎
--
1
546呎
$84 萬
2008年
2
546呎
$155 萬
1998年
3
546呎
--
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
$125 萬
1996年
7
546呎
--
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
$83 萬
2007年
3
546呎
--
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
--
7
546呎
$180 萬
2012年
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
$388 萬
2017年
4
546呎
--
5
546呎
$140 萬
2010年
6
546呎
--
7
546呎
--
8
546呎
$458 萬
2020年
1
546呎
$109 萬
1996年
2
546呎
$240 萬
2013年
3
546呎
--
4
546呎
$181 萬
1997年
5
546呎
$485 萬
2018年
6
546呎
$103 萬
1999年
7
546呎
--
8
546呎
--
1
546呎
$72 萬
2002年
2
546呎
$105 萬
1996年
3
546呎
--
4
546呎
$175 萬
2012年
5
546呎
$393 萬
2023年
6
546呎
$308 萬
2024年
7
546呎
$151 萬
2011年
8
546呎
--
1
546呎
$310 萬
2024年
2
546呎
--
3
546呎
--
4
546呎
--
5
546呎
$520 萬
2018年
6
546呎
--
7
546呎
--
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
--
4
546呎
$351 萬
2017年
5
546呎
--
6
546呎
--
7
546呎
--
8
546呎
$230 萬
2024年
1
546呎
--
2
546呎
$408 萬
2022年
3
546呎
--
4
546呎
--
5
546呎
$77 萬
2001年
6
546呎
--
7
546呎
$396 萬
2022年
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
$136 萬
1996年
3
546呎
$89 萬
2007年
4
546呎
$132 萬
2010年
5
546呎
$114 萬
1996年
6
546呎
$80 萬
2000年
7
546呎
$410 萬
2021年
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
--
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
--
7
546呎
--
8
546呎
$280 萬
2014年
1
546呎
--
2
546呎
$107 萬
1996年
3
546呎
$200 萬
2013年
4
546呎
--
5
546呎
$97 萬
2009年
6
546呎
$69 萬
2005年
7
546呎
$72 萬
2001年
8
546呎
--
1
546呎
--
2
546呎
--
3
546呎
--
4
546呎
$318 萬
2015年
5
546呎
$316 萬
2025年
6
546呎
$168 萬
2011年
7
546呎
$400 萬
2019年
8
546呎
--
1
546呎
$88 萬
1995年
2
546呎
--
3
546呎
$36 萬
2003年
4
546呎
--
5
546呎
--
6
546呎
$290 萬
2024年
7
546呎
$137 萬
1997年
8
546呎
$324 萬
2015年
1
546呎
$168 萬
1997年
2
546呎
--
3
--
4
--
5
546呎
--
6
546呎
--
7
--
8
--
屋苑比較
兆山苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$5,769
- $8,242
|
$7,675
- $13,542
|
$9,756
- $12,366
|
$6,506
- $10,689
|
| 入伙年份 |
1983年11月
-
1984年1月
|
1991年6月
-
1991年11月
|
1992年3月
|
1985年11月
-
1986年3月
|
| 單位數量 | 1,872 | 1,272 | 896 | 2,800 |
| 物業座數 | 12 | 6 | 4 | 5 |
| 所屬校網 |
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$20,040
|
$40,140
|
--
|
$22,600
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.6
|
2.6
|
--
|
2.4
|
| 年齡中位數 | 48.8 | 46.3 | -- | 49.9 |
| 每月租金中位數 | $9,900 | $11,000 | -- | $9,000 |
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屯門碼頭 @中原樓市片區
屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共64,538人。區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,兆山苑,美樂花園,海翠花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,950，年齡中位數為 47.6歲。
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