德福花園
德福花園
偉業街33號
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1/27
德福花園
偉業街33號
德福花園 規劃圖 (傳單)
德福花園 A座 1樓
德福花園 A座 2樓至11樓
德福花園 A座 12樓
德福花園 B座 1樓
德福花園 B座 2樓至11樓
德福花園 B座 12樓
德福花園 C座 1樓
德福花園 C座 2樓至11樓
德福花園 C座 12樓
德福花園 D座 1樓
德福花園 D座 2樓至10樓
德福花園 D座 11樓
德福花園 E座 1樓
德福花園 E座 2樓至10樓
德福花園 E座 11樓
德福花園 F座 1樓
德福花園 F座 2樓至10樓
德福花園 F座 11樓
德福花園 G座 1樓
德福花園 G座 2樓至10樓
德福花園 G座 11樓
德福花園 H座 1樓
德福花園 H座 2樓至10樓
德福花園 H座 11樓
德福花園 I座 1樓
德福花園 I座 2樓至10樓
德福花園 I座 11樓
德福花園 J座 1樓
德福花園 J座 2樓至12樓
德福花園 K座 1樓
德福花園 K座 2樓至26樓
德福花園 N座 1樓
德福花園 N座 2樓至24樓
德福花園 N座 25樓至26樓
德福花園 O座 1樓
德福花園 O座 2樓至10樓
德福花園 O座 11樓
德福花園 P座 1樓
德福花園 P座 2樓至10樓
德福花園 P座 11樓
德福花園 Q座 1樓
德福花園 Q座 2樓至10樓
德福花園 Q座 11樓
德福花園 R座 1樓
德福花園 R座 2樓至24樓
德福花園 S座 1樓
德福花園 S座 2樓至24樓
德福花園 S座 25樓
德福花園 T座 1樓
德福花園 T座 2樓至26樓
德福花園 U座 1樓
德福花園 U座 2樓至26樓
1/53
德福花園
偉業街33號
德福花園 屋苑資料
德福花園位於九龍灣偉業街33號（中原樓市片區：九龍灣）。發展商為合和/恒隆/港鐵。入伙日期由05/1980開始。德福花園共有21座，提供4,991個單位。德福花園的實用面積由304呎至1,095呎。德福花園交通便利，鄰近港鐵九龍灣站。附近有德福廣場。小學校網為46。中學校網為觀塘區。
德福花園 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
德福花園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
德福花園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-11
|
德福花園 A座 11樓 8室
|
2 房
|
$560萬
|
556呎
|
@$10,072
| 土地註冊處 |
2025-07-11
|
德福花園 P座 6樓 15室
|
2 房
|
$480萬
|
538呎
|
@$8,922
| 土地註冊處 |
2025-07-10
|
德福花園 Q座 5樓 4室
|
2 房
|
$538萬
|
517呎
|
@$10,406
| 土地註冊處 |
2025-07-04
|
德福花園 Q座 9樓 3室
|
2 房
|
$535萬
|
540呎
|
@$9,907
| 土地註冊處 |
2025-07-03
|
德福花園 E座 10樓 16室
|
--
|
$560萬
|
556呎
|
@$10,072
| 土地註冊處 |
2025-06-23
|
德福花園 H座 8樓 1室
|
--
|
$580萬
|
556呎
|
@$10,432
| 土地註冊處 |
2025-06-20
|
德福花園 C座 7樓 3室
|
2 房
|
$474萬
|
538呎
|
@$8,810
| 土地註冊處 |
2025-06-06
|
德福花園 G座 11樓 6室
|
2 房
|
$500萬
|
538呎
|
@$9,294
| 土地註冊處 |
2025-05-29
 |
德福花園 Q座 7樓 8室
|
2 房
|
$541.8萬
|
558呎
|
@$9,710
| 土地註冊處 |
2025-05-21
 |
德福花園 O座 1樓 5室
|
1 房
|
$410萬
|
443呎
|
@$9,255
| 土地註冊處 |
德福花園 A座 11樓 8室
土地註冊處
2025-07-11
實556呎
@$10,072/呎
建625呎
@$8,960/呎
+143%
$560萬
德福花園 P座 6樓 15室
土地註冊處
2025-07-11
實538呎
@$8,922/呎
建603呎
@$7,960/呎
$480萬
德福花園 Q座 5樓 4室
土地註冊處
2025-07-10
實517呎
@$10,406/呎
建578呎
@$9,308/呎
$538萬
德福花園 Q座 9樓 3室
土地註冊處
2025-07-04
實540呎
@$9,907/呎
建603呎
@$8,872/呎
-4%
$535萬
德福花園 E座 10樓 16室
土地註冊處
2025-07-03
實556呎
@$10,072/呎
建625呎
@$8,960/呎
$560萬
德福花園 H座 8樓 1室
土地註冊處
2025-06-23
實556呎
@$10,432/呎
建625呎
@$9,280/呎
$580萬
德福花園 C座 7樓 3室
土地註冊處
2025-06-20
實538呎
@$8,810/呎
建603呎
@$7,861/呎
+214%
$474萬
德福花園 G座 11樓 6室
土地註冊處
2025-06-06
實538呎
@$9,294/呎
建597呎
@$8,375/呎
-10%
$500萬
德福花園 Q座 7樓 8室
土地註冊處
2025-05-29
實558呎
@$9,710/呎
建625呎
@$8,669/呎
+151%
$541.8萬
德福花園 O座 1樓 5室
土地註冊處
2025-05-21
實443呎
@$9,255/呎
建547呎
@$7,495/呎
+58%
$410萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1
513呎
$570萬
2023年
2
539呎
$156萬
2001年
3
538呎
$255萬
2009年
4
517呎
$503.8萬
2014年
5
517呎
$500萬
2024年
6
538呎
$647.4萬
2017年
7
539呎
$300萬
2010年
8
513呎
$520萬
2014年
9
513呎
--
10
539呎
$218.8萬
2009年
11
538呎
$700萬
2021年
12
517呎
$156萬
2005年
13
517呎
--
14
538呎
$715萬
2021年
15
539呎
$208萬
1996年
16
513呎
--
1
556呎
$728萬
2022年
2
538呎
--
3
538呎
$703萬
2017年
4
517呎
$523萬
2024年
5
517呎
--
6
538呎
--
7
538呎
$275.8萬
1996年
8
556呎
$560萬
2025年
9
556呎
--
10
538呎
$208.5萬
2007年
11
538呎
--
12
517呎
$378萬
2011年
13
517呎
$680萬
2018年
14
538呎
$650萬
2015年
15
538呎
$320萬
1996年
16
556呎
$223萬
2006年
1
556呎
$768萬
2020年
2
538呎
$215萬
1999年
3
538呎
$575萬
2014年
4
517呎
--
5
517呎
--
6
538呎
$213萬
2007年
7
538呎
--
8
556呎
$190萬
1998年
9
556呎
$270萬
1996年
10
538呎
--
11
538呎
$198萬
2000年
12
517呎
--
13
517呎
$800萬
2019年
14
538呎
--
15
538呎
--
16
556呎
--
1
556呎
$178萬
2004年
2
538呎
--
3
538呎
$618萬
2014年
4
517呎
$568萬
2014年
5
517呎
$262萬
1996年
6
538呎
$745萬
2018年
7
538呎
$730萬
2019年
8
556呎
$600萬
2023年
9
556呎
--
10
538呎
$504.8萬
2012年
11
538呎
$683萬
2017年
12
517呎
$680萬
2022年
13
517呎
--
14
538呎
--
15
538呎
--
16
556呎
--
1
556呎
--
2
538呎
$468萬
2012年
3
538呎
--
4
517呎
$723.8萬
2021年
5
517呎
--
6
538呎
$189萬
1999年
7
538呎
$216.8萬
2007年
8
556呎
$355萬
1997年
9
556呎
--
10
538呎
$207萬
1999年
11
538呎
$500萬
2016年
12
517呎
--
13
517呎
--
14
538呎
--
15
538呎
$780萬
2019年
16
556呎
$273萬
1996年
1
556呎
$328萬
2010年
2
538呎
$385萬
2011年
3
538呎
$730萬
2022年
4
517呎
$510萬
2024年
5
517呎
$300萬
2010年
6
538呎
$440萬
2014年
7
538呎
$600萬
2025年
8
556呎
--
9
556呎
$538萬
2014年
10
538呎
--
11
538呎
$550萬
2025年
12
517呎
--
13
517呎
$675萬
2018年
14
538呎
$315萬
1998年
15
538呎
--
16
556呎
$380萬
2011年
1
556呎
$688萬
2023年
2
538呎
$738.2萬
2019年
3
538呎
--
4
517呎
$500萬
2020年
5
517呎
$480萬
2024年
6
538呎
$388萬
1997年
7
538呎
$260.5萬
1998年
8
556呎
--
9
556呎
$520萬
2024年
10
538呎
--
11
538呎
--
12
517呎
--
13
517呎
$256萬
2009年
14
538呎
--
15
538呎
--
16
556呎
--
1
556呎
$285萬
2009年
2
538呎
--
3
538呎
$166萬
2000年
4
517呎
--
5
517呎
--
6
538呎
$265萬
1996年
7
538呎
$515萬
2013年
8
556呎
$763萬
2022年
9
556呎
$219萬
2005年
10
538呎
$230萬
2007年
11
538呎
--
12
517呎
--
13
517呎
--
14
538呎
--
15
538呎
$505萬
2014年
16
556呎
$738萬
2020年
1
556呎
$256.8萬
2008年
2
538呎
$350萬
1998年
3
538呎
$600萬
2018年
4
517呎
$215萬
2009年
5
517呎
$181萬
1998年
6
538呎
--
7
538呎
$139.5萬
2002年
8
556呎
$535萬
2024年
9
556呎
--
10
538呎
$136萬
2003年
11
538呎
$730萬
2019年
12
517呎
$200萬
2006年
13
517呎
$730萬
2020年
14
538呎
$495萬
2024年
15
538呎
$206萬
1995年
16
556呎
--
1
556呎
$655萬
2017年
2
538呎
--
3
538呎
$712萬
2020年
4
517呎
$703萬
2021年
5
517呎
$638萬
2021年
6
538呎
$230萬
2007年
7
538呎
$291.5萬
1997年
8
556呎
$580萬
2015年
9
556呎
$590萬
2024年
10
538呎
$695萬
2017年
11
538呎
$73萬
2002年
12
517呎
--
13
517呎
$738萬
2019年
14
538呎
$270萬
1996年
15
538呎
$690萬
2021年
16
556呎
$115萬
2003年
1
556呎
--
2
538呎
--
3
538呎
$530萬
2013年
4
517呎
$711萬
2019年
5
517呎
$670萬
2019年
6
538呎
--
7
538呎
--
8
556呎
--
9
556呎
$275萬
1996年
10
538呎
--
11
538呎
$740萬
2020年
12
517呎
--
13
517呎
--
14
538呎
--
15
538呎
--
16
556呎
--
1
513呎
--
2
539呎
$290萬
1997年
3
539呎
$658萬
2020年
4
443呎
$526萬
2023年
5
443呎
--
6
539呎
$288萬
2011年
7
510呎
$655萬
2018年
8
513呎
$157萬
2000年
9
513呎
$148萬
2000年
10
510呎
$653萬
2020年
11
539呎
$500萬
2024年
12
443呎
$158萬
2007年
13
443呎
$606萬
2021年
14
539呎
$400萬
2015年
15
539呎
--
16
513呎
--
屋苑比較
德福花園 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$9,122.807
- $13,611.584
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$10,498.688
- $16,600.791
|
$9,293.681
- $11,547.911
|
入伙年份 |
1980年5月
-
1982年2月
|
1981年6月
-
1987年6月
|
1984年11月
|
1985年4月
|
單位數量 | 4,991 | 4,896 | 2,016 | 5,904 |
物業座數 | 21 | 19 | 8 | 22 |
所屬校網 |
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$47,440
|
$39,040
|
$27,920
|
$31,880
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.4
|
2
|
2.6
|
年齡中位數 | 43.3 | 44.9 | 44.6 | 47.5 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $8,500 | $13,000 | $11,000 | $13,000 |
九龍灣 @中原樓市片區
觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共15,185個私人住宅單位，涉及人口共102,417人。主要街道包括觀塘道(九龍灣段)。另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,麗晶花園,德福花園,得寶花園,彩興苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,040，年齡中位數為 47.3歲。
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