淘大花園 屋苑資料
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：淘大花園
屋苑 人口總數：
10,791人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
857人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
淘大花園 3期 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
淘大花園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-07
|
淘大花園 3期 M座 16樓 6室
|
2 房
|
$442萬
|
356呎
|
@$12,416
| 土地註冊處 |
2025-04-25
|
淘大花園 3期 M座 10樓 3室
|
1 房
|
$398萬
|
322呎
|
@$12,360
| 土地註冊處 |
2025-04-11
|
淘大花園 3期 M座 10樓 6室
|
2 房
|
$440萬
|
356呎
|
@$12,360
| 土地註冊處 |
2025-03-28
 |
淘大花園 3期 M座 2樓 8室
|
1 房
|
$325萬
|
285呎
|
@$11,404
| 土地註冊處 |
2024-11-27
|
淘大花園 3期 M座 29樓 7室
|
2 房
|
$358萬
|
285呎
|
@$12,561
| 土地註冊處 |
2024-10-18
|
淘大花園 3期 M座 21樓 4室
|
1 房
|
$388萬
|
322呎
|
@$12,050
| 土地註冊處 |
2024-10-17
|
淘大花園 3期 M座 17樓 7室
|
1 房
|
$343萬
|
285呎
|
@$12,035
| 土地註冊處 |
2024-07-26
 |
淘大花園 3期 M座 29樓 3室
|
1 房
|
$398萬
|
322呎
|
@$12,360
| 土地註冊處 |
2024-07-17
|
淘大花園 3期 M座 34樓 6室
|
1 房
|
$360萬
|
242呎
|
@$14,876
| 土地註冊處 |
2024-05-17
|
淘大花園 3期 M座 23樓 7室
|
1 房
|
$413萬
|
285呎
|
@$14,491
| 土地註冊處 |
淘大花園 3期 M座 16樓 6室
土地註冊處
2025-07-07
實356呎
@$12,416/呎
建480呎
@$9,208/呎
+135%
$442萬
淘大花園 3期 M座 10樓 3室
土地註冊處
2025-04-25
實322呎
@$12,360/呎
建443呎
@$8,984/呎
+24%
$398萬
淘大花園 3期 M座 10樓 6室
土地註冊處
2025-04-11
實356呎
@$12,360/呎
建480呎
@$9,167/呎
-27%
$440萬
淘大花園 3期 M座 2樓 8室
土地註冊處
2025-03-28
實285呎
@$11,404/呎
建371呎
@$8,760/呎
+126%
$325萬
淘大花園 3期 M座 29樓 7室
土地註冊處
2024-11-27
實285呎
@$12,561/呎
建371呎
@$9,650/呎
+13%
$358萬
淘大花園 3期 M座 21樓 4室
土地註冊處
2024-10-18
實322呎
@$12,050/呎
建443呎
@$8,758/呎
+128%
$388萬
淘大花園 3期 M座 17樓 7室
土地註冊處
2024-10-17
實285呎
@$12,035/呎
建371呎
@$9,245/呎
+25%
$343萬
淘大花園 3期 M座 29樓 3室
土地註冊處
2024-07-26
實322呎
@$12,360/呎
建443呎
@$8,984/呎
+99%
$398萬
淘大花園 3期 M座 34樓 6室
土地註冊處
2024-07-17
實242呎
@$14,876/呎
建340呎
@$10,588/呎
+71%
$360萬
淘大花園 3期 M座 23樓 7室
土地註冊處
2024-05-17
實285呎
@$14,491/呎
建371呎
@$11,132/呎
+298%
$413萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
35樓
(35/F)
34樓
(34/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1室
356呎
$448萬
2013年
2室
356呎
$130萬
2004年
3室
322呎
$535萬
2017年
4室
322呎
$400萬
2014年
5室
242呎
$512.8萬
2020年
6室
242呎
$480萬
2020年
7室
285呎
$203萬
2010年
8室
285呎
$368萬
2025年
1室
356呎
$225萬
2024年
2室
356呎
$90萬
2003年
3室
322呎
$500萬
2023年
4室
322呎
--
5室
242呎
$228萬
1997年
6室
242呎
$488萬
2018年
7室
285呎
$185.8萬
1998年
8室
285呎
$436萬
2023年
1室
356呎
$439萬
2016年
2室
356呎
--
3室
322呎
$285萬
2012年
4室
322呎
$260萬
2012年
5室
242呎
$305萬
2013年
6室
242呎
$399萬
2015年
7室
285呎
$513萬
2020年
8室
285呎
$545萬
2018年
1室
356呎
$420萬
2024年
2室
356呎
$370萬
2013年
3室
322呎
--
4室
322呎
$575萬
2021年
5室
356呎
$465萬
2025年
6室
356呎
$644.8萬
2020年
7室
285呎
$280萬
2014年
8室
285呎
$540萬
2019年
1室
356呎
$205萬
1996年
2室
356呎
--
3室
322呎
$243萬
2011年
4室
322呎
$234.9萬
1997年
5室
356呎
$126萬
2001年
6室
356呎
$630萬
2021年
7室
285呎
$543萬
2019年
8室
285呎
$375萬
2024年
1室
356呎
$121萬
2001年
2室
356呎
--
3室
322呎
$373.8萬
2025年
4室
322呎
$388萬
2023年
5室
356呎
$674萬
2021年
6室
356呎
--
7室
285呎
$535萬
2020年
8室
285呎
--
1室
356呎
$440萬
2015年
2室
356呎
$425萬
2025年
3室
322呎
$395萬
2016年
4室
322呎
--
5室
356呎
--
6室
356呎
$201.5萬
1996年
7室
285呎
$96萬
2006年
8室
285呎
$218萬
2011年
1室
356呎
$116萬
2005年
2室
356呎
$366.8萬
2013年
3室
322呎
$147萬
1999年
4室
322呎
$568萬
2022年
5室
356呎
$435萬
2016年
6室
356呎
$520萬
2018年
7室
285呎
$220萬
2011年
8室
285呎
--
1室
356呎
$118萬
2001年
2室
356呎
$132.8萬
2005年
3室
322呎
$300萬
2013年
4室
322呎
$303萬
2012年
5室
356呎
--
6室
356呎
$540萬
2018年
7室
285呎
$200萬
1997年
8室
285呎
--
1室
356呎
$428萬
2014年
2室
356呎
--
3室
322呎
$610萬
2021年
4室
322呎
$366萬
2014年
5室
356呎
$580萬
2021年
6室
356呎
$158萬
2009年
7室
285呎
$380萬
2017年
8室
285呎
$100萬
2006年
1室
356呎
$445萬
2024年
2室
356呎
--
3室
322呎
$571萬
2022年
4室
322呎
--
5室
356呎
$322.8萬
2012年
6室
356呎
$138.8萬
2005年
7室
285呎
$455萬
2018年
8室
285呎
$128萬
2007年
1室
356呎
$285萬
2011年
2室
356呎
$630萬
2020年
3室
322呎
$112萬
2006年
4室
322呎
--
5室
356呎
$133.8萬
2001年
6室
356呎
$193萬
1996年
7室
285呎
$499.8萬
2020年
8室
285呎
$540萬
2019年
1室
356呎
$244.45萬
2010年
2室
356呎
$312萬
2012年
3室
322呎
$132.5萬
2007年
4室
322呎
$252.68萬
2011年
5室
356呎
$280萬
2012年
6室
356呎
$277萬
1997年
7室
285呎
$323萬
2014年
8室
285呎
$338萬
2014年
1室
356呎
--
2室
356呎
$300萬
2012年
3室
322呎
$525萬
2019年
4室
322呎
--
5室
356呎
$289萬
1997年
6室
356呎
$628萬
2021年
7室
285呎
$65萬
1996年
8室
285呎
$328萬
2014年
1室
356呎
$455萬
2024年
2室
356呎
$648萬
2021年
3室
322呎
$400萬
2016年
4室
322呎
$113.8萬
2006年
5室
356呎
$608萬
2021年
6室
356呎
$164.8萬
1995年
7室
285呎
$532萬
2022年
8室
285呎
$101萬
2006年
1室
356呎
$580萬
2020年
2室
356呎
$218.8萬
1998年
3室
322呎
$470萬
2023年
4室
322呎
$470萬
2023年
5室
356呎
$383萬
2014年
6室
356呎
$199萬
2009年
7室
285呎
$488萬
2019年
8室
285呎
$547萬
2018年
1室
356呎
$568萬
2023年
2室
356呎
$108.28萬
2004年
3室
322呎
$78.2萬
2003年
4室
322呎
$600萬
2019年
5室
356呎
$618萬
2018年
6室
356呎
$233萬
2010年
7室
285呎
$165萬
1996年
8室
285呎
$408萬
2023年
1室
356呎
$160萬
1999年
2室
356呎
$603萬
2020年
3室
322呎
$545萬
2020年
4室
322呎
$425萬
2024年
5室
356呎
$126萬
2001年
6室
356呎
--
7室
285呎
$528萬
2020年
8室
285呎
$129.5萬
2009年
1室
356呎
$166.8萬
1999年
2室
356呎
$547萬
2023年
3室
322呎
$547萬
2021年
4室
322呎
--
5室
356呎
--
6室
356呎
--
7室
285呎
$534萬
2021年
8室
285呎
$328萬
2024年
1室
356呎
--
2室
356呎
$215.7萬
2010年
3室
322呎
$535萬
2022年
4室
322呎
$418萬
2015年
5室
356呎
--
6室
356呎
--
7室
285呎
--
8室
285呎
$350萬
2015年
1室
356呎
$625萬
2019年
2室
356呎
$590萬
2022年
3室
322呎
$294萬
2012年
4室
322呎
$555萬
2020年
5室
356呎
$170萬
2008年
6室
356呎
$400萬
2025年
7室
285呎
--
8室
285呎
$530萬
2020年
1室
356呎
$182萬
1996年
2室
356呎
$220萬
2010年
3室
322呎
$543.8萬
2022年
4室
322呎
$275萬
2012年
5室
356呎
$270萬
2011年
6室
356呎
$420萬
2024年
7室
285呎
$409萬
2023年
8室
285呎
$460萬
2021年
1室
356呎
$113.8萬
2002年
2室
356呎
$190萬
2009年
3室
322呎
$118萬
2001年
4室
322呎
$280萬
2012年
5室
356呎
--
6室
356呎
$560萬
2017年
7室
285呎
$485萬
2021年
8室
285呎
$159.3萬
1996年
1室
356呎
$154.5萬
2009年
2室
356呎
$178.5萬
1996年
3室
322呎
$248萬
2012年
4室
322呎
--
5室
356呎
$75萬
1995年
6室
356呎
$590萬
2021年
7室
285呎
$520萬
2020年
8室
285呎
$320萬
2025年
1室
356呎
$605萬
2020年
2室
356呎
$600萬
2021年
3室
322呎
$122萬
2007年
4室
322呎
$210萬
2010年
5室
356呎
$592萬
2019年
6室
356呎
--
7室
285呎
$87萬
2002年
8室
285呎
$328萬
2025年
1室
356呎
--
2室
356呎
$500萬
2017年
3室
322呎
$393萬
2016年
4室
322呎
$189萬
2010年
5室
356呎
--
6室
356呎
--
7室
285呎
$155萬
2008年
8室
285呎
$428萬
2022年
1室
356呎
--
2室
356呎
--
3室
322呎
$191萬
2010年
4室
322呎
$100萬
1998年
5室
356呎
$585萬
2018年
6室
356呎
$508萬
2017年
7室
285呎
$50萬
1998年
8室
285呎
$148萬
2009年
1室
356呎
--
2室
356呎
$240.8萬
2011年
3室
322呎
$230萬
1997年
4室
322呎
--
5室
356呎
$600萬
2020年
6室
356呎
$156.43萬
2009年
7室
285呎
$190萬
2011年
8室
285呎
--
1室
356呎
$115萬
2002年
2室
356呎
$508.5萬
2017年
3室
322呎
$218萬
1997年
4室
322呎
$96萬
2001年
5室
356呎
$500萬
2023年
6室
356呎
$480萬
2015年
7室
285呎
$525萬
2020年
8室
285呎
$193萬
2010年
1室
356呎
$120.5萬
2006年
2室
356呎
--
3室
322呎
$595萬
2018年
4室
322呎
$320萬
2013年
5室
356呎
--
6室
356呎
$581萬
2021年
7室
285呎
$292萬
2013年
8室
285呎
$366萬
2015年
1室
356呎
--
2室
356呎
$168萬
1996年
3室
322呎
$180萬
2010年
4室
322呎
$280萬
2012年
5室
356呎
--
6室
356呎
$570萬
2020年
7室
285呎
$175萬
2010年
8室
285呎
$163萬
2010年
1室
356呎
--
2室
356呎
$514萬
2023年
3室
322呎
$175萬
2008年
4室
322呎
$535萬
2022年
5室
356呎
$555萬
2019年
6室
356呎
$442萬
2024年
7室
285呎
$490萬
2021年
8室
285呎
$152.5萬
1996年
1室
356呎
$223萬
2010年
2室
356呎
$345萬
2013年
3室
322呎
--
4室
322呎
$526萬
2022年
5室
356呎
--
6室
356呎
$175萬
2009年
7室
285呎
$490萬
2020年
8室
285呎
$503萬
2022年
1室
356呎
$280萬
2012年
2室
356呎
$380萬
2016年
3室
322呎
$230萬
1997年
4室
322呎
$528萬
2020年
5室
356呎
$532萬
2021年
6室
356呎
$450萬
2017年
7室
285呎
$168萬
1998年
8室
285呎
$510萬
2021年
1室
356呎
$256萬
2011年
2室
356呎
$164萬
2009年
3室
322呎
$520萬
2018年
4室
322呎
$295萬
2013年
5室
356呎
$107.3萬
2006年
6室
356呎
$128萬
2009年
7室
285呎
$260萬
2014年
8室
285呎
$509萬
2020年
屋苑比較
淘大花園 3期 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$9,292.196
- $13,940.521
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$10,498.688
- $16,600.791
|
入伙年份 |
1985年3月
|
1980年5月
-
1982年2月
|
1981年6月
-
1987年6月
|
1984年11月
|
單位數量 | 1,400 | 4,991 | 4,896 | 2,016 |
物業座數 | 5 | 21 | 19 | 8 |
所屬校網 |
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
|
$47,440
|
$39,040
|
$27,920
|
家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
2.8
|
2.4
|
2
|
年齡中位數 | -- | 43.3 | 44.9 | 44.6 |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | $8,500 | $13,000 | $11,000 |
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九龍灣 @中原樓市片區
觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共15,185個私人住宅單位，涉及人口共102,417人。主要街道包括觀塘道(九龍灣段)。另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,麗晶花園,德福花園,得寶花園,彩興苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,040，年齡中位數為 47.3歲。
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