譽．港灣
譽．港灣
太子道東638號
外觀
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港鐵站
1/9
譽．港灣
太子道東638號
譽‧港灣 設施圖1
譽‧港灣 設施圖2
譽‧港灣 規劃圖
譽‧港灣 6座 6樓
譽‧港灣 6座 7樓至47樓
譽‧港灣 6座 48樓
譽‧港灣 7座 6樓
譽‧港灣 7座 7樓至47樓
譽‧港灣 7座 48樓
譽‧港灣 7座 49樓
譽‧港灣 8座 6樓
譽‧港灣 8座 7樓至47樓
譽‧港灣 1A座 6樓
譽‧港灣 1A座 7樓至42樓
譽‧港灣 1B座 6樓
譽‧港灣 1B座 7樓至42樓
譽‧港灣 1B座 43樓
譽‧港灣 2A座 6樓
譽‧港灣 2A座 7樓至42樓
譽‧港灣 2B座 6樓
譽‧港灣 2B座 7樓至42樓
譽‧港灣 2B座 43樓
譽港灣 1A,1B,2A,2B,6-8座 (傳單)
1/23
譽．港灣
太子道東638號
譽．港灣 屋苑資料
譽‧港灣位於新蒲崗太子道東638號（中原樓市片區：新蒲崗）。發展商為新鴻基。入伙日期由09/2010開始。譽‧港灣共有7座，提供1,159個單位。譽‧港灣的實用面積由446呎至2,370呎。小學校網為43。中學校網為黃大仙區。
譽．港灣 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
譽．港灣 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
譽．港灣 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-04-09
|
譽．港灣 2A座 23樓 A室
|
--
|
$2,372萬
|
1,496呎
|
@$15,856
| 土地註冊處 |
2024-08-13
 |
譽．港灣 2A座 11樓 B室
|
--
|
$2,080萬
|
1,333呎
|
@$15,604
| 土地註冊處 |
2024-06-06
|
譽．港灣 2A座 30樓 A室
|
--
|
$2,700萬
|
1,496呎
|
@$18,048
| 土地註冊處 |
2024-05-21
|
譽．港灣 2A座 22樓 B室
|
--
|
$2,180萬
|
1,333呎
|
@$16,354
| 土地註冊處 |
2024-04-30
|
譽．港灣 2A座 19樓 B室
|
--
|
$2,300萬
|
1,333呎
|
@$17,254
| 土地註冊處 |
2024-04-19
|
譽．港灣 2A座 36樓 A室
|
--
|
$2,870萬
|
1,496呎
|
@$19,184
| 土地註冊處 |
2023-12-22
|
譽．港灣 2A座 29樓 B室
|
--
|
$2,000萬
|
1,333呎
|
@$15,004
| 土地註冊處 |
2023-06-27
|
譽．港灣 2A座 26樓 A室
|
--
|
$2,638萬
|
1,496呎
|
@$17,634
| 土地註冊處 |
2022-06-02
|
譽．港灣 2A座 22樓 B室
|
--
|
$2,600萬
|
1,333呎
|
@$19,505
| 土地註冊處 |
2022-04-12
|
譽．港灣 2A座 23樓 B室
|
--
|
$2,459萬
|
1,333呎
|
@$18,447
| 土地註冊處 |
譽．港灣 2A座 23樓 A室
土地註冊處
2025-04-09
實1,496呎
@$15,856/呎
建1,907呎
@$12,438/呎
+44%
$2,372萬
譽．港灣 2A座 11樓 B室
土地註冊處
2024-08-13
實1,333呎
@$15,604/呎
建1,701呎
@$12,228/呎
+16%
$2,080萬
譽．港灣 2A座 30樓 A室
土地註冊處
2024-06-06
實1,496呎
@$18,048/呎
建1,907呎
@$14,158/呎
+42%
$2,700萬
譽．港灣 2A座 22樓 B室
土地註冊處
2024-05-21
實1,333呎
@$16,354/呎
建1,701呎
@$12,816/呎
-16%
$2,180萬
譽．港灣 2A座 19樓 B室
土地註冊處
2024-04-30
實1,333呎
@$17,254/呎
建1,701呎
@$13,521/呎
+13%
$2,300萬
譽．港灣 2A座 36樓 A室
土地註冊處
2024-04-19
實1,496呎
@$19,184/呎
建1,907呎
@$15,050/呎
-4%
$2,870萬
譽．港灣 2A座 29樓 B室
土地註冊處
2023-12-22
實1,333呎
@$15,004/呎
建1,701呎
@$11,758/呎
-2%
$2,000萬
譽．港灣 2A座 26樓 A室
土地註冊處
2023-06-27
實1,496呎
@$17,634/呎
建1,907呎
@$13,833/呎
-17%
$2,638萬
譽．港灣 2A座 22樓 B室
土地註冊處
2022-06-02
實1,333呎
@$19,505/呎
建1,701呎
@$15,285/呎
+61%
$2,600萬
譽．港灣 2A座 23樓 B室
土地註冊處
2022-04-12
實1,333呎
@$18,447/呎
建1,701呎
@$14,456/呎
+31%
$2,459萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
(46/F)
45樓
(45/F)
43樓
(43/F)
42樓
(42/F)
41樓
(41/F)
40樓
(40/F)
39樓
(39/F)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
A
--
B
--
A
2,365呎
$9,007.6萬
2012年
B
--
A
--
B
1,344呎
$2,850萬
2010年
A
1,595呎
$3,208.98萬
2012年
B
1,333呎
$2,721.6萬
2012年
A
1,595呎
$3,150萬
2011年
B
1,333呎
$2,670.57萬
2012年
A
1,595呎
$2,555.5萬
2010年
B
1,333呎
$2,687.58萬
2012年
A
1,595呎
$2,385.45萬
2010年
B
1,333呎
$2,661萬
2011年
A
1,595呎
$2,357.9萬
2010年
B
1,333呎
$2,850萬
2018年
A
1,595呎
$3,650萬
2018年
B
1,333呎
$2,655萬
2012年
A
1,595呎
$3,288萬
2021年
B
1,333呎
$2,653.56萬
2011年
A
1,595呎
$2,261.95萬
2010年
B
1,333呎
$2,100萬
2024年
A
1,595呎
$2,234.4萬
2010年
B
1,333呎
$1,947.5萬
2010年
A
1,595呎
$2,318.95萬
2010年
B
1,333呎
$1,756.55萬
2010年
A
1,595呎
$2,297.1萬
2010年
B
1,333呎
$1,747.05萬
2010年
A
1,595呎
$2,273.35萬
2010年
B
1,333呎
$1,737.55萬
2010年
A
1,595呎
$2,251.5萬
2010年
B
1,333呎
$1,728.05萬
2010年
A
1,595呎
$2,818.89萬
2024年
B
1,333呎
$2,406.5萬
2013年
A
1,595呎
$3,326.78萬
2012年
B
1,333呎
$1,723.3萬
2010年
A
1,595呎
$2,650萬
2010年
B
1,333呎
$2,800萬
2018年
A
1,595呎
$3,705萬
2018年
B
1,333呎
$1,699.55萬
2010年
A
1,595呎
$2,600萬
2012年
B
1,333呎
$2,300萬
2021年
A
1,595呎
$2,580萬
2012年
B
1,333呎
$1,683.4萬
2010年
A
1,595呎
$2,570萬
2012年
B
1,333呎
$2,038萬
2016年
A
1,596呎
$2,380萬
2016年
B
1,333呎
$1,716.65萬
2010年
A
1,596呎
$2,270萬
2016年
B
1,333呎
$2,388萬
2022年
A
1,596呎
$2,550萬
2012年
B
1,333呎
$2,177.28萬
2011年
A
1,596呎
$2,500萬
2025年
B
1,333呎
$2,160.27萬
2012年
A
1,596呎
$2,520萬
2012年
B
1,333呎
$1,610.25萬
2010年
A
1,596呎
$2,650萬
2022年
B
1,333呎
$1,603.6萬
2010年
A
1,596呎
$2,500萬
2012年
B
1,333呎
$1,596.95萬
2010年
A
1,596呎
$2,520萬
2012年
B
1,333呎
$1,860萬
2014年
A
1,596呎
$2,518萬
2022年
B
1,333呎
$2,400萬
2019年
A
1,596呎
$2,336.8萬
2011年
B
1,333呎
$2,042萬
2012年
A
1,596呎
$2,296.16萬
2012年
B
1,333呎
$1,980萬
2012年
A
1,596呎
$2,235.2萬
2012年
B
1,333呎
$2,280萬
2019年
A
1,596呎
$2,153萬
2012年
B
1,333呎
$2,328萬
2021年
A
1,596呎
$2,438.4萬
2012年
B
1,333呎
$1,995萬
2010年
屋苑比較
譽．港灣 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$14,537.445
- $35,095.137
|
$11,969.178
- $12,859.561
|
$12,946.429
- $13,169.643
|
$12,297.872
- $16,619.047
|
入伙年份 |
2010年9月
|
2000年9月
|
1995年9月
|
1996年9月
|
單位數量 | 1,159 | 3,000 | 312 | 460 |
物業座數 | 7 | 12 | 2 | 2 |
所屬校網 |
小學:
43
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
43
中學:
黃大仙區
|
小學:
43
中學:
黃大仙區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$70,000
|
$35,420
|
--
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
3.1
|
3.1
|
--
|
--
|
年齡中位數 | 42.3 | 49.7 | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $24,290 | $1,000,000,000 | -- | -- |
新蒲崗 @中原樓市片區
黃大仙區的新蒲崗@中原樓市片區，區內共5,465個私人住宅單位，涉及人口共27,040人。區內主要屋苑包括 譽．港灣,采頤花園,新蒲崗廣場,衍慶大廈,崇齡大廈。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,000，年齡中位數為 46.5歲。
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