利奧坊．凱岸｜大角咀｜屋苑專頁

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9 月成交實用呎價

$17,258 /呎
+7.38%

比上月
+7.38%

二手成交量

2 宗
放盤叫價

$ 350 萬

-

$ 1,138 萬
二手成交量

2 宗
呎價

$ 15,458

-

$ 30,409
/呎

售盤 51 個

9 月成交實用呎租

$64 /呎

成交量

8 宗
放盤叫租

$ 13,900

-

$ 24,500
成交量

8 宗
呎租

$ 49

-

$ 77
/呎

租盤 10 個

利奧坊．凱岸屋苑資料

利奧坊‧凱岸位於大角咀嘉善街18號（中原樓市片區：大角咀）。入伙日期由10/2019開始。利奧坊‧凱岸共有2座，提供514個單位。利奧坊‧凱岸的實用面積由171呎至632呎。小學校網為32。中學校網為油尖旺區。

2019年12月

入伙日期

2 座

物業座數

514

單位總數

4分鐘

步行到奧運站

屋苑類型私人住宅

地址/地段嘉善街18號

所屬校網小學: 32 ・中學: 油尖旺區

管理公司尊家管業有限公司

發展商恒基兆業

利奧坊．凱岸位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

樓市片區：大角咀

樓市片區人口總數： 74,645人

分類

樓市片區

女性

1,000人

男性

853人

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

利奧坊．凱岸成交記錄

買賣

租賃

日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
2025-09-26	利奧坊．凱岸 1座 6樓 L室	開放式	$325萬	193呎	@$16,839	土地註冊處
2025-09-22	利奧坊．凱岸 1座 20樓 D室	開放式	$350萬	198呎	@$17,677	土地註冊處
2025-09-12	利奧坊．凱岸 2座 3樓 D室	開放式	$398萬	175呎	@$22,743	土地註冊處
2025-09-03	利奧坊．凱岸 2座 3樓 L室	開放式	$380萬	171呎	@$22,222	土地註冊處
2025-08-28	利奧坊．凱岸 2座 30樓 L室	開放式	$382.81萬	193呎	@$19,835	土地註冊處
2025-08-22	利奧坊．凱岸 1座 10樓 F室	1 房	$400萬	253呎	@$15,810	土地註冊處
2025-08-20	利奧坊．凱岸 2座 18樓 B室	1 房	$410萬	251呎	@$16,335	土地註冊處
2025-07-30	利奧坊．凱岸 1座 23樓 J室	1 房	$425萬	249呎	@$17,068	土地註冊處
2025-07-09	利奧坊．凱岸 1座 20樓 F室	1 房	$420萬	253呎	@$16,601	土地註冊處
2025-07-03	利奧坊．凱岸 2座 9樓 L室	開放式	$313萬	193呎	@$16,218	土地註冊處

利奧坊．凱岸 1座 6樓 L室

土地註冊處

2025-09-26

實193呎 @$16,839/呎

-35%

$325萬

利奧坊．凱岸 1座 20樓 D室

土地註冊處

2025-09-22

實198呎 @$17,677/呎

-18%

$350萬

利奧坊．凱岸 2座 3樓 D室

土地註冊處

2025-09-12

實175呎 @$22,743/呎

$398萬

利奧坊．凱岸 2座 3樓 L室

土地註冊處

2025-09-03

實171呎 @$22,222/呎

$380萬

利奧坊．凱岸 2座 30樓 L室

土地註冊處

2025-08-28

實193呎 @$19,835/呎

$382.81萬

利奧坊．凱岸 1座 10樓 F室

土地註冊處

2025-08-22

實253呎 @$15,810/呎

-37%

$400萬

利奧坊．凱岸 2座 18樓 B室

土地註冊處

2025-08-20

實251呎 @$16,335/呎

-33%

$410萬

利奧坊．凱岸 1座 23樓 J室

土地註冊處

2025-07-30

實249呎 @$17,068/呎

-32%

$425萬

利奧坊．凱岸 1座 20樓 F室

土地註冊處

2025-07-09

實253呎 @$16,601/呎

-39%

$420萬

利奧坊．凱岸 2座 9樓 L室

土地註冊處

2025-07-03

實193呎 @$16,218/呎

-32%

$313萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	利奧坊．凱岸
9 月成交實用呎價	$15,458.167 - $30,409.357	$13,366.337 - $22,697.369	$11,983.471 - $14,876.033	$16,525.096 - $27,659.574
入伙年份	2019年12月	2002年12月 - 2003年8月	1998年5月	2017年5月
單位數量	514	3,520	3,908	448
物業座數	2	10	18	2
所屬校網	小學: 32 中學: 油尖旺區	小學: 32 中學: 油尖旺區	小學: 31 中學: 油尖旺區	小學: 32 中學: 油尖旺區
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算）	--	$39,580	$40,930	--
家庭住戶平均每戶人數	--	2.4	3	--
年齡中位數	--	41.1	48.5	--
每月租金中位數（以港幣計算）	--	$15,000	$18,500	--
	售 (51) 租 (10)	售 (110) 租 (14)	售 (22)	售 (34) 租 (9)

利奧坊．凱岸筍盤推介

買樓

租樓

大角咀 @中原樓市片區

油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共22,068個私人住宅單位，涉及人口共74,645人。主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。另外，區內主要屋苑包括港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,富多來新邨。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,170，年齡中位數為 45.6歲。

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