漁安苑
漁安苑
漁安苑道3號
外觀
學校
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港鐵站
巴士站
1/9
漁安苑
漁安苑道3號
漁安苑 珊安閣 (F座) 1/F-35/F
漁安苑 彩安閣 (B座) 1/F-35/F
漁安苑 紫安閣 (D座) 1/F-35/F
漁安苑 瑚安閣 (G座) 1/F-35/F
漁安苑 碧安閣 (C座) 1/F-35/F
漁安苑 銀安閣 (A座) 1/F-35/F
漁安苑 霞安閣 (E座) 1/F-35/F
1/7
漁安苑
漁安苑道3號
漁安苑 屋苑資料
漁安苑位於鴨脷洲漁安苑道3號（中原樓市片區：鴨脷洲）。發展商為房委會。入伙日期由10/1988開始。漁安苑共有7座，提供1960個單位。漁安苑的實用面積由469呎至504呎。漁安苑交通便利，鄰近港鐵利東站。小學校網為18。中學校網為南區。
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漁安苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：漁安苑
屋苑 人口總數：
5,175人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
895人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
漁安苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
漁安苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-30
|
漁安苑 霞安閣 (E座) 二十九樓 6室
|
2 房
|
$400萬
|
469呎
|
@$8,529
| 土地註冊處 |
2025-06-05
|
漁安苑 彩安閣 (B座) 十三樓 5室
|
2 房
|
$400萬
|
493呎
|
@$8,114
| 土地註冊處 |
2025-06-04
|
漁安苑 紫安閣 (D座) 二十四樓 3室
|
2 房
|
$378萬
|
469呎
|
@$8,060
| 土地註冊處 |
2025-05-29
 |
漁安苑 銀安閣 (A座) 三十四樓 7室
|
--
|
$470萬
|
469呎
|
@$10,021
| 土地註冊處 |
2025-05-22
|
漁安苑 珊安閣 (F座) 二十三樓 4室
|
2 房
|
$408.8萬
|
504呎
|
@$8,111
| 土地註冊處 |
2025-04-30
|
漁安苑 瑚安閣 (G座) 三十四樓 1室
|
2 房
|
$435萬
|
504呎
|
@$8,631
| 土地註冊處 |
2025-04-01
|
漁安苑 碧安閣 (C座) 三十樓 6室
|
2 房
|
$513萬
|
469呎
|
@$10,938
| 土地註冊處 |
2025-03-28
|
漁安苑 瑚安閣 (G座) 八樓 7室
|
2 房
|
$473萬
|
469呎
|
@$10,085
| 土地註冊處 |
2025-03-19
|
漁安苑 瑚安閣 (G座) 十六樓 2室
|
2 房
|
$420萬
|
469呎
|
@$8,955
| 土地註冊處 |
2025-01-13
|
漁安苑 彩安閣 (B座) 三十二樓 4室
|
2 房
|
$548萬
|
504呎
|
@$10,873
| 土地註冊處 |
漁安苑 霞安閣 (E座) 二十九樓 6室
土地註冊處
2025-06-30
實469呎
@$8,529/呎
建575呎
@$6,957/呎
$400萬
漁安苑 彩安閣 (B座) 十三樓 5室
土地註冊處
2025-06-05
實493呎
@$8,114/呎
建604呎
@$6,623/呎
$400萬
漁安苑 紫安閣 (D座) 二十四樓 3室
土地註冊處
2025-06-04
實469呎
@$8,060/呎
建575呎
@$6,574/呎
$378萬
漁安苑 銀安閣 (A座) 三十四樓 7室
土地註冊處
2025-05-29
實469呎
@$10,021/呎
建575呎
@$8,174/呎
$470萬
漁安苑 珊安閣 (F座) 二十三樓 4室
土地註冊處
2025-05-22
實504呎
@$8,111/呎
建618呎
@$6,615/呎
$408.8萬
漁安苑 瑚安閣 (G座) 三十四樓 1室
土地註冊處
2025-04-30
實504呎
@$8,631/呎
建618呎
@$7,039/呎
$435萬
漁安苑 碧安閣 (C座) 三十樓 6室
土地註冊處
2025-04-01
實469呎
@$10,938/呎
建575呎
@$8,922/呎
$513萬
漁安苑 瑚安閣 (G座) 八樓 7室
土地註冊處
2025-03-28
實469呎
@$10,085/呎
建575呎
@$8,226/呎
$473萬
漁安苑 瑚安閣 (G座) 十六樓 2室
土地註冊處
2025-03-19
實469呎
@$8,955/呎
建575呎
@$7,304/呎
$420萬
漁安苑 彩安閣 (B座) 三十二樓 4室
土地註冊處
2025-01-13
實504呎
@$10,873/呎
建618呎
@$8,867/呎
$548萬
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十六樓
(35/F)
三十五樓
(34/F)
三十四樓
(33/F)
三十三樓
(32/F)
三十二樓
(31/F)
三十一樓
(30/F)
三十樓
(29/F)
二十九樓
(28/F)
二十八樓
(27/F)
二十七樓
(26/F)
二十六樓
(25/F)
二十五樓
(24/F)
二十四樓
(23/F)
二十三樓
(22/F)
二十二樓
(21/F)
二十一樓
(20/F)
二十樓
(19/F)
十九樓
(18/F)
十八樓
(17/F)
十七樓
(16/F)
十六樓
(15/F)
十五樓
(14/F)
十四樓
(13/F)
十三樓
(12/F)
十二樓
(11/F)
十一樓
(10/F)
十樓
(9/F)
九樓
(8/F)
八樓
(7/F)
七樓
(6/F)
六樓
(5/F)
五樓
(4/F)
四樓
(3/F)
三樓
(2/F)
二樓
(1/F)
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
$115萬
2003年
4
504呎
--
5
493呎
$113萬
2002年
6
469呎
$600萬
2019年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$478萬
2014年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$216萬
2009年
1
493呎
$142萬
2000年
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$144.8萬
2002年
5
493呎
--
6
469呎
$134.5萬
2000年
7
469呎
$470萬
2025年
8
504呎
$172.8萬
2000年
1
493呎
--
2
469呎
$150萬
2001年
3
469呎
$155萬
2007年
4
504呎
--
5
493呎
$168萬
1999年
6
469呎
$91萬
2003年
7
469呎
--
8
504呎
$173.8萬
1998年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$439.8萬
2015年
6
469呎
$172萬
2000年
7
469呎
--
8
504呎
$175.5萬
2007年
1
493呎
--
2
469呎
$121萬
2000年
3
469呎
--
4
504呎
$138萬
2002年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
$589萬
2023年
8
504呎
$520萬
2014年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$485萬
2024年
6
469呎
$140.8萬
1999年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$654.5萬
2019年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$100萬
2004年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$163.5萬
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$680萬
2021年
6
469呎
$368萬
2013年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$155萬
1999年
3
469呎
--
4
504呎
$136萬
1999年
5
493呎
$106萬
2001年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$705萬
2019年
1
493呎
--
2
469呎
$122萬
2004年
3
469呎
$645萬
2022年
4
504呎
$115萬
2001年
5
493呎
--
6
469呎
$238萬
2010年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$156萬
1998年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$125萬
2001年
1
493呎
$155萬
2007年
2
469呎
$123萬
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
$192萬
1997年
7
469呎
$50萬
2022年
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$134.5萬
1999年
1
493呎
$123.8萬
1998年
2
469呎
$100萬
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$105萬
2002年
1
493呎
$560萬
2017年
2
469呎
$151.5萬
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$163萬
1998年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
$592萬
2018年
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$116萬
2004年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$440萬
2014年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
$222萬
2010年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$515萬
2016年
1
493呎
$163萬
1999年
2
469呎
$455萬
2016年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$133萬
2004年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$198萬
1997年
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$153萬
1999年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$111萬
2007年
2
469呎
$207萬
2009年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$135萬
2007年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$633萬
2019年
2
469呎
$588萬
2017年
3
469呎
$642萬
2021年
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$713萬
2021年
1
493呎
--
2
469呎
$79萬
2004年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$149萬
2004年
1
493呎
$142萬
2006年
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$158萬
1998年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
$130萬
2008年
8
504呎
--
1
493呎
$109萬
2004年
2
469呎
$345萬
2012年
3
469呎
$139.8萬
2005年
4
504呎
$500萬
2015年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$100.38萬
2004年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$185.5萬
1998年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$111萬
2007年
1
493呎
--
2
469呎
$98.5萬
2000年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$150萬
2007年
6
469呎
$388萬
2013年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$600萬
2019年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$546.8萬
2017年
6
469呎
$150萬
1998年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$192萬
2008年
2
469呎
$104萬
2007年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$208萬
1997年
6
469呎
$143.8萬
1999年
7
469呎
$143.8萬
2007年
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
$120萬
2005年
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$93.5萬
2003年
5
493呎
$108萬
2001年
6
469呎
$139.8萬
2000年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$155萬
2008年
3
469呎
$380萬
2017年
4
504呎
--
5
493呎
$132萬
2006年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$111.8萬
1999年
屋苑比較
漁安苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$8,531.746
- $12,366.737
| -- |
$13,348.946
- $15,222.482
|
$13,005.618
- $13,005.618
|
入伙年份 |
1988年8月
-
1988年10月
|
1987年1月
-
1988年7月
|
1998年5月
|
1987年2月
|
單位數量 | 1,960 | 7,268 | 992 | 172 |
物業座數 | 7 | 8 | 3 | 1 |
所屬校網 |
小學:
18
中學:
南區
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小學:
18
中學:
南區
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小學:
18
中學:
南區
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小學:
18
中學:
南區
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家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$29,500
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$22,020
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家庭住戶平均每戶人數 |
2.7
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2.6
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年齡中位數 | 52.6 | 55.1 | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $15,000 | $1,550 | -- | -- |
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鴨脷洲 @中原樓市片區
南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,985個私人住宅單位，涉及人口共45,658人。主要街道包括鴨脷洲大街。另外，區內主要屋苑包括 利東邨,漁安苑,悅海華庭,鴨脷洲中心。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,540，年齡中位數為 51.4歲。
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