灝景灣
灝景灣
牙鷹洲街8號
外觀
外觀
外觀
公園
商場
公園
商場
公園
1/8
灝景灣
牙鷹洲街8號
灝景灣 3期 (傳單1)
灝景灣 3期 (傳單2)
灝景灣 3期 8座 2樓至45樓
灝景灣 3期 9座 2樓至45樓
灝景灣 3期 10座 2樓至45樓
灝景灣 3期 11座 1樓至45樓
灝景灣 屋苑設施
灝景灣 屋苑設施
灝景灣 屋苑規劃
灝景灣 屋苑設施
灝景灣 1期 1座 1樓至40樓
灝景灣 1期 (傳單1)
灝景灣 1期 (傳單2)
灝景灣 1期 2座 1樓至40樓
灝景灣 1期 3座 1樓至40樓
灝景灣 2期 (傳單1)
灝景灣 2期 (傳單2)
灝景灣 2期 5座 1樓至38樓
灝景灣 2期 6座 1樓至38樓
灝景灣 2期 7座 1樓至39樓
1/20
灝景灣
牙鷹洲街8號
灝景灣 屋苑資料
灝景灣位於青衣牙鷹洲街8號（中原樓市片區：青衣）。發展商為新鴻基/華潤創業/長實。入伙日期由01/1998開始。灝景灣共有3期，10座，提供2,824個單位。灝景灣的實用面積由498呎至1,820呎。灝景灣交通便利，鄰近港鐵青衣站。附近有灝景灣商場。小學校網為66。中學校網為葵青區。
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：灝景灣
屋苑 人口總數：
8,277人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
782人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
灝景灣 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
灝景灣 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-28
|
灝景灣 3期 8座 32樓 F室
|
2 房
|
$724萬
|
498呎
|
@$14,538
| 土地註冊處 |
2025-07-18
|
灝景灣 1期 1座 23樓 D室
|
2 房
|
$666萬
|
537呎
|
@$12,402
| 土地註冊處 |
2025-07-15
 |
灝景灣 3期 11座 32樓 B室
|
2 房
|
$782萬
|
499呎
|
@$15,671
| 土地註冊處 |
2025-07-10
 |
灝景灣 車位 車位 1樓 167號
|
--
|
$200萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2025-07-09
|
灝景灣 1期 3座 23樓 F室
|
3 房
|
$820萬
|
666呎
|
@$12,312
| 土地註冊處 |
2025-07-03
 |
灝景灣 3期 9座 17樓 F室
|
2 房
|
$682萬
|
498呎
|
@$13,695
| 土地註冊處 |
2025-06-30
|
灝景灣 3期 10座 41樓 A室
|
3 房
|
$1,220萬
|
778呎
|
@$15,681
| 土地註冊處 |
2025-06-30
|
灝景灣 3期 10座 31樓 D室
|
3 房
|
$1,138萬
|
751呎
|
@$15,153
| 土地註冊處 |
2025-06-27
|
灝景灣 3期 11座 11樓 C室
|
2 房
|
$768萬
|
504呎
|
@$15,238
| 土地註冊處 |
2025-06-23
|
灝景灣 2期 7座 20樓 D室
|
3 房
|
$969萬
|
682呎
|
@$14,208
| 土地註冊處 |
灝景灣 3期 8座 32樓 F室
土地註冊處
2025-07-28
實498呎
@$14,538/呎
建688呎
@$10,523/呎
-17%
$724萬
灝景灣 1期 1座 23樓 D室
土地註冊處
2025-07-18
實537呎
@$12,402/呎
建661呎
@$10,076/呎
+68%
$666萬
灝景灣 3期 11座 32樓 B室
土地註冊處
2025-07-15
實499呎
@$15,671/呎
建687呎
@$11,383/呎
+213%
$782萬
灝景灣 車位 1樓 167號
土地註冊處
2025-07-10
$200萬
灝景灣 1期 3座 23樓 F室
土地註冊處
2025-07-09
實666呎
@$12,312/呎
建814呎
@$10,074/呎
+156%
$820萬
灝景灣 3期 9座 17樓 F室
土地註冊處
2025-07-03
實498呎
@$13,695/呎
建688呎
@$9,913/呎
+55%
$682萬
灝景灣 3期 10座 41樓 A室
土地註冊處
2025-06-30
實778呎
@$15,681/呎
建1,042呎
@$11,708/呎
+194%
$1,220萬
灝景灣 3期 10座 31樓 D室
土地註冊處
2025-06-30
實751呎
@$15,153/呎
建1,002呎
@$11,357/呎
+132%
$1,138萬
灝景灣 3期 11座 11樓 C室
土地註冊處
2025-06-27
實504呎
@$15,238/呎
建705呎
@$10,894/呎
+122%
$768萬
灝景灣 2期 7座 20樓 D室
土地註冊處
2025-06-23
實682呎
@$14,208/呎
建844呎
@$11,481/呎
-16%
$969萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
灝景灣 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交實用呎價
|
$12,759.644
- $18,641.811
|
$12,835.249
- $21,621.621
|
$9,888.889
- $15,616.438
|
$10,420.476
- $15,160.35
|
入伙年份 |
1998年1月
-
2000年11月
|
1999年1月
-
1999年6月
|
1989年11月
-
1990年4月
|
1986年11月
|
單位數量 | 2,824 | 3,500 | 3,216 | 1,520 |
物業座數 | 10 | 12 | 11 | 7 |
所屬校網 |
小學:
66
中學:
葵青區
|
小學:
66
中學:
葵青區
|
小學:
66
中學:
葵青區
|
小學:
66
中學:
葵青區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$62,210
|
$60,250
|
$39,300
|
$47,530
|
家庭住戶平均每戶人數 |
3.2
|
2.9
|
2.6
|
2.9
|
年齡中位數 | 44.9 | 45.6 | 43.8 | 41.3 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $20,000 | $22,500 | $13,000 | $17,000 |
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