碧湖花園｜粉嶺｜屋苑專頁

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7 月成交實用呎價

$9,671 /呎
-1.52%

比上月
-1.52%

二手成交量

6 宗
放盤叫價

$ 320 萬

-

$ 1,000 萬
二手成交量

6 宗
呎價

$ 8,000

-

$ 12,245
/呎

售盤 11 個

7 月成交實用呎租

$32 /呎

成交量

2 宗
放盤叫租

$ 11,800

-

$ 17,000
成交量

2 宗
呎租

$ 27

-

$ 35
/呎

租盤 29 個

碧湖花園屋苑資料

碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號（中原樓市片區：粉嶺）。入伙日期由03/1994開始。碧湖花園共有7座，提供1,316個單位。碧湖花園的實用面積由400呎至1,006呎。碧湖花園交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。

1994年3月

入伙日期

7 座

物業座數

1,316

單位總數

8分鐘

步行到粉嶺站

屋苑類型私人住宅

地址/地段一鳴路15號

所屬校網小學: 81 ・中學: 北區

其他設施室內泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、壁球場、卡拉OK室、圖書館

碧湖花園位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

碧湖花園成交記錄

買賣

租賃

日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
2025-07-31	碧湖花園 6座 15樓 G室	--	$398萬	400呎	@$9,950	土地註冊處
2025-07-31	碧湖花園 8座 2樓 F室	--	$395萬	400呎	@$9,875	土地註冊處
2025-07-23	碧湖花園 2座 6樓 B室	--	$480萬	491呎	@$9,776	土地註冊處
2025-07-16	碧湖花園 7座 6樓 F室	--	$380萬	400呎	@$9,500	土地註冊處
2025-07-15	碧湖花園 8座 5樓 A室	2 房	$408萬	441呎	@$9,252	土地註冊處
2025-07-14	碧湖花園車位低層地下 98號	--	$115萬	--	--	土地註冊處
2025-07-08	碧湖花園 5座 29樓 E室	2 房	$408萬	400呎	@$10,200	土地註冊處
2025-06-23	碧湖花園 1座 22樓 F室	--	$390萬	400呎	@$9,750	土地註冊處
2025-06-20	碧湖花園 2座 18樓 F室	--	$408萬	400呎	@$10,200	土地註冊處
2025-06-05	碧湖花園 5座 16樓 F室	--	$388萬	400呎	@$9,700	土地註冊處

碧湖花園 6座 15樓 G室

土地註冊處

2025-07-31

實400呎 @$9,950/呎

建518呎 @$7,683/呎

+1%

$398萬

碧湖花園 8座 2樓 F室

土地註冊處

2025-07-31

實400呎 @$9,875/呎

建518呎 @$7,625/呎

-12%

$395萬

碧湖花園 2座 6樓 B室

土地註冊處

2025-07-23

實491呎 @$9,776/呎

建640呎 @$7,500/呎

-8%

$480萬

碧湖花園 7座 6樓 F室

土地註冊處

2025-07-16

實400呎 @$9,500/呎

建518呎 @$7,336/呎

-7%

$380萬

碧湖花園 8座 5樓 A室

土地註冊處

2025-07-15

實441呎 @$9,252/呎

建568呎 @$7,183/呎

+2%

$408萬

碧湖花園車位低層地下 98號

土地註冊處

2025-07-14

$115萬

碧湖花園 5座 29樓 E室

土地註冊處

2025-07-08

實400呎 @$10,200/呎

建515呎 @$7,922/呎

+20%

$408萬

碧湖花園 1座 22樓 F室

土地註冊處

2025-06-23

實400呎 @$9,750/呎

建518呎 @$7,529/呎

-14%

$390萬

碧湖花園 2座 18樓 F室

土地註冊處

2025-06-20

實400呎 @$10,200/呎

建518呎 @$7,876/呎

+97%

$408萬

碧湖花園 5座 16樓 F室

土地註冊處

2025-06-05

實400呎 @$9,700/呎

建518呎 @$7,490/呎

+27%

$388萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	碧湖花園
7 月成交實用呎價	$8,000 - $12,244.898	$9,149.484 - $14,603.616	$9,200.969 - $13,513.514	$8,865.248 - $14,757.97
入伙年份	1994年3月	1999年6月	1995年11月	2006年8月
單位數量	1,316	2,688	2,710	922
物業座數	7	12	10	3
所屬校網	小學: 81 中學: 北區	小學: 81 中學: 北區	小學: 81 中學: 北區	小學: 80 中學: 北區
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算）	$37,710	$35,100	$36,480	--
家庭住戶平均每戶人數	2.4	2.6	2.6	--
年齡中位數	41.6	42.3	42	--
每月租金中位數（以港幣計算）	$10,500	$11,500	$11,500	--
	售 (11) 租 (29)	售 (54) 租 (59)	售 (27) 租 (29)	售 (23) 租 (28)

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粉嶺 @中原樓市片區

北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共178,828人。主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。另外，區內主要屋苑包括牽晴間,粉嶺中心,花都廣場,華明邨,碧湖花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,200，年齡中位數為 45.9歲。

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