粉嶺中心
粉嶺中心
新運路33號
外觀
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商場
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港鐵站
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1/7
粉嶺中心
新運路33號
粉嶺中心 屋苑規劃
粉嶺中心 1期 A座 3樓至8樓
粉嶺中心 1期 A座 9樓至27樓
粉嶺中心 1期 B座 3樓至8樓
粉嶺中心 1期 B座 9樓至27樓
粉嶺中心 1期 C座 3樓至8樓
粉嶺中心 1期 C座 9樓至27樓
粉嶺中心 1期 D座 3樓至8樓
粉嶺中心 1期 D座 9樓至27樓
粉嶺中心 1期 E座 3樓至27樓
粉嶺中心 1期 F座 3樓至27樓
粉嶺中心 1期 G座 3樓至27樓
粉嶺中心 2期 H座 3樓至8樓
粉嶺中心 2期 H座 9樓至27樓
粉嶺中心 2期 J座 3樓至8樓
粉嶺中心 2期 J座 9樓至27樓
粉嶺中心 2期 K座 3樓至8樓
粉嶺中心 2期 K座 9樓至27樓
粉嶺中心 2期 L座 3樓至8樓
粉嶺中心 2期 L座 9樓至27樓
1/20
粉嶺中心
新運路33號
粉嶺中心 屋苑資料
粉嶺中心位於粉嶺新運路33號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由12/1990開始。粉嶺中心共有2期，11座，提供2,200個單位。粉嶺中心的實用面積由365呎至535呎。粉嶺中心交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。附近有粉嶺中心購物商場。小學校網為81。中學校網為北區。
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：粉嶺中心
屋苑 人口總數：
5,146人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
840人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
粉嶺中心 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
粉嶺中心 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-25
|
粉嶺中心 2期 H座 18樓 5室
|
2 房
|
$340萬
|
366呎
|
@$9,290
| 土地註冊處 |
2025-06-24
|
粉嶺中心 2期 J座 17樓 2室
|
3 房
|
$498萬
|
533呎
|
@$9,343
| 土地註冊處 |
2025-06-17
 |
粉嶺中心 1期 C座 3樓 2室
|
3 房
|
$465萬
|
535呎
|
@$8,692
| 土地註冊處 |
2025-06-06
|
粉嶺中心 1期 D座 17樓 1室
|
2 房
|
$464.5萬
|
468呎
|
@$9,925
| 土地註冊處 |
2025-05-28
 |
粉嶺中心 2期 H座 6樓 2室
|
3 房
|
$478萬
|
512呎
|
@$9,336
| 土地註冊處 |
2025-05-23
|
粉嶺中心 1期 E座 3樓 2室
|
3 房
|
$444.51萬
|
535呎
|
@$8,309
| 土地註冊處 |
2025-05-23
|
粉嶺中心 1期 F座 16樓 4室
|
2 房
|
$388萬
|
368呎
|
@$10,543
| 土地註冊處 |
2025-05-07
|
粉嶺中心 1期 E座 17樓 8室
|
2 房
|
$389萬
|
368呎
|
@$10,571
| 土地註冊處 |
2025-05-02
|
粉嶺中心 2期 H座 24樓 5室
|
2 房
|
$386.8萬
|
366呎
|
@$10,568
| 土地註冊處 |
2025-05-02
|
粉嶺中心 1期 D座 5樓 3室
|
3 房
|
$448萬
|
513呎
|
@$8,733
| 土地註冊處 |
粉嶺中心 2期 H座 18樓 5室
土地註冊處
2025-06-25
實366呎
@$9,290/呎
建475呎
@$7,158/呎
+127%
$340萬
粉嶺中心 2期 J座 17樓 2室
土地註冊處
2025-06-24
實533呎
@$9,343/呎
建690呎
@$7,217/呎
$498萬
粉嶺中心 1期 C座 3樓 2室
土地註冊處
2025-06-17
實535呎
@$8,692/呎
建685呎
@$6,788/呎
+109%
$465萬
粉嶺中心 1期 D座 17樓 1室
土地註冊處
2025-06-06
實468呎
@$9,925/呎
建605呎
@$7,678/呎
+55%
$464.5萬
粉嶺中心 2期 H座 6樓 2室
土地註冊處
2025-05-28
實512呎
@$9,336/呎
建665呎
@$7,188/呎
+144%
$478萬
粉嶺中心 1期 E座 3樓 2室
土地註冊處
2025-05-23
實535呎
@$8,309/呎
建694呎
@$6,405/呎
+59%
$444.51萬
粉嶺中心 1期 F座 16樓 4室
土地註冊處
2025-05-23
實368呎
@$10,543/呎
建470呎
@$8,255/呎
+131%
$388萬
粉嶺中心 1期 E座 17樓 8室
土地註冊處
2025-05-07
實368呎
@$10,571/呎
建470呎
@$8,277/呎
-19%
$389萬
粉嶺中心 2期 H座 24樓 5室
土地註冊處
2025-05-02
實366呎
@$10,568/呎
建475呎
@$8,143/呎
+180%
$386.8萬
粉嶺中心 1期 D座 5樓 3室
土地註冊處
2025-05-02
實513呎
@$8,733/呎
建652呎
@$6,871/呎
+138%
$448萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
1
468呎
$583萬
2018年
2
535呎
$683.8萬
2021年
3
535呎
--
4
368呎
$163萬
2009年
5
368呎
$126.5萬
2005年
6
513呎
$326萬
2011年
7
513呎
$592萬
2019年
8
468呎
$188萬
2008年
1
468呎
$140萬
2000年
2
535呎
$138萬
2001年
3
535呎
--
4
368呎
$158萬
1998年
5
368呎
$167.25萬
1996年
6
513呎
$178萬
1995年
7
513呎
$475萬
2015年
8
468呎
$200萬
2010年
1
468呎
$608.8萬
2022年
2
535呎
$678萬
2021年
3
535呎
$272萬
2010年
4
368呎
$143萬
1999年
5
368呎
$460萬
2024年
6
513呎
$483萬
2016年
7
513呎
$132.8萬
2001年
8
468呎
$128萬
2004年
1
468呎
$121.5萬
2001年
2
535呎
--
3
535呎
--
4
368呎
$216萬
2012年
5
368呎
$144萬
2009年
6
513呎
$197.2萬
2009年
7
513呎
$134.5萬
2001年
8
468呎
$220萬
1996年
1
468呎
$460萬
2024年
2
535呎
--
3
535呎
--
4
368呎
$148萬
1995年
5
368呎
$190萬
2010年
6
513呎
--
7
513呎
$415萬
2014年
8
468呎
--
1
468呎
$200萬
1998年
2
535呎
$660萬
2020年
3
535呎
$222.8萬
2008年
4
368呎
$128萬
2008年
5
368呎
$428萬
2017年
6
513呎
--
7
513呎
$440萬
2016年
8
468呎
$419.5萬
2015年
1
468呎
$140萬
2001年
2
535呎
$129萬
1995年
3
535呎
$176萬
2000年
4
368呎
--
5
368呎
$93萬
2003年
6
513呎
$295萬
1997年
7
513呎
$176.8萬
2000年
8
468呎
$286.8萬
2011年
1
468呎
$560萬
2019年
2
535呎
$209萬
1999年
3
535呎
$166.2萬
2006年
4
368呎
$298萬
2013年
5
368呎
$495萬
2023年
6
513呎
$165萬
2009年
7
513呎
$623萬
2021年
8
468呎
--
1
468呎
$430萬
2015年
2
535呎
$197萬
1999年
3
535呎
--
4
368呎
--
5
368呎
$292萬
2014年
6
513呎
$240萬
2010年
7
513呎
$150萬
2005年
8
468呎
$138萬
2006年
1
468呎
$598萬
2021年
2
535呎
$682萬
2020年
3
535呎
$563萬
2024年
4
368呎
$55萬
2001年
5
368呎
$380萬
2016年
6
513呎
$586萬
2019年
7
513呎
$155萬
2007年
8
468呎
$288萬
2012年
1
468呎
--
2
535呎
$645萬
2023年
3
535呎
--
4
368呎
$185萬
2010年
5
368呎
$128萬
2008年
6
513呎
$630萬
2021年
7
513呎
$195萬
2009年
8
468呎
--
1
468呎
$505萬
2017年
2
535呎
$688萬
2021年
3
535呎
$580萬
2017年
4
368呎
$223.8萬
2012年
5
368呎
$495萬
2018年
6
513呎
$148.8萬
2006年
7
513呎
$153萬
2001年
8
468呎
$500萬
2021年
1
468呎
$443.8萬
2016年
2
535呎
$108萬
2003年
3
535呎
$574萬
2017年
4
368呎
$148萬
1999年
5
368呎
$100萬
2004年
6
513呎
$151.2萬
2006年
7
513呎
$615萬
2023年
8
468呎
--
1
468呎
--
2
535呎
$232.8萬
2010年
3
535呎
$210萬
1995年
4
368呎
--
5
368呎
$150萬
1999年
6
513呎
$170萬
1998年
7
513呎
$600萬
2018年
8
468呎
$189萬
1995年
1
468呎
$593萬
2018年
2
535呎
$171.5萬
1998年
3
535呎
$199萬
2009年
4
368呎
$106.5萬
2004年
5
368呎
$400萬
2023年
6
513呎
$590萬
2021年
7
513呎
--
8
468呎
$123.5萬
2004年
1
468呎
--
2
535呎
$165萬
2006年
3
535呎
$555萬
2024年
4
368呎
$525萬
2019年
5
368呎
$430萬
2020年
6
513呎
$570萬
2023年
7
513呎
--
8
468呎
$610萬
2022年
1
468呎
--
2
535呎
$600萬
2020年
3
535呎
$608萬
2022年
4
368呎
$480萬
2022年
5
368呎
--
6
513呎
$618萬
2019年
7
513呎
$125萬
2003年
8
468呎
$128萬
2002年
1
468呎
--
2
535呎
$286萬
2011年
3
535呎
$213萬
1995年
4
368呎
$123萬
2005年
5
368呎
$159萬
2010年
6
513呎
--
7
513呎
$553萬
2017年
8
468呎
$550萬
2023年
1
468呎
$238萬
1998年
2
535呎
$150萬
2007年
3
535呎
$427萬
2014年
4
368呎
$172萬
2010年
5
368呎
$137萬
1999年
6
513呎
$297萬
1997年
7
513呎
--
8
468呎
$427萬
2015年
1
468呎
$263萬
1997年
2
535呎
$280萬
2011年
3
535呎
$632萬
2022年
4
368呎
$345萬
2016年
5
368呎
$400萬
2015年
6
513呎
$200萬
2008年
7
513呎
$139萬
2004年
8
476呎
$205萬
1996年
1
468呎
$120萬
2000年
2
535呎
$680萬
2019年
3
535呎
$223.8萬
1998年
4
368呎
$280萬
2013年
5
368呎
$526萬
2021年
6
513呎
$172.8萬
2009年
7
513呎
--
8
476呎
--
1
468呎
$146.8萬
2000年
2
535呎
--
3
535呎
$106萬
2003年
4
368呎
--
5
368呎
$462萬
2023年
6
513呎
$183萬
1995年
7
513呎
$217萬
2010年
8
476呎
$513.8萬
2017年
1
468呎
$196萬
1996年
2
535呎
--
3
535呎
$122.3萬
2003年
4
368呎
$143萬
1995年
5
368呎
$415萬
2024年
6
513呎
--
7
513呎
$522萬
2023年
8
476呎
$126萬
2006年
1
468呎
--
2
535呎
$638萬
2021年
3
535呎
--
4
368呎
$391萬
2017年
5
368呎
--
6
513呎
$198萬
2010年
7
513呎
--
8
476呎
--
1
468呎
$168萬
2010年
2
535呎
$410萬
2014年
3
535呎
$295萬
2011年
4
368呎
--
5
368呎
$107萬
2004年
6
513呎
--
7
513呎
--
8
476呎
$550萬
2022年
屋苑比較
粉嶺中心 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$8,747.663
- $12,745.098
|
$8,191.489
- $14,603.616
|
$9,200.969
- $13,513.514
|
$8,000
- $13,605.442
|
入伙年份 |
1990年12月
-
1991年12月
|
1999年6月
|
1995年11月
|
1994年3月
|
單位數量 | 2,200 | 2,688 | 2,710 | 1,316 |
物業座數 | 11 | 12 | 10 | 7 |
所屬校網 |
小學:
81
中學:
北區
|
小學:
81
中學:
北區
|
小學:
81
中學:
北區
|
小學:
81
中學:
北區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$27,140
|
$35,100
|
$36,480
|
$37,710
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.6
|
2.6
|
2.6
|
2.4
|
年齡中位數 | 48.4 | 42.3 | 42 | 41.6 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $12,000 | $11,500 | $11,500 | $10,500 |
粉嶺 @中原樓市片區
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共178,828人。主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,華明邨,碧湖花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,200，年齡中位數為 45.9歲。
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