美樂花園
美樂花園
湖翠路2號
外觀
外觀
外觀
公園
周邊景觀
1/5
美樂花園
湖翠路2號
美樂花園 (傳單1)
美樂花園 (傳單2)
美樂花園 1座 1樓-28樓
美樂花園 2座 1樓-28樓
美樂花園 3座 1樓-28樓
美樂花園 4座 1樓-28樓
美樂花園 5座 1樓-28樓
美樂花園 6座 1樓-28樓
美樂花園 7座 1樓-28樓
美樂花園 8座 1樓-28樓
美樂花園 9座 1樓-28樓
美樂花園 10座 1樓-28樓
美樂花園 1-10座 (傳單)
1/13
美樂花園
湖翠路2號
美樂花園 屋苑資料
美樂花園位於屯門碼頭湖翠路2號（中原樓市片區：屯門碼頭）。發展商為房委會/新世界。入伙日期由6/1983開始。美樂花園共有10座，提供2240個單位。美樂花園的實用面積由589呎至861呎。美樂花園交通便利，鄰近港鐵美樂站。小學校網為70。中學校網為屯門區。
居屋申請懶人包
最新居屋入息限額及申請程序
美樂花園 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：美樂花園
屋苑 人口總數：
6,383人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
883人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
美樂花園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
美樂花園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-13
|
美樂花園 8座 5樓 D室
|
--
|
$390 萬
|
589呎
|
@$6,621
| 土地註冊處 |
2025-06-11
|
美樂花園 10座 20樓 H室
|
--
|
$375 萬
|
589呎
|
@$6,367
| 土地註冊處 |
2025-06-06
|
美樂花園 10座 2樓 A室
|
--
|
$356 萬
|
589呎
|
@$6,044
| 土地註冊處 |
2025-05-20
|
美樂花園 9座 10樓 A室
|
--
|
$300 萬
|
589呎
|
@$5,093
| 土地註冊處 |
2025-05-13
 |
美樂花園 9座 3樓 C室
|
--
|
$388 萬
|
591呎
|
@$6,565
| 土地註冊處 |
2025-05-07
|
美樂花園 3座 26樓 B室
|
--
|
$455 萬
|
699呎
|
@$6,509
| 土地註冊處 |
2025-05-02
|
美樂花園 8座 20樓 H室
|
--
|
$425 萬
|
589呎
|
@$7,212
| 土地註冊處 |
2025-04-10
|
美樂花園 6座 17樓 A室
|
--
|
$475 萬
|
694呎
|
@$6,844
| 土地註冊處 |
2025-03-28
 |
美樂花園 車位 地庫 370號
|
--
|
$70 萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2025-03-28
 |
美樂花園 4座 26樓 A室
|
--
|
$420 萬
|
861呎
|
@$4,878
| 土地註冊處 |
美樂花園 8座 5樓 D室
土地註冊處
2025-06-13
實589呎
@$6,621/呎
建677呎
@$5,761/呎
$390 萬
美樂花園 10座 20樓 H室
土地註冊處
2025-06-11
實589呎
@$6,367/呎
建783呎
@$4,789/呎
$375 萬
美樂花園 10座 2樓 A室
土地註冊處
2025-06-06
實589呎
@$6,044/呎
建677呎
@$5,258/呎
$356 萬
美樂花園 9座 10樓 A室
土地註冊處
2025-05-20
實589呎
@$5,093/呎
建677呎
@$4,431/呎
$300 萬
美樂花園 9座 3樓 C室
土地註冊處
2025-05-13
實591呎
@$6,565/呎
建679呎
@$5,714/呎
$388 萬
美樂花園 3座 26樓 B室
土地註冊處
2025-05-07
實699呎
@$6,509/呎
建787呎
@$5,781/呎
$455 萬
美樂花園 8座 20樓 H室
土地註冊處
2025-05-02
實589呎
@$7,212/呎
建677呎
@$6,275/呎
$425 萬
美樂花園 6座 17樓 A室
土地註冊處
2025-04-10
實694呎
@$6,844/呎
建784呎
@$6,059/呎
$475 萬
美樂花園 車位 地庫 370號
土地註冊處
2025-03-28
$70 萬
美樂花園 4座 26樓 A室
土地註冊處
2025-03-28
實861呎
@$4,878/呎
建949呎
@$4,426/呎
$420 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
A
589呎
--
B
591呎
$560 萬
2019年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$600 萬
2019年
G
591呎
$148 萬
2009年
H
589呎
$460 萬
2024年
A
589呎
--
B
591呎
$183 萬
1996年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$530 萬
2023年
H
589呎
$218 萬
1997年
A
589呎
--
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
--
H
589呎
$103 萬
2003年
A
589呎
$198 萬
2010年
B
591呎
$600 萬
2018年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
--
H
589呎
$147 萬
2000年
A
589呎
--
B
591呎
$430 萬
2024年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$158 萬
1999年
G
591呎
$196 萬
1998年
H
589呎
--
A
589呎
$99 萬
2002年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$610 萬
2021年
G
591呎
$600 萬
2021年
H
589呎
$645 萬
2019年
A
589呎
--
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$148 萬
2000年
H
589呎
$637 萬
2020年
A
589呎
--
B
591呎
$189 萬
2010年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$280 萬
2011年
H
589呎
$159 萬
1999年
A
589呎
$153 萬
2009年
B
591呎
$168 萬
1996年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
$560 萬
2021年
F
591呎
$555 萬
2022年
G
591呎
$153 萬
2009年
H
589呎
--
A
589呎
--
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$89 萬
2003年
G
591呎
--
H
589呎
$126 萬
2004年
A
589呎
--
B
591呎
$147 萬
1999年
C
591呎
$127 萬
2007年
D
589呎
--
E
589呎
$380 萬
2016年
F
591呎
--
G
591呎
$154 萬
1999年
H
589呎
$530 萬
2023年
A
589呎
$135 萬
1996年
B
591呎
$545 萬
2019年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$159 萬
1998年
G
591呎
$158 萬
1998年
H
589呎
$138 萬
2005年
A
589呎
$597 萬
2021年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$538 萬
2019年
G
591呎
$110 萬
2004年
H
589呎
--
A
589呎
$240 萬
1998年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
--
H
589呎
--
A
589呎
$445 萬
2024年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$87 萬
2002年
G
591呎
--
H
589呎
--
A
589呎
$380 萬
2014年
B
591呎
$268 萬
2013年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$160 萬
1999年
H
589呎
$205 萬
2010年
A
589呎
--
B
591呎
$87 萬
2004年
C
591呎
$586 萬
2022年
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
$143 萬
2000年
G
591呎
--
H
589呎
$620 萬
2021年
A
589呎
$205 萬
2011年
B
591呎
$600 萬
2018年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
--
H
589呎
$480 萬
2017年
A
589呎
$422 萬
2024年
B
591呎
$567 萬
2018年
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$610 萬
2019年
H
589呎
$152 萬
1998年
A
589呎
$415 萬
2015年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$400 萬
2016年
H
589呎
--
A
589呎
$289 萬
2012年
B
591呎
$177 萬
1997年
C
591呎
$115 萬
2001年
D
--
E
589呎
--
F
591呎
$465 萬
2022年
G
591呎
$578 萬
2020年
H
589呎
--
A
589呎
--
B
591呎
$138 萬
2008年
C
591呎
--
D
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
$154 萬
2000年
H
589呎
--
A
589呎
$275 萬
1997年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
--
E
589呎
--
F
591呎
$564 萬
2021年
G
591呎
--
H
589呎
$121 萬
2000年
A
589呎
$275 萬
2013年
B
591呎
--
C
591呎
--
D
--
E
589呎
--
F
591呎
$122 萬
2006年
G
591呎
$278 萬
1997年
H
589呎
$480 萬
2017年
A
589呎
--
B
591呎
$380 萬
2024年
C
591呎
--
D
--
E
589呎
--
F
591呎
$380 萬
2024年
G
591呎
--
H
589呎
$168 萬
1996年
A
589呎
$179 萬
1998年
B
591呎
$528 萬
2021年
C
591呎
--
D
--
E
589呎
--
F
591呎
$530 萬
2019年
G
591呎
$165 萬
1996年
H
589呎
--
A
589呎
--
B
591呎
$155 萬
2010年
C
591呎
--
D
--
E
589呎
$275 萬
2014年
F
591呎
--
G
591呎
--
H
589呎
--
A
589呎
--
B
591呎
--
C
591呎
--
D
589呎
--
E
589呎
--
F
591呎
--
G
591呎
--
H
589呎
--
屋苑比較
美樂花園 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$7,385
- $10,072
|
$7,675
- $13,542
|
$9,756
- $12,366
|
$6,506
- $10,689
|
| 入伙年份 |
1983年6月
|
1991年6月
-
1991年11月
|
1992年3月
|
1985年11月
-
1986年3月
|
| 單位數量 | 2,240 | 1,272 | 896 | 2,800 |
| 物業座數 | 10 | 6 | 4 | 5 |
| 所屬校網 |
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$40,050
|
$40,140
|
--
|
$22,600
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
3.1
|
2.6
|
--
|
2.4
|
| 年齡中位數 | 42.9 | 46.3 | -- | 49.9 |
| 每月租金中位數 | $3,000 | $11,000 | -- | $9,000 |
屯門碼頭 @中原樓市片區
屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共64,538人。區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,兆山苑,美樂花園,海翠花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,950，年齡中位數為 47.6歲。
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