鴻福苑
鴻福苑
田灣新街2-4號
鴻福苑 規劃圖
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 1-35樓 (傳單)
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 1-35樓
1/3
鴻福苑
田灣新街2-4號
鴻福苑 屋苑資料
鴻福苑位於田灣田灣新街2-4號（中原樓市片區：田灣）。入伙日期由11/1997開始。鴻福苑共有2座，提供700個單位。鴻福苑的實用面積559呎。小學校網為18。中學校網為南區。
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鴻福苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
鴻福苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
鴻福苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-03-12
|
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 十九樓 3室
|
2 房
|
$340萬
|
407呎
|
@$8,354
| 土地註冊處 |
2024-09-26
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 二十一樓 2室
|
3 房
|
$338萬
|
559呎
|
@$6,047
| 土地註冊處 |
2024-07-17
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 三十四樓 2室
|
3 房
|
$346萬
|
559呎
|
@$6,190
| 土地註冊處 |
2024-04-24
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 九樓 5室
|
2 房
|
$240萬
|
407呎
|
@$5,897
| 土地註冊處 |
2024-04-09
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 十九樓 10室
|
2 房
|
$255萬
|
407呎
|
@$6,265
| 土地註冊處 |
2024-03-21
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 三十三樓 7室
|
3 房
|
$330萬
|
559呎
|
@$5,903
| 土地註冊處 |
2024-03-18
|
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 十一樓 5室
|
2 房
|
$222萬
|
407呎
|
@$5,455
| 土地註冊處 |
2024-03-15
|
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 二十四樓 4室
|
3 房
|
$445萬
|
645呎
|
@$6,899
| 土地註冊處 |
2024-02-27
|
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 十二樓 7室
|
3 房
|
$345萬
|
559呎
|
@$6,172
| 土地註冊處 |
2024-02-16
 |
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 三樓 5室
|
2 房
|
$230萬
|
407呎
|
@$5,651
| 土地註冊處 |
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 十九樓 3室
土地註冊處
2025-03-12
實407呎
@$8,354/呎
建505呎
@$6,733/呎
$340萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 二十一樓 2室
土地註冊處
2024-09-26
實559呎
@$6,047/呎
建693呎
@$4,877/呎
$338萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 三十四樓 2室
土地註冊處
2024-07-17
實559呎
@$6,190/呎
建693呎
@$4,993/呎
$346萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 九樓 5室
土地註冊處
2024-04-24
實407呎
@$5,897/呎
建505呎
@$4,752/呎
$240萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 十九樓 10室
土地註冊處
2024-04-09
實407呎
@$6,265/呎
建505呎
@$5,050/呎
$255萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 三十三樓 7室
土地註冊處
2024-03-21
實559呎
@$5,903/呎
建693呎
@$4,762/呎
$330萬
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 十一樓 5室
土地註冊處
2024-03-18
實407呎
@$5,455/呎
建505呎
@$4,396/呎
$222萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 二十四樓 4室
土地註冊處
2024-03-15
實645呎
@$6,899/呎
建801呎
@$5,556/呎
$445萬
鴻福苑 鴻澤閣 (B座) 十二樓 7室
土地註冊處
2024-02-27
實559呎
@$6,172/呎
建693呎
@$4,978/呎
$345萬
鴻福苑 鴻麗閣 (A座) 三樓 5室
土地註冊處
2024-02-16
實407呎
@$5,651/呎
建505呎
@$4,554/呎
$230萬
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十五樓
(35/F)
三十四樓
(34/F)
三十三樓
(33/F)
三十二樓
(32/F)
三十一樓
(31/F)
三十樓
(30/F)
二十九樓
(29/F)
二十八樓
(28/F)
二十七樓
(27/F)
二十六樓
(26/F)
二十五樓
(25/F)
二十四樓
(24/F)
二十三樓
(23/F)
二十二樓
(22/F)
二十一樓
(21/F)
二十樓
(20/F)
十九樓
(19/F)
十八樓
(18/F)
十七樓
(17/F)
十六樓
(16/F)
十五樓
(15/F)
十四樓
(14/F)
十三樓
(13/F)
十二樓
(12/F)
十一樓
(11/F)
十樓
(10/F)
九樓
(9/F)
八樓
(8/F)
七樓
(7/F)
六樓
(6/F)
五樓
(5/F)
四樓
(4/F)
三樓
(3/F)
二樓
(2/F)
一樓
(1/F)
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
$81萬
2001年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
$346萬
2024年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
$450萬
2017年
2室
559呎
--
3室
407呎
$278萬
2013年
4室
645呎
$468萬
2017年
5室
407呎
$335萬
2023年
6室
559呎
--
7室
559呎
$330萬
2024年
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
$139萬
2007年
2室
559呎
$136萬
2001年
3室
407呎
$335萬
2022年
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$310萬
2014年
1室
559呎
$438萬
2017年
2室
559呎
$133萬
2002年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
$79.92萬
2005年
6室
559呎
--
7室
559呎
$160萬
2009年
8室
407呎
$85萬
2009年
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
$468萬
2017年
2室
559呎
$137.5萬
2001年
3室
407呎
$99.5萬
2005年
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
$147萬
2004年
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
$558萬
2019年
5室
407呎
$236萬
2013年
6室
559呎
$435萬
2017年
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$190萬
2010年
1室
559呎
$128萬
2005年
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
$185萬
2010年
5室
407呎
$77萬
2006年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$91.5萬
2004年
1室
559呎
$172萬
2000年
2室
559呎
$126.8萬
2005年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
$17萬
2023年
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
$376.5萬
2016年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$88萬
2004年
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
$445萬
2024年
5室
407呎
$148萬
2012年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
$480萬
2017年
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$239萬
2010年
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
$170萬
2000年
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
$338萬
2024年
3室
407呎
--
4室
645呎
$155萬
2007年
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
$147.3萬
2007年
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
$525萬
2018年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
$75萬
2005年
6室
559呎
$528萬
2020年
7室
559呎
$700萬
2021年
8室
407呎
--
9室
645呎
$600萬
2018年
10室
407呎
$83萬
2004年
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
$106.5萬
2001年
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$255萬
2024年
1室
559呎
--
2室
559呎
$560萬
2019年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$75萬
2006年
1室
559呎
--
2室
559呎
$169.5萬
2009年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
$550萬
2019年
3室
407呎
--
4室
645呎
$370萬
2014年
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$105萬
2006年
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
$352萬
2018年
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
$148萬
2008年
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
$533萬
2019年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
$343萬
2013年
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
$153萬
2008年
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$113萬
2010年
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
$83萬
2003年
4室
645呎
--
5室
407呎
$65萬
2006年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
$152萬
2012年
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
$116萬
2003年
3室
407呎
$188萬
2012年
4室
645呎
$128萬
2003年
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
$216萬
2016年
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
$108萬
2007年
4室
645呎
--
5室
407呎
$240萬
2024年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
$128.8萬
2005年
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
$380萬
2019年
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
$340萬
2019年
4室
645呎
--
5室
407呎
$79.5萬
2005年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$415萬
2021年
1室
559呎
$136萬
2008年
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
$123.8萬
2007年
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
$176萬
2008年
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
$60萬
2023年
8室
407呎
--
9室
645呎
$132萬
2003年
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
$230萬
2024年
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
$93萬
2009年
9室
645呎
$126萬
2003年
10室
407呎
--
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
--
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
$69萬
2003年
1室
559呎
--
2室
559呎
--
3室
407呎
--
4室
645呎
$148萬
2008年
5室
407呎
--
6室
559呎
--
7室
559呎
--
8室
407呎
--
9室
645呎
--
10室
407呎
--
屋苑比較
鴻福苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交實用呎價
|
$10,565.11
- $10,565.11
|
$15,384.615
- $21,546.393
|
$14,435.146
- $22,362.205
|
$9,557.109
- $11,805.93
|
入伙年份 |
1997年11月
|
2019年6月
|
2016年11月
|
1978年5月
|
單位數量 | 700 | 142 | 150 | 339 |
物業座數 | 2 | 1 | 1 | 2 |
所屬校網 |
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
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家庭住戶平均每戶人數 |
--
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--
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--
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年齡中位數 | -- | -- | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | -- | -- | -- |
田灣 @中原樓市片區
南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共15,722人。區內主要屋苑包括 鴻福苑,嘉和大廈,港麗豪園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,570，年齡中位數為 48.4歲。
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