華明邨
華明邨 屋苑資料
華明邨位於粉嶺華明路21號（中原樓市片區：粉嶺）。入伙日期由7/1990開始。華明邨共有7座，提供5340個單位。華明邨交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。
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華明邨 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
華明邨 樓價走勢
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443呎
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489呎
$155 萬
2016年
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$417 萬
2022年
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$425 萬
2021年
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$234 萬
2024年
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443呎
$249 萬
2014年
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2013年
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$150 萬
2024年
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485呎
$260 萬
2021年
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443呎
$240 萬
2019年
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443呎
$130 萬
2010年
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489呎
$228 萬
2025年
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443呎
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489呎
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489呎
$125 萬
2010年
22
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381呎
$195 萬
2023年
1
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489呎
$96 萬
2009年
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489呎
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443呎
$199 萬
2024年
19
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20
489呎
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489呎
$240 萬
2024年
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489呎
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443呎
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20
489呎
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381呎
$82 萬
2009年
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4
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7
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8
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489呎
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443呎
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489呎
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489呎
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443呎
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489呎
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443呎
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12
489呎
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443呎
--
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18
443呎
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489呎
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1
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8
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12
489呎
--
13
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14
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16
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17
485呎
$89 萬
2009年
18
443呎
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19
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20
489呎
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21
489呎
--
22
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23
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1
--
2
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3
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5
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7
443呎
$292 萬
2015年
8
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9
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10
443呎
--
11
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12
489呎
--
13
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18
443呎
--
19
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20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
$260 萬
2020年
23
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1
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7
443呎
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443呎
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489呎
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18
443呎
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19
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489呎
$53 萬
2009年
21
489呎
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22
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7
443呎
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443呎
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489呎
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443呎
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489呎
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443呎
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489呎
--
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443呎
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19
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20
489呎
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489呎
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22
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3
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5
489呎
$38 萬
2022年
6
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7
443呎
$293 萬
2023年
8
--
9
--
10
443呎
--
11
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12
489呎
$153 萬
2016年
13
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14
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15
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16
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17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
$155 萬
2013年
22
--
23
--
24
381呎
$400 萬
2021年
1
--
2
--
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--
4
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5
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6
--
7
443呎
--
8
--
9
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443呎
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--
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18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
--
22
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--
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443呎
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8
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9
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10
443呎
--
11
--
12
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13
--
14
--
15
443呎
$252 萬
2018年
16
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
$375 萬
2020年
5
--
6
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
443呎
--
11
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--
14
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--
17
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18
443呎
--
19
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20
489呎
--
21
--
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--
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1
--
2
--
3
--
4
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5
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6
--
7
443呎
$159 萬
2016年
8
--
9
--
10
443呎
--
11
--
12
--
13
--
14
--
15
--
16
485呎
$295 萬
2020年
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
--
22
--
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--
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
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5
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6
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7
443呎
--
8
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443呎
--
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443呎
--
19
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20
489呎
--
21
--
22
--
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--
24
381呎
--
1
--
2
--
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--
4
--
5
--
6
--
7
443呎
--
8
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9
--
10
443呎
--
11
--
12
--
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--
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--
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16
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
$475 萬
2019年
21
--
22
--
23
--
24
--
1
381呎
--
2
--
3
443呎
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4
--
5
--
6
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7
443呎
--
8
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9
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443呎
--
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--
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--
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18
443呎
--
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--
20
489呎
--
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--
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--
1
--
2
443呎
--
3
--
4
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5
489呎
$440 萬
2018年
6
--
7
443呎
$390 萬
2019年
8
485呎
--
9
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10
443呎
--
11
--
12
--
13
--
14
--
15
--
16
--
17
--
18
443呎
$220 萬
2020年
19
--
20
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
443呎
$218 萬
2018年
3
--
4
--
5
--
6
--
7
443呎
$230 萬
2022年
8
--
9
--
10
443呎
--
11
--
12
--
13
--
14
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15
--
16
--
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--
18
443呎
--
19
--
20
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--
22
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24
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1
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2
443呎
--
3
--
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489呎
$280 萬
2018年
5
--
6
--
7
--
8
--
9
--
10
443呎
$200 萬
2015年
11
--
12
--
13
--
14
--
15
--
16
--
17
485呎
--
18
443呎
$396 萬
2022年
19
--
20
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
489呎
--
13
--
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--
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--
16
485呎
--
17
--
18
--
19
--
20
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
381呎
--
2
443呎
$135 萬
2016年
3
--
4
--
5
489呎
--
6
443呎
$192 萬
2025年
7
--
8
--
9
--
10
443呎
--
11
--
12
489呎
--
13
489呎
--
14
443呎
--
15
443呎
--
16
--
17
485呎
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
$200 萬
2022年
22
--
23
--
24
381呎
--
1
--
2
443呎
--
3
443呎
--
4
489呎
--
5
482呎
--
6
--
7
--
8
485呎
--
9
485呎
--
10
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11
443呎
--
12
--
13
482呎
--
14
--
15
--
16
--
17
485呎
--
18
443呎
--
19
443呎
--
20
482呎
--
21
--
22
443呎
--
23
443呎
--
24
--
1
--
2
441呎
--
3
441呎
--
4
--
5
--
6
441呎
--
7
--
8
--
9
--
10
441呎
--
11
441呎
--
12
--
13
480呎
--
14
441呎
--
15
--
16
483呎
--
17
--
18
441呎
--
19
441呎
$200 萬
2024年
20
--
21
480呎
--
22
441呎
--
23
441呎
--
24
--
屋苑比較
華明邨 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 3 月 成交實用呎價 |
$7,273
- $13,605
|
$9,043
- $14,604
|
$8,546
- $13,514
|
$8,106
- $13,605
|
| 入伙年份 |
1990年5月
-
1990年7月
|
1999年6月
|
1995年11月
|
1994年3月
|
| 單位數量 | 5,340 | 2,688 | 2,710 | 1,316 |
| 物業座數 | 7 | 12 | 10 | 7 |
| 所屬校網 |
小學:
81
中學:
北區
|
小學:
81
中學:
北區
|
小學:
81
中學:
北區
|
小學:
81
中學:
北區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 | $23,150 | $35,100 | $36,480 | $37,710 |
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.6
|
2.6
|
2.4
|
| 年齡中位數 | 49.5 | 42.3 | 42 | 41.6 |
| 每月租金中位數 | $1,780 | $11,500 | $11,500 | $10,500 |
粉嶺 @中原樓市片區
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共178,828人。主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,華明邨,碧湖花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,200，年齡中位數為 45.9歲。
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