上車客減息前偷步入市 議價22萬元以458萬元購荃灣海灣花園3房
中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，聯儲局減息前夕，入市氣氛造好。分行新近促成荃灣海灣花園4座低層B室成交，實用面積533平方呎，三房一廁間隔，望內園，最初叫價650萬元，經過多次調整叫價，累減192萬元，減幅約30%，最終以458萬元沽出，折合實用呎價8593元。
麥耀倫表示，買家為外區上車客，心儀海灣花園鄰近荃灣西站，交通方便，而且樓價低水，可以一步到位買三房單位，見減息周期即將來臨，近日加快步伐於減息前入市。而原業主於1996年以226萬元買入單位，見買家帶票睇樓具誠意，故由最新叫價480萬元減價22萬元沽出，持貨約28年，賬面獲利232萬元，物業期內升值約1倍。
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二零二四年九月十七日
