中原地產十大屋苑12月錄得135宗成交，按月回升9.8%。全年計，中原地產十大屋苑2023年合共錄得1886宗成交，按年跌17.6%，創2006年有紀錄以來歷史新低；樓價幾乎全線下挫，僅得康怡花園及海怡半島不跌反升。至於本周末成交量，中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，按周上升16.7%，創35周新高，交投造好，3天新年長假共錄16宗成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑周末交投連升3周，近2周均錄得雙位數交投量，反映二手交投有復甦跡象，買家陸續落實入市決定，若政府進一步推出刺激經濟措施如減辣，相信會「事半功倍」，加快復甦進度。

 

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，令上月交投量最終增至6宗，成交包括N座高層14室，實用面積461平方呎，兩房間隔，享東南望開揚配水庫景，最新以668萬元成交，折合實用呎價14490元。據了解，原業主於2007年8月以280萬元買入單位，現轉手賬面獲利388萬元，單位16年間升值逾1.3倍。

 

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城大除夕錄得1宗成交，單位為海天閣中層F室，實用面積717呎，建築面積 823呎，三房套房間隔，望正南池園景致，11月放盤時叫價1400萬元，現以1200萬元成交，折合實用呎價16736元。原業主則於2009年12月以760萬元買入，是次易手賬面獲利440萬元，單位升值58%。

 

九龍區方面，新都城本周末連錄3宗成交，交投氣氛明顯回升。中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊指，分行本周末促成屋苑2期10座中層D室，實用面積441平方呎，建築面積617平方呎，兩房間隔，望內園景，最初開價668萬元，現減至630萬元成交，平均實用呎價14286元。原業主於2016年12月以588萬元購入單位，持貨剛好7年，現沽貨賬面獲利42萬元離場。

 

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得3宗成交，其中包括1期百老匯街15號低層C室，實用面積485平方呎，採一房間隔，望內園景，由遺產承辦人放售，最新獲同區用家以440萬元承接，折合實用呎價僅9072元。

 

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末連假期錄得4宗成交，交投活躍，平均實用呎價8353元。同區大型新盤銷售已告一段落，客源回流二手市場，睇樓氣氛尚好，業主普遍提供5%議價空間，吸引剛需買家入市。屋苑本周末交投包括麗湖居5座低層C室，實用面積546平方呎，三房間隔，剛以439萬元易手，折合實用呎價8040元。原業主於2013年以322.5萬元購入，現沽貨賬面獲利116.5萬元，單位10年升值36%。