記者會新聞稿

 

 

由長江實業(集團)有限公司(「長江實業」) 及港鐵公司攜手打造，港島南區全新住宅發展項目「Blue Coast II」即將強勢登場，項目第一期成績亮眼，開售僅8日創下銷售100億的佳績，迄今總共售出571伙，銷售額達108億。為向客戶提供最新樓盤資訊及全面服務，中原地產特為項目設立行內首間「Blue Coast II」專門店，並於今日（4日）舉行開幕儀式暨記者會。記者會上氣氛熱烈，並有幸邀請長江實業營業部首席經理郭子威先生及長江實業營業部助理首席經理楊桂玲女士蒞臨祝賀，與中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生主持開幕儀式，預祝中原「Blue Coast II」銷售旗開得勝。

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息周期開始，本地銀行跟隨，加上國內重手推出「組合拳」救市，多重利好消息為樓市打下「強心針」，本港樓市再露曙光，9月一手市場錄逾700宗成交，較8月約510宗增加近4成，同屬兩個月最旺。而根據中原數據，截至9月，港島區今年錄1579宗一手成交，其中「Blue Coast」佔571伙，佔逾36%，若單算南區，更佔逾64%，可見項目備受市場追捧。

 

陳永傑續指，減息令市民供樓負擔減輕，促使不少租客轉租為買。其次，根據差餉物業估價署數據，本港私樓租金已連升6個月，累升逾7%，創近6年新高，較2019年歷史高位僅低1.3%，相反樓價連跌4個月，創近9年新低，自2021年9月高位計至今累跌近27%。加上近日股票市場造好，不少投資者「套股換樓」。三重因素下，為樓市帶來用家及投資客。是次推出的「Blue Coast II」擁有更多元化的戶型，半數為2房戶型，此期數亦是最靠近港鐵黃竹坑站，相信定可承接上一輪暢旺銷情，取得銷售佳績。

 

中原地產西半山首席營業董事李巍表示，區內新入伙屋苑呎租約60至70元，而「Blue Coast II」更貼近「Bluestar」專𨋢，是暫時唯一期數可直達商場THE SOUTHSIDE一樓樓層，信步即可達港鐵站C出口，擁最近港鐵站優勢，預計項目入伙後平均呎租可達70至80元，租賃回報高見5厘，而目前P按息率3.875厘，隨着減息周期正式啟動，利息將進一步減少，屆時「供平過租」時代將重臨，無疑為買家提供了良好的入市時機。

 

此外，自撤辣後，國內買家有增無減，現時再有減息、央行救市等多重利好因素，再加上「Blue Coast II」不論品牌、地段，還是交通網絡均為國內客首選，預期項目銷情暢旺。事實上，甫進入國慶黃金周，項目查詢量即見顯著升幅，已接獲逾千組客人查詢，當中內地客佔約5成。為配合項目銷售機遇，中原地產特設行內首間「Blue Coast II」專門店，亦計劃陸續增設門店及同事，務求為客戶提供更貼心、更全面的樓盤資訊。

 

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(Louis Chan) 9096 4960
中原地產西半山首席營業董事李巍(Raymond Li) 9030 5586

 

發展項目期數所在街道名稱及門牌號數：香葉道11號*
區域：香港仔及鴨脷洲
*此臨時門牌號數有待發展項目期數建成時確認。
賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目期數指定的互聯網網站的網址: www.bluecoast.hk/phase3C

本廣告/宣傳資料內載列的相片丶圖像丶繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片丶圖像丶繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤丶其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目名稱：港島南岸 (「發展項目」) • 發展項目期數名稱：港島南岸第3C期稱為Blue Coast II (「發展項目期數」)。發展項目期數的住宅部分包括第3座及第5座。• 賣方：香港鐵路有限公司 (作為「擁有人」)、建鋒投資有限公司 (作為「如此聘用的人」)(備註：「擁有人」指發展項目期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。) • 賣方之控權公司：擁有人(香港鐵路有限公司)之控權公司：不適用；如此聘用的人(建鋒投資有限公司)之控權公司：Quickdance Limited、Maestro Global Investments Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及長江實業集團有限公司 • 發展項目期數的認可人士：劉鏡釗先生 • 發展項目期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司 • 發展項目期數的承建商：中國海外房屋工程有限公司 • 就發展項目期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行、胡關李羅律師行、高李葉律師行、高露雲律師行、何耀棣律師事務所及司力達律師樓 • 已為發展項目期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 • 已為發展項目期數的建造提供貸款的任何其他人：CK Property Finance Limited • 盡賣方所知的發展項目期數的預計關鍵日期為︰2026年2月28日。「關鍵日期」指根據批地文件的條件就發展項目期數而獲符合的日期。上述預計關鍵日期，是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 • 發展項目期數共558個住宅單位 • 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下由中原地產發布 • 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或發展項目期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。

於本廣告/宣傳資料的最後更新日期，發展項目期數的售樓說明書尚未發布。

本廣告在賣方的同意下由中原地產發布。印製日期： 2024 年 10 月 4 日
物業編號： 2307