中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期新盤市場氣氛熱鬧，帶動整體樓市氣氛，新一份財政預算案將100元印花稅的門檻放寬至樓價400萬元或以下，預計可刺激細價樓交投。嘉湖山莊本月暫錄13宗買賣成交，財案後暫未錄得成交，然而屋苑不乏400萬元內的放盤選擇，相信待市場消化放寬印花稅消息後，交投有望增加。

 

伍耀祖表示，嘉湖山莊日前錄得7期景湖居10座高層C室成交，實用面積546平方呎，3房套間隔，向東南，享開揚景致，放盤一周即獲承接，叫價480萬元，議價後以450萬元成交，減價30萬元，折合實用呎價8242元。

 

伍耀祖指，原業主於2016年以380萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利70萬元，升值18%。

 

 

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二零二五年二月二十七日

 

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