9月份多個新盤連環開售，戶型由上車盤到豪宅一應俱備，買家入市意欲積極，帶動一手市場兩周內錄得逾1,170伙成交，直逼上月約1,250宗水平。今年以來新盤銷量已達1.24萬伙，較去年同期增加逾兩成。

 

 

其中主打上車盤的天水圍Wetland Seasons Bay 第1期，周六第4輪銷售「晒冷」盡推最後266伙，其中以價單方式發售的212伙，即日沽清再開紅盤。發展商指，項目獲全城追捧，開售三星期累沽1,120伙，吸金逾80億元，成為今年最熱賣新盤。

 

 

據一手成交紀錄冊資料顯示，項目共錄得57宗千萬成交，別墅單位佔37宗；樓價最高為別墅WV7的5至6樓A室，實用面積1,141方呎，連330方呎平台及299方呎天台，透過招標以1,955.1萬元售出，呎價17,135元，樓價再創屋苑新高。高座單位最貴成交為5A座10樓B1室，實用面積739方呎，連147方呎平台及401方呎，售價1,330.2萬元，呎價1.8萬元。

 

 

除了中細價樓外，貴價物業銷情同樣理想。據傳媒報道，港鐵黃竹坑站港島南岸2期揚海，過去8日累售384伙，再加推第5號價單應市，涉及133伙，間隔1房至4房，實用面積320至1,420方呎，價單訂價1,255.5萬至8,697萬元，呎價39,234至61,246元，維持最高率20%折扣，折實後1,004.4萬至6,957.6萬元，折實呎價31,388至48,997元。

 

 

兩個已開價的市區單幢盤，收票反應不俗，市場指兩盤暫收約3,500票。其中馬頭角道68號，日前公佈首張價單共50伙，入場費低見331萬元，為九龍區逾兩年來最平新盤，震撼市場。項目周六加推13伙，單位實用面積186至250方呎，折實售價415.8萬至568.5萬元，折實呎價由21,656元至23,216元，折實平均呎價22,433元。市場指，項目暫收約3,000票，以推出價單63伙計，超額47倍。

 

被喻為「迷你版太古城」的鰂魚涌筲箕灣道1號，上周四公佈首批88伙，折實平均呎價28,888元，折實價全數低於800萬元，擬本周末開售。市場消息指，項目暫收約500票，超額約4倍。