09/04/2020

 新聞稿

青衣盈翠半島高層內園2房戶 900萬元連租約易手

 租金回報約2.6厘

中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示，盈翠半島大部份平價盤前兩個月已被市場消化，隨放盤選擇減少，成交開始減慢，4月暫錄得2宗成交。

葉健聰表示，盈翠半島剛錄得一宗無樓睇成交個案，3A座高層F室，實用面積523平方呎，兩房間隔，向西南，享內園景，現有租約，無樓睇。業主於去年9月叫價950萬元放盤，新近獲買家議價至900萬元成交，折合平均實用呎價17208元。

葉氏指，屋苑2房單位盤源短缺，目前同類最平放盤為一個1樓單位，已交吉，叫價880萬元。今番買家多付20萬元買高層單位，相對抵買。單位月租19300元，租約期於2021年8月屆滿，按成交價計，租金回報約2.6厘。原業主則於2010年2月以365萬元買入單位，現轉手帳面獲利約535萬元，單位期內升值約1.5倍。

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中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰(Ivan Ip) 51878990                     

二零二零年四月九日