中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年1月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得110宗，總值101.06億元，較2022年12月的102宗及58.69億元，分別上升7.8%及72.2%。金額重上一百億元水平，是創2022年5月114.78億元後的八個月新高，買賣金額急升主要因為南區深水灣道66號的1宗36億元大額登記所致。樓市氣氛暢旺，買家恢復入市意欲，豪宅交投明顯增多，料2月份整體豪宅登記將回升。

 

一手方面，2023年1月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得45宗，總值28.36億元，較去年12月的38宗及13.54億元，分別上升18.4%及1.09倍。一手宗數是自2022年7月的45宗之後，創六個月新高。顯示12月期間發展商積極推售豪宅新盤，帶動一手豪宅登記上揚。

 

二手方面，2023年1月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得65宗，總值72.71億元，較去年12月的64宗及45.14億元，分別上升1.6%及61.1%。二手金額是自2021年12月的73.47億元之後，創十三個月新高。二手買賣結束跌勢，顯示12月期間二手豪宅市況逐步回穩。

 

2023年1月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為啟德澐璟，錄10宗，總值7.95億元。其次是啟德尚‧珒溋，錄6宗，總值1.90億元。何文田St. George's Mansions錄5宗，總值4.92億元。

 

 

中原地產研究部

2023年2月21日