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CCL連跌3周 向下迫近138點目標 2024年累跌5.84%

CCL連跌3周    向下迫近138點目標    2024年累跌5.84%

CCL連跌3周    向下迫近138點目標

2024年累跌5.84%

CCL連跌3周共1.77%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報138.61點,按周跌0.41%,是8月1日美國維持利率不變當周的市況。受9月減息在望的利好消息刺激,樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面,樓價繼續調整,CCL連跌3周共1.77%,向下迫近短期目標138點,只要再跌0.61點或0.44%便達到。

CCL續創近8年新低

本周CCL創近8年(412周)新低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.84%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.56%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.08%。8月23日金管局宣布成立中小企融資專責小組,主要銀行承諾會在2星期取得物業按揭審批結果,及8月24日鰂魚涌FINNIE首輪公開發售60伙,對本地二手樓價的影響將於9月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.00點,按周跌0.47%。

CCL(中小型單位)
CCL(中小型單位)

CCL(中小型單位)報137.68點,按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,同樣累跌1.79%,均創近8年新低,重返2016年9月中及9月底水平。

CCL(大型單位)
CCL(大型單位)

CCL(大型單位)報143.25點,按周微升0.08%,連跌2周後回穩,繼續處於2017年1月中的逾7年半低位。

港島CCL_Mass
港島CCL_Mass

四區樓價方面,港島CCL_Mass報136.61點,按周跌0.97%,連跌3周共2.94%,指數創2016年6月中後新低。

新界西CCL_Mass
新界西CCL_Mass

新界西CCL_Mass報128.01點,按周跌0.94%,連跌2周共1.45%,指數創2016年12月中後新低。

新界東CCL_Mass
新界東CCL_Mass

新界東CCL_Mass報152.54點,按周跌0.40%,指數創2017年2月中後新低。

九龍CCL_Mass
九龍CCL_Mass

九龍CCL_Mass報135.87點,按周升0.18%,指數上周大跌後今周回穩,繼續處於2016年9月底低位。

2024年計,新界西指數跌幅最大

2024年計,八大樓價指數中,以新界西跌幅最大,累跌7.24%。CCL(大型單位)跌6.55%,港島跌6.22%,CCL跌5.84%,CCL(中小型單位)跌5.69%,CCL Mass跌5.63%,新界東跌5.43%,九龍跌4.17%。

中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL

今天(2024年8月23日)公佈的指數,根據2024年8月12日至8月18日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2024年7月29日至8月4日簽臨時買賣合約,是8月1日美國聯儲局連續8次會議維持利率不變,及本地主要銀行宣佈維持最優惠利率不變當周的市況。

 

如欲瞭解有關中原城市指數的計算詳情,請瀏覽CCL網頁

 

 

中原地產研究部

2024年8月23日

【中原城市領先指數 CCL】 2024/08/23公佈的樓價指數
【中原城市領先指數 CCL】 2024/08/23公佈的樓價指數

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