• 共居公寓多由集團經營，在共居空間中會提供床位、獨立房間，甚至套房。
• 共居公寓一般連裝修、基本家電和傢俱，租客只需帶上簡單行李或日用品即可入住。
• 共居公寓的租客需與其他租戶共用茶水間或廚房、用餐區、淋浴間及洗手間、洗衣乾衣設備、花園陽台、天台、休憩空間如健身室、遊樂室、會所及閱讀室等。

• 租客可按個人預算選擇共居公寓 中的床位、獨立房間或套房，而且有基本家電和傢俱，需付的租金金額(lum-sum)一般較獨立租住同類單位便宜。
• 不少共居公寓提供彈性租住計劃供選擇，租約由一個月起至一年不等；租金多數已包括水、電、煤氣及上網費用，個別共居公寓更如同酒店一樣，租金包括專人定期客房清潔服務。
• 有些共居公寓會不定時舉辦不同主題的活動供租客參與，以便他們拓展人脈。
• 租客一般可以利用共居公寓的應用程式，查看共用設備的使用情況，並預約於指定時段使用設施或參與主題活動。
• 個別共居公寓列明歡迎租客帶同寵物入住，租金亦已包括寵物附加費，飼主可放心與主子展開新同居生活。

  共居公寓的缺點:

• 共居公寓租客居住的私人空間不大，面積由數十呎至約二百呎不等，而且室內還有其他租戶，故未必方便招待親友。
• 但以租住面積計算，共居公寓的租金可能與酒店相若，甚至比酒店更高。

共居公寓仍受不少年輕人歡迎，因為除了可以享受自由空間外，亦可藉著參與不同活動擴展人際及社交網絡，大家可共享資源，享受另一種生活模式。

服務式公寓是設施齊全的起居空間，配有互聯網，廚房，浴室和洗衣設施，同時提供類似於酒店的便利，如家政服務和其他賓客服務。

服務式公寓可以分為酒店式公寓和住宅式公寓(服務式住宅):

酒店式公寓一般附屬於酒店之內，租戶與酒店的客戶共同設施。

服務式住宅指以酒店形式管理的住宅單位。

根據服務式住宅發展修訂指引，服務式住宅為設有中央管理並有中央冷氣的住宅單位。一般服務式住宅物業應有不少於75%的單位為開放式或一房一廳的小型單位。但在商業中心區內的服務式住宅，則會提供面積較大的單位或物業內大部分單位為大單位。

*資料來源：香港特區政府

服務式住宅的面積相對共居公寓而言較大，設計上較適合家庭租住，提供齊全的傢俱和電器之餘，亦有齊爐具和廚具，加上室內設洗衣機，甚至連有乾衣機等，租客於室內煮食之餘，亦可洗衣乾衣，私隱度相對較高。

服務式住宅亦提供定期清潔執房（每星期一至兩次）及禮賓服務，個別服務式住宅同樣設有泳池或健身室等設施讓租戶使用。

至於酒店式公寓，普通的酒店房面積不大，定期清潔執房（每星期一至兩次）及禮賓服務，但大部份沒有廚房，不能煮食，相對只適宜短期租住。

共居公寓較適合單身貴族租住。不過大部分設備，甚至連浴室及洗手間都需與其他租戶共用，所以私隱度相對較低。

至於要怎樣選擇，則要視乎租客的需要和預算而定。