屯門康麗花園樓價回到10年前 2房單位299萬元易手

中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示,市場預計聯儲局本月將啟動減息,加上業主願意擴大減幅,近日二手成交氣氛改善。屯門康麗花園於8月最後一天連錄2宗買賣成交,包括1座中層G室,實用面積363平方呎,兩房間隔,開價360萬元,累減61萬元或17%,以299萬元沽出,折合實用呎價8237元,樓價回到2014年水平。
鍾宏遠指,買家為上車客,見議息前夕市場氣氛逐漸改善,成交加快,怕遲買會貴,加上上址樓價吸引,故拍板入市。原業主則於2012年8月以217萬元買入單位,持貨12年,賬面獲利82萬元,升值38%。
鍾宏遠表示,康麗花園8月共錄得4宗成交,平均實用呎價8895元。
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二零二四年九月二日
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