港島東新盤傲華勁吸收租客? 一分鐘到地鐵站
港島新盤向來都是市場搶手貨,今年以來該區更未有一手盤推出,可見港島盤多麼渴市。由老牌發展商協成行發展、坐落筲箕灣東大街著名「食街」的傲華,主攻開放式及一房戶,由樓盤行去地鐵站僅需約1分鐘,交通便捷,民生配套一應俱全,除上車客外,相信亦會吸引一班收租客捧場。
以單幢式設計的傲華,位於筲箕灣東大街121號,主打中小型單位,樓高23層,提供156伙,單位實用面積190至737方呎,提供開放式至兩房戶型,當中約8成屬開放式及一房間隔;一房數量最多,佔72伙,其次是開放式佔54伙。兩房及特色戶各佔18及12伙。該盤預計2025年5月底入伙,樓花期約2年。
市區新盤由於交通方便,生活配套完善,無論自住或投資,向來深受上車客及投資者捧場。傲華位處筲箕灣黃金地段,步行至港鐵筲箕灣站只需約1分鐘,盡享地利優勢,貫穿港島及九龍東兩大核心商業區,沿港島綫直達太古、鰂魚涌、金鐘以至中環站,亦可轉乘東鐵綫和觀塘綫前往港、九及新界各地。項目鄰近電車總站及多條巴士綫,筲箕灣對外交通工具選擇眾多。
提起筲箕灣東大街,相信許多人會想起美食。樓盤正正坐落於東大街,可謂「近廚得食」。筲箕灣不只美食東大街,還有海防博物館及百年古廟,歷史和文化氣息濃厚。
傲華是繼遠晴後,協成行在筲箕灣區內第二個新盤。後者同樣坐落東大街,於2014年推出首批30伙價單,折實平均呎價約1.63萬元。
傲華前身為東大街121至131號義德樓,於1966年落成,由協成行於2020年透過強拍方式,以底價8.04億元投得並成功統一業權。
筲箕灣新住宅供應少,相信傲華可以滿足累積已久的購買力。翻查資料,該區已有近4年未有新盤推出,對上一個新盤為One Eighty,於2019年10月推出首批30伙價單,折實平均呎23,805元,開放式單位(164方呎)入場費約353萬元。而近期開售的港島東新盤有恒地(012)的鰂魚涌THE HOLBORN,備受年輕人及投資者歡迎。
傲華示範單位已準備好,將於短期內上載樓書,料月內開售,價錢會參考同區一、二手市場。
港島東租務需求大,不愁租客,向來是投資者「收租天堂」。入伙約6年的筲箕灣柏匯,一個實用面積187方呎開放式連平台單位,上月以每月1.28萬元租出,呎租68元。業主2016年斥約428萬元買入收租,現享3.5厘租金回報。此外,THE HOLBORN上月有一個一房戶以1.78萬元租出,單位實用面積255方呎,呎租高達69.8元,可見港島東新樓有價有市。