中原城市租金指數CRI (2025年1月份) CRI連跌3個月後回穩

CRI連跌3個月後回穩
CRI按月升0.19%,連續6個月維持在123點以上
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2025年1月份中原城市租金指數CRI最新報123.40點,按月上升0.19%,終止3個月連跌回穩。雖然受傳統季節性淡市影響,租務成交略為放緩,但市民對住屋需求殷切,帶動租金輕微回軟後逐漸靠穩。租金高位橫行,CRI連續6個月維持在123點以上,繼續處於逾5年高位,在2019年9月水平徘徊。展望新春後租賃市場成交回復暢旺,支持租金可以結束調整回升。
中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報129.44點,按月微跌0.04%,連跌2個月共0.21%。
CRI(中小型單位)報125.77點,按月升0.09%,連跌3個月後回穩。
CRI(大型單位)報107.47點,按月升0.88%,連升2個月共1.68%。上述三大指數二升一跌,顯示租金受壓調整的情況開始減弱,估計短期租金出現靠穩跡象。CRI_Mass及CRI(中小型單位)持續在2019年9月水平徘徊,而CRI(大型單位)則創逾5年新高,重返2019年11月時水平。
四區租金二升二跌,港九市區跌,新界兩區升。港島CRI_Mass報118.28點,按月跌0.41%,連升2個月後回軟。
九龍CRI_Mass報116.03點,按月跌0.53%。
新界東CRI_Mass報148.79點,按月升1.12%,連升2個月共1.44%。
新界西CRI_Mass報152.80點,按月升0.20%。港島及九龍指數,分別重返2020年2月及2019年9月水平。新界東及新界西指數,同樣處於2019年8月水平。
中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。 指數根據中原集團新簽租約,選取143個中原城市指數成份屋苑,計算各個成份屋苑總租值的每月變化,於每月第10日公佈上月的指數。各成份屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。
如欲瞭解有關中原租金指數CRI的詳情,請瀏覽CRI網頁
中原地產研究部
2025年2月10日