研究報告

九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年6月)

板塊共10.80億元跌39%  旺市結束

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年6月九龍傳統豪宅九個中原樓市片區(九龍塘、何文田、京士柏、龍坪、又一村及西貢4區)，登記私人住宅買賣合約73宗(10.80億元)(6.42萬呎)。按月下跌28%、39%及29%，6月數字重返去年低位，板塊旺市結束。去年數字低位，平均每月73宗（12.17億元）（6.48萬呎）。

 

6月何文田片區有39宗(5.77億元)(3.43萬呎)，數字下跌11%、上升12%及6%，旺市將結束。今年2月錄得2.79億元的谷底，然後連升三個月；兼重上5億元水平，卻只能重返去年低位。去年低位，平均每月5.41億元。

 

九龍塘片區6月有12宗(1.68億元)(1.09萬呎)，按月下跌37%、64%及49%，旺市結束。又一村有6宗(0.81億元)(0.42萬呎)，按月下跌50%、44%及46%，旺市結束。

 

6月京士柏片區有3宗(0.74億元)(0.32萬呎)，龍坪片區有7宗(1.02億元)(0.68萬呎)。另外西貢4個片區(白沙灣、大網仔、清水灣及西貢市中心)6月有6宗(0.78億元)(0.48萬呎)。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部

2022年7月18日