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何文田新盤呎價重現「1字頭」 譽林震撼價推出首批30伙

何文田譽林突擊開價,呎價竟低至17,909元起。

施政報告後新盤掀低開潮,永義國際(1218)旗下的何文田現樓項目譽林突擊開價,首批推出30伙,折實平均呎價20,935元,呎價更低至17,909元,料成為2016年皓畋後區內首批起步呎價最平新盤。



永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣表示,譽林自公布命名以來,市場查詢不斷, 有見及此,今日上載第1號價單,首張價單共有30伙,折實後呎價由17,909元起,入場費低至529.7萬元起,由於項目只設56伙,加上首張價單以「震撼價」推出,料將引起市場熱話,銷售安排將於稍後公佈。現樓示範單位即日開放予公眾參觀。



價單顯示,今批單位實用面積260至754方呎,涵蓋開放式、一房單位、兩房單位及三房單位,定價598.3萬至1,913.7萬元,扣除最高10%折扣及家具優惠後,折實後售價介乎529.65萬至1,701.81萬元,呎價17,909至22,611元。



入場單位為8樓D室開放式單位,實用面積260方呎,折實價529.65萬元。



呎價最平則為5樓C室,實用面積494方呎,屬兩房單位,折實價884.7萬元,呎價17,909元。



參觀同區單幢新盤開價,對上為新地(016)何文田太子道西195號PRINCE CENTRAL,2021年3月推出首批50伙,折實平均呎價29,688元,譽林較之低近3成。嘉里(683)喇沙利道豪瀚名,去年5月推出首張價單,涉及30伙,折實平均呎價23,300元。

永義官可欣形容,譽林首批單位屬「震撼價」推出。
永義官可欣形容,譽林首批單位屬「震撼價」推出。

中原陳永傑:「呎價時光倒流7年」

 

中原地產亞太區副 主席兼住宅部總裁陳永傑表示,何文田單幢精品豪宅「譽林」今日突擊出價,首張價單涉及30個單位,訂價比年中同區新盤低逾2成,亦比同區單幢一手貨尾有近32%折讓。項目首張價單最低呎價單位更低於2萬元,屬區內罕見,呎價時光倒流7年,對上一個要追溯至2016年皓畋,當時首批單位折實最低呎價僅16008元,可見「譽林」價錢極具競爭力,發展商面對現實,首批單位以劈價作招徠,爭取客源,加上項目已屆現樓,吸引力十足,料銷情熾熱。

 

自新一份施政報告正式出爐,樓市落實減辣後,後市方向明確,買家置業信心轉強,發展商亦紛紛推盤,並以低價搶客,務求貨如輪轉,料一手交投量回升,估計本月全月一手成交量可達1000宗。

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