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施政報告後首周末一手沽逾500伙 撤辣後旺市重臨

施政報告公佈後首個周末,一手市場沽逾500伙,按周升三成。

新一份《施政報告》公布後首個周末,新盤銷情熾熱。在新地(016)啟德天璽.天及長實(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑站上蓋港島南岸第3C期BLUE COAST II兩大新盤熱賣帶動下,過去周末一手市場錄得約506宗成交,按周急升逾3成,並重返今年2月撤辣後大旺市水平。

 

綜合市場統計,10月至今全港一手新盤成交增至約2,054宗,較上月全月約740宗高出1.8倍,亦是政府今年2月宣布全面撤辣、3月錄逾4,100宗後成交第二多月份,創7個月新高。

 

上周公布的《施政報告》推出多項刺激樓市政策,包括放寬按揭成數及優化新投資者入境計劃,容許投資5,000萬元以上住宅物業,加上減息效應,樓市交投氣氛明顯好轉,買家重拾入市信心。《施政報告》後首個周末,一手成交爆升至約506宗,較報告推出前一周約380宗,增加33%,甚至多過今年4月初長實發售BLUE COAST周末兩日錄得的約505宗,創逾一年新高。

 

資料顯示,對上成交最旺周末屬去年8月,當時長實親海駅首輪推售626伙,即日全數沽清,帶動該周末一手成交多達近660宗。

地王效應,天璽.天短短兩周售出700伙,套現逾72億元。
地王效應,天璽.天短短兩周售出700伙,套現逾72億元。

 

天璽.天兩周累沽700伙

 

至於過去周六,啟德天璽.天與黃竹坑站BLUE COAST II正面交鋒,兩盤共公開發售471伙。其中毗鄰啟德站的「地王兼票王」項目天璽.天,繼首兩輪銷情「一Q清枱」後,即使其後加價越賣越貴,仍無阻買家入市意欲,周六第三輪發售的215伙再度全數沽清日,套現近20億元。連同招標單位,項目短短兩周累售700伙,佔單位總數906伙近八成,吸金逾72億元。

 

BLUE COAST II首日賣75%

 

以「食糊價」推售的長實BLUE COAST II同日首輪發售256伙,即日沽出191伙,連同周日成交,兩日累沽196伙,套現逾25億元。

 

發展商趁勢加推應市,天璽.天加推6號價單,折實平均呎價23,960元,較上一價單上漲約5.1%,部份單位加價2至6%。今批單位面積295至672方呎,折實價由616.11萬至1922.37萬元,折實呎價20,537至28,607元。BLUE COAST II亦加推76伙,折實平均呎價22,052元,入場費910.5萬元。

 

瑜悅加推50伙

 

其他新盤方面,華懋與市建局合作的長沙灣瑜悅,3日內暫收逾4,300票,發展商昨原價加推50伙,折實均呎15,440元,較首批高3.7%。

長沙灣瑜悅反應熱烈,昨加推50伙應市。
長沙灣瑜悅反應熱烈,昨加推50伙應市。

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