中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，新盘畅销，不少向隅客转投二市场，二手交投急增。过去周末元朗区录得19宗二手买卖成交，创逾两年来周末新高，当中周六单日录得11宗成交，属1年来单日新高。

 

王勤学表示，二手成交回暖，但造价表现两极化。其中好顺意大厦B座高层5室，实用面积283平方呎，两房间隔，减价10万元，以340万元沽出，重上300万元大关，造价较一个月前同类单位280万元成交上升60万元或18%。而原业主于2021年11月以440万元买入，持货4年，帐面仍蚀100万元，蚀幅22.7%。

 

王勤学表示，朗城汇录得低价成交，3座中层D室，实用面积322平方呎，一房间隔，叫价528万元，大减53万元或10%，以475万元沽出，创屋苑入伙后楼价新低，折合实用呎价14752元。原业主于2018年以554.5万元买入，持货约7年，帐面蚀79.5万元，贬值14.3%。

 

 

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二零二五年三月二十四日

 

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