差估署刚公布最新楼价指数，11月份报316点，按月跌1.99%，指数连跌7个月，累跌10.78%，今年首11个月指数已累跌5.59%，创2017年2月后新低。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月下旬施政报告为楼市减辣，惜11月份楼价指数续跌，反映减辣力度不足。陈永杰指，一手发展商减价倾销，尤以上车盘减价战最为激烈，令二手难以匹敌，情况以新界区尤为明显，于天水围新盘以低价开售影响下，11月份新界区实用面积431方呎以下细单位按月跌3.47%，首11个月则已累挫约8.93%。至于实用面积约1,075方呎以上大型住宅单位指数按月下调约1.94%，今年首11月，更已大幅累挫约6.17%。陈永杰相信与整体经济下行有关，经济复苏未如预期，以豪宅市场首当其冲。12月份楼市迎来多个利好消息，如政府重启投资移民计划，将为香港带来住屋需求，加上美国联储局官员预测明年将减息三次，陈永杰相信，若港府意识到楼价继续下行对香港整体经济产生的危机，明年初或会进一步减辣，首季有望出现成交量小阳春，楼价亦有望于上半年升5%。

楼价虽跌，租金指数却连升10个月。差估署公布11月月份私宅租金指数报186.8点，按月再上升约0.65%，今年首11个月则累涨约6.44%。陈永杰指，引入人才计划为香港创造庞大住屋需求，撑起租赁市场，令租金得以跑嬴楼价。楼价跌，租金升，令租赁回报持续向升，加上近日香港存款利率下调，陈永杰相信可吸引部份资金重投物业市场。