新闻稿

 

 

中原地产十大屋苑本周末录15宗成交，按周上升7.1%，连续3周录双位数成交，连升4周，更创44周新高(2023年3月4至5日录17宗)。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一月首个周末暂未有一手新盘竞争，而且二手业主愿折让发售，故二手交投走势理想。加上政府宣布暂停卖地，释出救市讯号，刺激买家加快入市步伐，十大屋苑本周未录15宗二手成交，反映市场对政府措施反应良好，料农历新年前二手楼市交投量会出现小阳春。

 

港岛区方面，海怡半岛及太古城均录成交，中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，不少买家赶于农历新年前入市，太古城现交投量小阳春，周末两天录4宗成交，本月已暂录7宗成交，平均实用呎价14520元。其中，分行促成恒星阁低层F室成交，单位实用面积718平方呎，3房间隔，望园景。业主去年8月以1340万元放售，最终以1050万元成交，折合实用呎价14624元。据悉，新买家为用家。原业主则于2006年以433万元购入上址，持货约17年，是次沽出账面获利617万元，单位期内升值1.4倍。

 

 

九龙区4个指标屋苑中，美孚新邨录2宗成交，黄埔花园录4宗，丽港城及新都城则未录成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，楼市气氛好转，加上不少业主赶于农历新年前沽货，屋苑本周末录2宗成交，较上周录3宗少1宗，平均实用呎价报9339元，按周微跌1%。

 

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄交投平稳，买家入市审慎，以觅笋盘为主，但由于业主议价空间收窄，导致买卖双方成拉锯局面。屋苑本周末录2宗成交，平均实用呎价8286元，包括丽湖居 4座低层E室，实用面积446平方呎，2房间隔，最新以355万元成交，折合实用呎价7960元。原业主则于2019年6月以520万元买入， 持货4年，是次沽出账面需蚀让165万元离场，单位贬值31.7%。

 

中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，节日气氛陆续消散，整体入市气氛有好转，沙田第一城本周末录1宗成交，单位为26座低层A室，实用面积447平方呎，3房间隔，最新以510万元成交，平均实用呎价11409元。据悉，原业主则于1993年以187万元买入，持货近31年，是次沽出账面获利323万元，单位期内升值1.7倍。

 

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan) 90964960

 

二零二三四年一月七日