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政府暂停卖地救市 市场反应正面 料农历新年前楼市现小阳春 中原十大屋苑本周末录15宗成交 连升4周 创44周新高

政府暂停卖地救市 市场反应正面 料农历新年前楼市现小阳春 中原十大屋苑本周末录15宗成交 连升4周 创44周新高

新闻稿

 

政府暂停卖地救市 市场反应正面 料农历新年前楼市现小阳春
中原十大屋苑本周末录15宗成交 连升4周 创44周新高

 

中原地产十大屋苑本周末录15宗成交,按周上升7.1%,连续3周录双位数成交,连升4周,更创44周新高(2023年3月4至5日录17宗)。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,一月首个周末暂未有一手新盘竞争,而且二手业主愿折让发售,故二手交投走势理想。加上政府宣布暂停卖地,释出救市讯号,刺激买家加快入市步伐,十大屋苑本周未录15宗二手成交,反映市场对政府措施反应良好,料农历新年前二手楼市交投量会出现小阳春。

 

港岛区方面,海怡半岛太古城均录成交,中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示,不少买家赶于农历新年前入市,太古城现交投量小阳春,周末两天录4宗成交,本月已暂录7宗成交,平均实用呎价14520元。其中,分行促成恒星阁低层F室成交,单位实用面积718平方呎,3房间隔,望园景。业主去年8月以1340万元放售,最终以1050万元成交,折合实用呎价14624元。据悉,新买家为用家。原业主则于2006年以433万元购入上址,持货约17年,是次沽出账面获利617万元,单位期内升值1.4倍。

 

 

九龙区4个指标屋苑中,美孚新邨录2宗成交,黄埔花园录4宗,丽港城新都城则未录成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,楼市气氛好转,加上不少业主赶于农历新年前沽货,屋苑本周末录2宗成交,较上周录3宗少1宗,平均实用呎价报9339元,按周微跌1%。

 

新界区方面,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄交投平稳,买家入市审慎,以觅笋盘为主,但由于业主议价空间收窄,导致买卖双方成拉锯局面。屋苑本周末录2宗成交,平均实用呎价8286元,包括丽湖居 4座低层E室,实用面积446平方呎,2房间隔,最新以355万元成交,折合实用呎价7960元。原业主则于2019年6月以520万元买入, 持货4年,是次沽出账面需蚀让165万元离场,单位贬值31.7%。

 

中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,节日气氛陆续消散,整体入市气氛有好转,沙田第一城本周末录1宗成交,单位为26座低层A室,实用面积447平方呎,3房间隔,最新以510万元成交,平均实用呎价11409元。据悉,原业主则于1993年以187万元买入,持货近31年,是次沽出账面获利323万元,单位期内升值1.7倍。

 

如有任何查询,欢迎联络本公司:

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan) 90964960

 

二零二三四年一月七日

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