政府暂停推地救市 多重政策刺激 首季成交量有望迎来小阳春 中原十大屋苑周末睇楼量录393组 连升四周 按周微升3.1%

新闻稿
政府暂停推地救市 多重政策刺激 首季成交量有望迎来小阳春
中原十大屋苑周末睇楼量录393组 连升四周 按周微升3.1%
中原地产十大屋苑本周末睇楼量录约393组预约,连升四周,较上周微升3.1%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,踏入2024年,继续有利好楼市消息传出,政府昨公布暂停推出住宅及商业地,收紧供应量,从而刺激楼市交投。相信在减息憧憬及多个政策的支持下,楼市气氛将逐步回升,预计首季成交量有望迎来小阳春。
港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,甫入1月,太古城二手交投气氛转好,5天已录3宗成交,上月同期则还未「开斋」,平均实用呎价报14386元。本周末屋苑录30组睇楼预约,气氛与上周相若,每呎实用叫价报17500元,按周微跌0.6%。
中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本月暂未录成交,市场以用家为主,减价笋盘才容易录成交,然而屋苑笋盘所余无几,故二手交投陷僵持状态。本周末录30组睇楼预约,每呎实用叫价报13800元,与上周相若。
九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,美孚新邨本月首5天暂已录得3宗成交,比上月同期2宗多1宗,平均实用呎价最新报9376元,按月再微跌2%。踏入新一年,圣诞及新年长假完结,二手业主重新开放睇楼,区内睇楼气氛回升,美孚新邨本周末睇楼量上升至45组预约,按周升12.5%,每呎实用叫价维持11000元。
中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,黄埔花园本月暂仍未录得买卖成交,交投偏静。黄大仙上车新盘本周正式推出,订价克制,难免抢去部份二手客源,区内睇楼气氛平平,黄埔花园本周末睇楼量徘徊于低位30组预约,每呎实用叫价亦维持14500元,料二手交投平平。
新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,节日气氛陆续消散,整体入市气氛有好转,部份买家心急于农历新年前把握低位入市,有望带动交投,沙田第一城本月录2宗成交,本周末睇楼量录约55组,较上星期升约10%,刚性需求高企下,买家现时主力于市场寻觅低市价笋盘,若业主进一步扩大议价空间,单位亦有承接。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄目前市况处于淡静格局,本月暂录得1宗成交,主要由于现时市底较弱,买家信心不足,故审慎入市,加上早前同区新盘消化大量购买力,需时重新积聚购买力。屋苑本周末预约睇楼量徘徊70组水平,每呎实用叫价9000元,睇楼量及叫价按周持平。
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan) 9096 4960
二零二四年一月五日