新闻稿

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录约393组预约，连升四周，较上周微升3.1%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入2024年，继续有利好楼市消息传出，政府昨公布暂停推出住宅及商业地，收紧供应量，从而刺激楼市交投。相信在减息憧憬及多个政策的支持下，楼市气氛将逐步回升，预计首季成交量有望迎来小阳春。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，甫入1月，太古城二手交投气氛转好，5天已录3宗成交，上月同期则还未「开斋」，平均实用呎价报14386元。本周末屋苑录30组睇楼预约，气氛与上周相若，每呎实用叫价报17500元，按周微跌0.6%。

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本月暂未录成交，市场以用家为主，减价笋盘才容易录成交，然而屋苑笋盘所余无几，故二手交投陷僵持状态。本周末录30组睇楼预约，每呎实用叫价报13800元，与上周相若。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月首5天暂已录得3宗成交，比上月同期2宗多1宗，平均实用呎价最新报9376元，按月再微跌2%。踏入新一年，圣诞及新年长假完结，二手业主重新开放睇楼，区内睇楼气氛回升，美孚新邨本周末睇楼量上升至45组预约，按周升12.5%，每呎实用叫价维持11000元。

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月暂仍未录得买卖成交，交投偏静。黄大仙上车新盘本周正式推出，订价克制，难免抢去部份二手客源，区内睇楼气氛平平，黄埔花园本周末睇楼量徘徊于低位30组预约，每呎实用叫价亦维持14500元，料二手交投平平。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，节日气氛陆续消散，整体入市气氛有好转，部份买家心急于农历新年前把握低位入市，有望带动交投，沙田第一城本月录2宗成交，本周末睇楼量录约55组，较上星期升约10%，刚性需求高企下，买家现时主力于市场寻觅低市价笋盘，若业主进一步扩大议价空间，单位亦有承接。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄目前市况处于淡静格局，本月暂录得1宗成交，主要由于现时市底较弱，买家信心不足，故审慎入市，加上早前同区新盘消化大量购买力，需时重新积聚购买力。屋苑本周末预约睇楼量徘徊70组水平，每呎实用叫价9000元，睇楼量及叫价按周持平。

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰 (Louis Chan)  9096 4960

二零二四年一月五日