新闻稿

业主面对现实进一步落价带动交投 新年前或迎来交投量小阳春
中原十大屋苑周末睇楼量录403组 按周升2.5% 创10周新高

 

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录约403组预约，较上周微升2.5%，连升5周，创出10周新高。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近期市场正面消息增多，整体入市气氛趋正面，本月市场焦点聚于二手，部份业主终面对现实，进一步扩大议价空间，不少买家亦希望赶农历新年前入市，睇楼量有增长，睇楼客趁周末四出揾笋盘入市，预期可带动周末二手成交，新年前有机会迎来成交量小阳春。

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，二手市场气氛好转，业主趁有市加快出货，太古城本月暂录9宗成交，平均实用呎价约14,552元，较上月同期约6宗上升50%。屋苑本周末睇楼气氛不变，录28组睇楼预约，按周少两组或6.7%，每呎实用叫价亦维持17500水平。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本月暂维持1宗成交，笋盘短缺，其余业主议价空间有限，令区内二手交投继续陷僵持状态。屋苑本周末预约睇楼量徘徊30组水平，每呎实用叫价报13800元，与上周相若。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，后市逐步明朗，带动交投气氛，美孚新邨本月暂录得8宗成交，平均实用呎价约9379元水平，个别二手业主愿折让沽货，刺激交投，屋苑本周末预约睇楼量徘徊45组水平，较上星期无升跌，每呎实用叫价亦维持11000元水平。

 

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，近日二手入市气氛逐渐转好，黄埔花园本月暂录得8宗成交，平均实用呎价约12648元水平，屋苑本周末录约30组睇楼量，较上周无变，政府宣布暂停卖地，释出救市讯号，刺激买家加快入市步伐，预期有望带动交投。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本月至今暂录约8宗成交，较上月同期录约2宗明显增加，平均实用呎价约12698元水平，近日整体入市气氛有改善，部份业主亦肯面对现实，扩大议价空间，推动二手交投，本周末屋苑录约60组睇楼量，较上星期升约9.1%，平均实用叫价约13000元水平。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月录得10宗成文，表现属不俗，早前同区新盘热卖，向隅客陆续回流二手市场入市。农历新年将至，最近整体楼市未算活跃，经济亦未明朗，部买家观望后市，入市动力下降，加上笋盘已消化得七七八八，目前放盘叫价提高，导致睇楼量偏软。本星期嘉湖山庄录约70组预约睇楼量，与上周相若，维持双位数低水平，每呎实用叫价按周上升5.6%至9500元，预计于下半月或月底，成交步伐将明显减慢。