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业主面对现实进一步落价带动交投 新年前或迎来交投量小阳春 中原十大屋苑周末睇楼量录403组 按周升2.5% 创10周新高

十大屋苑

新闻稿


业主面对现实进一步落价带动交投 新年前或迎来交投量小阳春
中原十大屋苑周末睇楼量录403组 按周升2.5% 创10周新高

 


中原地产十大屋苑本周末睇楼量录约403组预约,较上周微升2.5%,连升5周,创出10周新高。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,近期市场正面消息增多,整体入市气氛趋正面,本月市场焦点聚于二手,部份业主终面对现实,进一步扩大议价空间,不少买家亦希望赶农历新年前入市,睇楼量有增长,睇楼客趁周末四出揾笋盘入市,预期可带动周末二手成交,新年前有机会迎来成交量小阳春。

 

港岛区方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,二手市场气氛好转,业主趁有市加快出货,太古城本月暂录9宗成交,平均实用呎价约14,552元,较上月同期约6宗上升50%。屋苑本周末睇楼气氛不变,录28组睇楼预约,按周少两组或6.7%,每呎实用叫价亦维持17500水平。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园本月暂维持1宗成交,笋盘短缺,其余业主议价空间有限,令区内二手交投继续陷僵持状态。屋苑本周末预约睇楼量徘徊30组水平,每呎实用叫价报13800元,与上周相若。

 

九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示,后市逐步明朗,带动交投气氛,美孚新邨本月暂录得8宗成交,平均实用呎价约9379元水平,个别二手业主愿折让沽货,刺激交投,屋苑本周末预约睇楼量徘徊45组水平,较上星期无升跌,每呎实用叫价亦维持11000元水平。

 

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,近日二手入市气氛逐渐转好,黄埔花园本月暂录得8宗成交,平均实用呎价约12648元水平,屋苑本周末录约30组睇楼量,较上周无变,政府宣布暂停卖地,释出救市讯号,刺激买家加快入市步伐,预期有望带动交投。

 

新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城本月至今暂录约8宗成交,较上月同期录约2宗明显增加,平均实用呎价约12698元水平,近日整体入市气氛有改善,部份业主亦肯面对现实,扩大议价空间,推动二手交投,本周末屋苑录约60组睇楼量,较上星期升约9.1%,平均实用叫价约13000元水平。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄本月录得10宗成文,表现属不俗,早前同区新盘热卖,向隅客陆续回流二手市场入市。农历新年将至,最近整体楼市未算活跃,经济亦未明朗,部买家观望后市,入市动力下降,加上笋盘已消化得七七八八,目前放盘叫价提高,导致睇楼量偏软。本星期嘉湖山庄录约70组预约睇楼量,与上周相若,维持双位数低水平,每呎实用叫价按周上升5.6%至9500元,预计于下半月或月底,成交步伐将明显减慢。

地区 屋苑 本周六、日 睇楼量 /升跌幅 每呎实用叫价 (元)/升跌幅
港岛 太古城 28(-6.7%) 17500(无升跌)
康怡花园 30(无升跌) 13800(无升跌)
海怡半岛 30(无升跌) 17164 (-0.4%)
九龙 美孚新邨 45(无升跌) 11000(无升跌)
丽港城 40(无升跌) 12000(无升跌)
黄埔花园 30(无升跌) 14500(无升跌)
新都城 50 (+11.1%) 16582(无升跌)
新界 沙田第一城 60(+9.1%) 13000(-1.5%)
嘉湖山庄 70(无升跌) 9500(+5.6%)
映湾园 20(+11.1%) 12905(-0.02%)
总数 403(+2.5%) -

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