新闻稿

楼市酝酿交投量小阳春 不少准买家趁新年前四出睇楼比较
中原十大屋苑周末睇楼量录432组 按周升7.2% 创12周新高

 

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录约432组预约，较上周升7.2%，连升6周，创出12周新高。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近日整体入市气氛向好，市场预计今年美国有机会开始减息，不少买家亦趁农历新年前四出睇楼比较，为入市作准备，现时市场购买力不减，但普遍买家入市态度较审慎，大多倾向寻觅低市价笋盘入市，若个别业主提供较大议价幅度，单位亦有承接，近期一手市场略欠焦点，本月整体二手交投明显回升，市场正酝酿交投量小阳春。

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，二手楼市回暖，太古城交投踊跃，本月已暂录21宗成交，平均实用呎价约14386元，早已超越上月全月16宗，连带屋苑本周末睇楼气氛亦稍微回升，录32组睇楼预约，按周上升14.3%，每呎实用叫价则报17400元，微跌0.6%。

 

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园交投仍未见起息，本月暂录两宗成交，平均实用呎价约14222元。但随著太古城交投急升，康怡花园本周末睇楼量受带动，录约40组睇楼预约，较上周多10组或33.3%，每呎实用叫价继续维持13800元低位水平，望能刺激买家入市。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录约16宗成交，与上月同期15宗相若，交投平稳，平均实用呎价最新报9488元。屋苑楼价持续向下，吸引准买家入区睇楼，美孚新邨本周末睇楼量录得50组预约，按周升逾1成，每呎实用叫价则维持近月低位11000元水平。

 

中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂已录得6宗成交，虽仍是个位数交投量，但已超越上月全月4宗成交，反映区内二手成交持续好转。丽港城本周末录约45组预约睇楼量，较上周上升12.5%，二手业主继续释出善意，屋苑每呎实用叫价下调至11980元水平，相信有助加快交投。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，近日整体二手交投气氛趋向正面，部份买家入市步伐加快，推动交投，沙田第一城本月暂录约12宗成交，已贴近上月全月录13宗成交，个别业主开始面对现实扩大议价空间，进一步落价，亦有承接，屋苑本周末录约60组睇楼量，较上星期无升跌，平均实用实用叫价约13000元水平。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，近期整体入市气氛有好转，嘉湖山庄本月至今暂录约20宗成交，平均实用呎价约8214元水平，现时买家主力于市场寻觅笋盘，楼市转角市未确定，买家入市心态较为审慎，略为拖慢整体交投步伐，屋苑本周末录约70组睇楼量，较上星期无升跌。