中原地产十大屋苑本周末录得11宗成交，虽较上周末减少1宗，但仍连续4周末录得双位数，当中5个屋苑零成交，按周末减少1个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局将于下月议息，买家大多采取观望态度，本周末十大屋苑仍录得双位数成交量，表现已不错。本周末港岛东有全新盘首轮开售，录得理想销情，可见购买力仍在，相信下月联储局正式启动减息后，积累的购买力将会释放，楼市气氛将会反弹。

港岛区方面，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录得2宗成交，较上周末零成交改善，平均实用呎价12717元。成交单位包括32座高层D室，实用面积521平方呎，两房间隔，成交价630.8万元，实用呎价12107元，属平价成交。原业主于1998年以269万元买入单位，最初放盘价850万元，最近已减至645万元，经议价后，最终以630.8万元沽出，持货26年，账面获利361.8万元，升值1.3倍。另一宗成交为25座高层G室，实用面积748平方呎，三房套房间隔，成交价983万元，实用呎价13142元。原业主同样于1998年入市，买入价430万元，现转手账面获利553万元，单位升值1.3倍。

九龙区方面，中原地产东九龙丽港城第一分行高级分行经理郭丽娟表示，减息在即，入市气氛回升。丽港城本周末录得2宗成交，比上周末零成交明显增加。成交包括25座中层G室，实用面积517平方呎，属2房间隔，议价后以550万元易手，折合实用呎价10638元。另外，33座高层D室，实用面积687平方呎，3房套房间隔，以728万元沽出，实用呎价10596元。

新界区方面，中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城本月录得15宗成交，本周末录3宗成交，包括19座高层C室，实用面积327平方呎，2房间隔，议价后以425万元易手，实用呎价12997元。原业主于2020年以558.8万元购入单位，持货约4年，账面蚀133.8万元，单位贬值约24%。

注: 综合市场成交数据

二零二四年八月二十五日