彩蒲苑
彩蒲苑
彩園路2號
彩蒲苑 屋苑資料
彩蒲苑位於上水彩園路2號（中原樓市片區：上水）。發展商為房委會。入伙日期由6/1985開始。彩蒲苑共有4座，提供2112個單位。彩蒲苑的實用面積由338呎至438呎。彩蒲苑交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區。
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彩蒲苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
彩蒲苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
彩蒲苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-29
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十樓 10室
|
2 房
|
$318 萬
|
394呎
|
@$8,071
| 土地註冊處 |
2025-04-07
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十三樓 12室
|
2 房
|
$288 萬
|
351呎
|
@$8,205
| 土地註冊處 |
2025-04-02
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十五樓 14室
|
2 房
|
$310 萬
|
394呎
|
@$7,868
| 土地註冊處 |
2025-02-12
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十一樓 13室
|
2 房
|
$280 萬
|
363呎
|
@$7,713
| 土地註冊處 |
2025-01-20
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十一樓 10室
|
2 房
|
$345 萬
|
394呎
|
@$8,756
| 土地註冊處 |
2024-12-06
 |
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十二樓 7室
|
2 房
|
$350 萬
|
438呎
|
@$7,991
| 土地註冊處 |
2024-11-21
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十八樓 8室
|
2 房
|
$303 萬
|
338呎
|
@$8,964
| 土地註冊處 |
2024-11-01
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 三十樓 2室
|
2 房
|
$323 萬
|
394呎
|
@$8,198
| 土地註冊處 |
2024-09-17
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十五樓 8室
|
2 房
|
$298 萬
|
338呎
|
@$8,817
| 土地註冊處 |
2024-09-05
|
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十二樓 2室
|
2 房
|
$360 萬
|
394呎
|
@$9,137
| 土地註冊處 |
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十樓 10室
土地註冊處
2025-05-29
實394呎
@$8,071/呎
建525呎
@$6,057/呎
$318 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十三樓 12室
土地註冊處
2025-04-07
實351呎
@$8,205/呎
建468呎
@$6,154/呎
$288 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十五樓 14室
土地註冊處
2025-04-02
實394呎
@$7,868/呎
建525呎
@$5,905/呎
$310 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十一樓 13室
土地註冊處
2025-02-12
實363呎
@$7,713/呎
建483呎
@$5,797/呎
$280 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 二十一樓 10室
土地註冊處
2025-01-20
實394呎
@$8,756/呎
建525呎
@$6,571/呎
$345 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十二樓 7室
土地註冊處
2024-12-06
實438呎
@$7,991/呎
建584呎
@$5,993/呎
$350 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十八樓 8室
土地註冊處
2024-11-21
實338呎
@$8,964/呎
建451呎
@$6,718/呎
$303 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 三十樓 2室
土地註冊處
2024-11-01
實394呎
@$8,198/呎
建525呎
@$6,152/呎
$323 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十五樓 8室
土地註冊處
2024-09-17
實338呎
@$8,817/呎
建451呎
@$6,608/呎
$298 萬
彩蒲苑 彩碧閣 (C座) 十二樓 2室
土地註冊處
2024-09-05
實394呎
@$9,137/呎
建525呎
@$6,857/呎
$360 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十二樓
(31/F)
三十一樓
(30/F)
三十樓
(29/F)
二十九樓
(28/F)
二十八樓
(27/F)
二十七樓
(26/F)
二十六樓
(25/F)
二十五樓
(24/F)
二十四樓
(23/F)
二十三樓
(22/F)
二十二樓
(21/F)
二十一樓
(20/F)
二十樓
(19/F)
十九樓
(18/F)
十八樓
(17/F)
十七樓
(16/F)
十六樓
(15/F)
十五樓
(14/F)
十四樓
(13/F)
十三樓
(12/F)
十二樓
(11/F)
十一樓
(10/F)
十樓
(9/F)
九樓
(8/F)
八樓
(7/F)
七樓
(6/F)
六樓
(5/F)
五樓
(4/F)
四樓
(3/F)
三樓
(2/F)
二樓
(1/F)
1
363呎
$440 萬
2020年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$150 萬
2010年
5
363呎
$170 萬
2012年
6
394呎
--
7
438呎
$345 萬
2025年
8
338呎
$313 萬
2015年
9
363呎
$184 萬
2011年
10
394呎
$87 萬
2005年
11
438呎
$97 萬
2005年
12
351呎
--
13
363呎
$126 萬
1996年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$185 萬
1997年
2
394呎
$135 萬
1998年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$402 萬
2021年
6
394呎
--
7
438呎
$500 萬
2021年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$255 萬
2013年
11
438呎
--
12
351呎
$350 萬
2023年
13
363呎
$325 萬
2023年
14
394呎
--
15
438呎
$438 萬
2023年
16
338呎
$134 萬
2010年
1
363呎
$428 萬
2020年
2
394呎
$207 萬
2011年
3
438呎
--
4
351呎
$74 萬
2007年
5
363呎
$67 萬
2004年
6
394呎
$119 萬
2009年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$438 萬
2020年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$405 萬
2020年
1
363呎
$95 萬
2007年
2
394呎
$464 萬
2021年
3
438呎
$96 萬
2006年
4
351呎
$166 萬
1997年
5
363呎
--
6
394呎
$65 萬
2003年
7
438呎
$190 萬
2011年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$85 萬
2005年
11
438呎
$178 萬
1997年
12
351呎
$118 萬
1996年
13
363呎
$347 萬
2015年
14
394呎
--
15
438呎
$135 萬
1999年
16
338呎
--
1
363呎
$415 萬
2017年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$462 萬
2018年
8
338呎
--
9
363呎
$114 萬
1996年
10
394呎
--
11
438呎
$124 萬
2000年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$233 萬
2016年
15
438呎
--
16
338呎
$74 萬
2006年
1
363呎
$80 萬
2008年
2
394呎
--
3
438呎
$142 萬
1996年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$300 萬
2018年
7
438呎
$385 萬
2015年
8
338呎
$52 萬
2003年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$78 萬
2002年
12
351呎
$101 萬
1999年
13
363呎
$52 萬
2003年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$240 萬
2014年
1
363呎
$121 萬
2009年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$100 萬
1996年
5
363呎
$90 萬
2007年
6
394呎
--
7
438呎
$120 萬
2008年
8
338呎
--
9
363呎
$318 萬
2024年
10
394呎
$89 萬
2005年
11
438呎
--
12
351呎
$73 萬
2004年
13
363呎
--
14
394呎
$465 萬
2021年
15
438呎
$145 萬
2008年
16
338呎
$65 萬
2004年
1
363呎
--
2
394呎
$50 萬
2000年
3
438呎
--
4
351呎
$95 萬
2008年
5
363呎
$311 萬
2025年
6
394呎
$107 萬
1996年
7
438呎
$87 萬
2001年
8
338呎
$68 萬
2005年
9
363呎
$308 萬
2015年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$125 萬
2010年
13
363呎
$127 萬
1996年
14
394呎
--
15
438呎
$209 萬
2011年
16
338呎
$84 萬
2009年
1
363呎
$81 萬
2007年
2
394呎
$198 萬
1997年
3
438呎
--
4
351呎
$97 萬
1996年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$137 萬
1996年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$110 萬
1996年
13
363呎
--
14
394呎
$149 萬
2010年
15
438呎
--
16
338呎
$130 萬
2010年
1
363呎
$310 萬
2024年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$300 萬
2015年
5
363呎
--
6
394呎
$308 萬
2015年
7
438呎
$430 萬
2019年
8
338呎
$283 萬
2016年
9
363呎
$95 萬
2000年
10
394呎
$83 萬
2005年
11
438呎
$135 萬
2009年
12
351呎
--
13
363呎
$400 萬
2020年
14
394呎
$430 萬
2019年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$90 萬
2001年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$433 萬
2021年
6
394呎
--
7
438呎
$98 萬
2005年
8
338呎
--
9
363呎
$400 萬
2019年
10
394呎
$410 萬
2023年
11
438呎
--
12
351呎
$415 萬
2021年
13
363呎
$168 萬
2011年
14
394呎
--
15
438呎
$136 萬
1996年
16
338呎
$265 萬
2015年
1
363呎
--
2
394呎
$410 萬
2018年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$183 萬
2011年
7
438呎
$120 萬
1999年
8
338呎
$85 萬
2008年
9
363呎
--
10
394呎
$400 萬
2023年
11
438呎
$330 萬
2014年
12
351呎
$95 萬
1998年
13
363呎
$195 萬
2012年
14
394呎
--
15
438呎
$93 萬
2001年
16
338呎
$229 萬
2014年
1
363呎
$151 萬
2010年
2
394呎
$410 萬
2019年
3
438呎
--
4
351呎
$65 萬
2002年
5
363呎
$200 萬
2012年
6
394呎
--
7
438呎
$284 萬
2013年
8
338呎
$375 萬
2018年
9
363呎
$255 萬
2013年
10
394呎
$200 萬
1997年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$80 萬
2001年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$80 萬
2000年
1
363呎
--
2
394呎
$425 萬
2019年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$450 萬
2020年
7
438呎
$149 萬
1996年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$154 萬
2010年
13
363呎
$86 萬
2005年
14
394呎
$443 萬
2022年
15
438呎
$400 萬
2020年
16
338呎
$383 萬
2020年
1
363呎
$194 萬
2012年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$410 萬
2019年
5
363呎
--
6
394呎
$420 萬
2019年
7
438呎
$147 萬
2010年
8
338呎
$360 萬
2018年
9
363呎
--
10
394呎
$447 萬
2022年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$82 萬
2000年
1
363呎
--
2
394呎
$183 萬
2014年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$285 萬
2024年
8
338呎
$226 萬
2013年
9
363呎
$168 萬
1998年
10
394呎
--
11
438呎
$518 萬
2021年
12
351呎
$132 萬
1997年
13
363呎
--
14
394呎
$125 萬
1998年
15
438呎
--
16
338呎
$375 萬
2021年
1
363呎
$420 萬
2020年
2
394呎
--
3
438呎
$136 萬
1996年
4
351呎
$220 萬
2013年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$425 萬
2024年
8
338呎
$85 萬
2009年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$400 萬
2018年
1
363呎
$151 萬
2010年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$136 萬
2010年
10
394呎
$352 萬
2024年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$235 萬
2013年
14
394呎
$127 萬
1996年
15
438呎
$126 萬
1999年
16
338呎
--
1
363呎
$141 萬
1997年
2
394呎
--
3
438呎
$298 萬
2014年
4
351呎
$363 萬
2017年
5
363呎
--
6
394呎
$45 萬
2003年
7
438呎
--
8
338呎
$152 萬
1997年
9
363呎
$236 萬
2013年
10
394呎
$422 萬
2018年
11
438呎
--
12
351呎
$429 萬
2018年
13
363呎
--
14
394呎
$315 萬
2024年
15
438呎
$490 萬
2021年
16
338呎
$109 萬
1996年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$110 萬
2000年
4
351呎
$113 萬
2010年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$380 萬
2019年
9
363呎
--
10
394呎
$83 萬
2006年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$138 萬
2010年
14
394呎
$145 萬
2010年
15
438呎
$70 萬
2000年
16
338呎
$85 萬
2000年
1
363呎
$120 萬
2009年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$338 萬
2022年
5
363呎
--
6
394呎
$167 萬
2010年
7
438呎
$395 萬
2023年
8
338呎
--
9
363呎
$121 萬
2009年
10
394呎
$67 萬
2003年
11
438呎
$105 萬
2006年
12
351呎
$415 萬
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$118 萬
2008年
15
438呎
$150 萬
1997年
16
338呎
$273 萬
2016年
1
363呎
--
2
394呎
$129 萬
1996年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$132 萬
2010年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$74 萬
2005年
13
363呎
--
14
394呎
$70 萬
2002年
15
438呎
--
16
338呎
$116 萬
2010年
1
363呎
$81 萬
2005年
2
394呎
--
3
438呎
$299 萬
2014年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$400 萬
2018年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$410 萬
2023年
11
438呎
--
12
351呎
$61 萬
2004年
13
363呎
--
14
394呎
$290 萬
2014年
15
438呎
--
16
338呎
$344 萬
2017年
1
363呎
$155 萬
2011年
2
394呎
$135 萬
1998年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$139 萬
2010年
8
338呎
$400 萬
2019年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$130 萬
2008年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$357 萬
2024年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$99 萬
2007年
3
438呎
$123 萬
1996年
4
351呎
$77 萬
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$75 萬
2004年
8
338呎
$382 萬
2021年
9
363呎
$308 萬
2016年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$70 萬
2001年
13
363呎
$159 萬
2011年
14
394呎
$73 萬
2004年
15
438呎
$194 萬
1997年
16
338呎
$400 萬
2019年
1
363呎
$85 萬
2006年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$438 萬
2018年
5
363呎
$434 萬
2019年
6
394呎
$318 萬
2025年
7
438呎
$79 萬
2004年
8
338呎
$118 萬
1998年
9
363呎
--
10
394呎
$125 萬
1996年
11
438呎
--
12
351呎
$199 萬
2013年
13
363呎
$273 萬
2015年
14
394呎
$455 萬
2022年
15
438呎
$133 萬
2008年
16
338呎
$115 萬
2010年
1
363呎
--
2
394呎
$101 萬
1995年
3
438呎
$470 萬
2021年
4
351呎
--
5
363呎
$285 萬
2025年
6
394呎
$410 萬
2019年
7
438呎
--
8
338呎
$400 萬
2022年
9
363呎
$140 萬
2010年
10
394呎
$479 萬
2018年
11
438呎
$170 萬
2011年
12
351呎
$370 萬
2021年
13
363呎
$380 萬
2022年
14
394呎
$435 萬
2019年
15
438呎
$463 萬
2021年
16
338呎
$47 萬
2002年
1
363呎
$180 萬
2012年
2
394呎
$340 萬
2016年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$156 萬
2012年
9
363呎
--
10
394呎
$107 萬
2009年
11
438呎
--
12
351呎
$404 萬
2018年
13
363呎
$300 萬
2015年
14
394呎
$300 萬
2025年
15
438呎
$303 萬
2016年
16
338呎
$326 萬
2023年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$315 萬
2025年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$308 萬
2015年
11
438呎
$110 萬
1995年
12
351呎
$63 萬
2006年
13
363呎
$55 萬
2003年
14
394呎
$365 萬
2021年
15
438呎
$195 萬
2012年
16
338呎
--
1
363呎
$56 萬
2004年
2
394呎
$70 萬
2001年
3
438呎
$458 萬
2019年
4
351呎
$403 萬
2019年
5
363呎
$448 萬
2018年
6
394呎
$85 萬
2000年
7
438呎
$256 萬
2013年
8
338呎
$120 萬
2010年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$420 萬
2020年
15
438呎
--
16
338呎
$280 萬
2016年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$404 萬
2021年
4
351呎
$96 萬
2009年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$434 萬
2018年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
屋苑比較
彩蒲苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$8,122
- $10,274
|
$9,251
- $11,970
|
$9,854
- $22,091
|
$10,541
- $12,932
|
| 入伙年份 |
1984年11月
-
1985年6月
|
1992年8月
|
2019年5月
|
1993年11月
|
| 單位數量 | 2,112 | 780 | 590 | 1,128 |
| 物業座數 | 4 | 4 | 33 | 6 |
| 所屬校網 |
小學:
80
中學:
北區
|
小學:
80
中學:
北區
|
小學:
80
中學:
北區
|
小學:
80
中學:
北區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$28,250
|
--
|
--
|
--
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.4
|
--
|
--
|
--
|
| 年齡中位數 | 50.2 | -- | -- | -- |
| 每月租金中位數 | $9,200 | -- | -- | -- |
上水 @中原樓市片區
北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共88,301人。主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,翠麗花園,天平邨,上水中心,上水名都。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,590，年齡中位數為 46.9歲。
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