彩蒲苑｜上水｜屋苑專頁

3月成交實用呎價

$10,808 /呎

比上月 3.69%
放盤叫價

$390 萬

-

$530 萬
二手成交量

5 宗
放盤呎價

$10,685

-

$14,601
/呎

3月成交實用呎租

$27 /呎

比上月 --
放盤叫租

$9,800

-

$13,000
成交量

2 宗
放盤呎租

$27

-

$36
/呎

彩蒲苑屋苑簡介

屋苑周遭環境不俗，周圍種植了不少植物，可眺望香港高爾夫球會的大片青草地，高層單位亦可遠眺上水區。由屋苑步行約5分鐘便可到火車站，該處設有的士及小巴總站，而對面的上水廣場地庫則設有巴士總站，故交通也頗方便;屋苑毗鄰彩園商場及彩園邨美食中心，食肆林立，也方便居民購買日常生活用品；附近也有大型購物商場如上水廣場、新都廣場、龍豐廣場和上水中心購物商場等；鄰近北區醫院和護養院等社區設施

彩蒲苑樓價走勢

1年

3年

5年

10年

全部

屋苑資料

1984年11月
-
1985年6月

入伙日期

4座

物業座數

2,112

單位總數

5分鐘

步行到上水站

地址/地段彩園路2號

所屬校網小學: 80 ・中學: 北區

管理公司啟勝管理服務有限公司

分類標籤地鐵沿線、停車場

發展商房委會

其他設施

籃球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室

彩蒲苑位置

放大地圖

830904, 840231

平面圖/屋苑規劃圖

全部

彩蒲苑筍盤推介

彩蒲苑彩晶閣 (B座)

售 468 萬 (未補)

實 438 呎

建 584 呎

2房

彩蒲苑彩碧閣 (C座)

售 470 萬 (已補)

實 438 呎

建 584 呎

彩蒲苑彩晶閣 (B座)

售 530 萬 (已補)

實 363 呎

建 483 呎

彩蒲苑彩顏閣 (D座)

售 468 萬 (已補)

實 438 呎

建 584 呎

2房

彩蒲苑彩晶閣 (B座)

售 468 萬 (未補)

實 438 呎

建 584 呎

2房

彩蒲苑彩碧閣 (C座)

售 470 萬 (已補)

實 438 呎

建 584 呎

彩蒲苑彩晶閣 (B座)

售 530 萬 (已補)

實 363 呎

建 483 呎

彩蒲苑彩顏閣 (D座)

售 468 萬 (已補)

實 438 呎

建 584 呎

2房

彩蒲苑近期成交 (資料來源：中原集團)

彩蒲苑成交記錄 (資料來源：土地註冊處)

上水 @中原樓市片區

北區的上水@中原樓市片區，區內共6,995個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。主要街道包括彩園路, 天平路, 智昌路, 鳳南路, 上水坑頭, 龍琛路, 馬適路 (上水段), 新豐路, 新成路。另外，區內主要屋苑包括天平邨、彩蒲苑、翠麗花園、旭埔苑、上水中心等。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。

鄰近屋苑比較

	彩蒲苑	上水名都	皇府山	上水中心	高爾夫．御苑
3月成交實用呎價	10,685 - 14,601	12,788 - 14,527	11,468 - 15,113	14,229 - 17,037	15,423 - 23,560
入伙年份	1984年11月 - 1985年6月	1992年8月	2006年1月	1993年11月	2019年12月
單位數量	2,112	780	764	1,128	590
物業座數	4	4	7	6	33
所屬校網	小學: 80 中學: 北區	小學: 80 中學: 北區	小學: 80 中學: 北區	小學: 80 中學: 北區	小學: 80 中學: 北區
家庭住戶每月收入中位數	19,230	25,050	50,000	28,750	--
家庭住戶平均每戶人數	2.6	2.8	3	2.5	--
年齡中位數	45.3	38	36.3	37.8	--
每月租金中位數	8,360	9,500	13,000	9,500	--
	售: 18 租: 7	售: 7 租: 4	售: 26 租: 21	售: 11 租: 22	售: 33 租: 21