歌賦嶺｜粉嶺｜屋苑專頁

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5 月成交實用呎價

$ --
- -

比上月
- -

二手成交量

--
放盤叫價

$ 1,268 萬

-

$ 3,400 萬
二手成交量

--
呎價

$ 9,455

-

$ 17,562
/呎

售盤 16 個

5 月成交實用呎租

$22 /呎

成交量

1 宗
放盤叫租

$ 32,000

-

$ 65,000
成交量

1 宗
呎租

$ 22

-

$ 49
/呎

租盤 11 個

歌賦嶺屋苑資料

歌賦嶺位於粉嶺古洞南粉錦公路338號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為中國海外。入伙日期由04/2013開始。歌賦嶺共有253座，提供253個單位。歌賦嶺的實用面積由1,315呎至2,701呎。小學校網為80。中學校網為北區。

2013年4月

入伙日期

253 座

物業座數

253

單位總數

屋苑類型私人住宅

地址/地段古洞南粉錦公路338號

所屬校網小學: 80 ・中學: 北區

發展商中國海外

其他設施桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、按摩池、健身室、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、兒童嬉水池、室外泳池、遊樂場 / 遊戲室

歌賦嶺位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

樓市片區：粉嶺

樓市片區人口總數： 178,828人

分類

樓市片區

女性

1,000人

男性

884人

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

歌賦嶺成交記錄

買賣

租賃

日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
2025-01-06	歌賦嶺楊柳徑洋房10 楊柳徑 10號屋	3 房	$1,650 萬	1,798呎	@$9,177	土地註冊處
2024-10-18	歌賦嶺龍柏徑洋房20 龍柏徑 20號屋	3 房	$1,350 萬	1,315呎	@$10,266	土地註冊處
2024-07-17	歌賦嶺白楊徑洋房78 白楊徑 78號屋	3 房	$1,355 萬	1,315呎	@$10,304	土地註冊處
2023-10-06	歌賦嶺銀杏徑洋房7 銀杏徑 7號屋	3 房	$2,000 萬	1,798呎	@$11,123	土地註冊處
2023-08-04	歌賦嶺銀杏徑洋房18 銀杏徑 18號屋	3 房	$1,533 萬	1,315呎	@$11,658	土地註冊處
2023-05-10	歌賦嶺白楊徑洋房6 白楊徑 6號屋	3 房	$1,610 萬	1,315呎	@$12,243	土地註冊處
2022-09-20	歌賦嶺龍柏徑洋房87 龍柏徑 87號屋	3 房	$1,680 萬	1,315呎	@$12,776	土地註冊處
2022-09-20	歌賦嶺銀杏徑洋房98 銀杏徑 98號屋	3 房	$1,660 萬	1,315呎	@$12,624	土地註冊處
2022-08-05	歌賦嶺白楊徑洋房2 白楊徑 2號屋	3 房	$1,738 萬	1,315呎	@$13,217	土地註冊處
2022-08-03	歌賦嶺楊柳徑洋房89 楊柳徑 89號屋	3 房	$1,417 萬	1,315呎	@$10,774	土地註冊處

歌賦嶺楊柳徑洋房10

土地註冊處

2025-01-06

實1,798呎 @$9,177/呎

建2,720呎 @$6,066/呎

-44%

$1,650 萬

歌賦嶺龍柏徑洋房20

土地註冊處

2024-10-18

實1,315呎 @$10,266/呎

建2,032呎 @$6,644/呎

-29%

$1,350 萬

歌賦嶺白楊徑洋房78

土地註冊處

2024-07-17

實1,315呎 @$10,304/呎

建2,032呎 @$6,668/呎

-10%

$1,355 萬

歌賦嶺銀杏徑洋房7

土地註冊處

2023-10-06

實1,798呎 @$11,123/呎

建2,720呎 @$7,353/呎

-17%

$2,000 萬

歌賦嶺銀杏徑洋房18

土地註冊處

2023-08-04

實1,315呎 @$11,658/呎

建2,032呎 @$7,544/呎

-5%

$1,533 萬

歌賦嶺白楊徑洋房6

土地註冊處

2023-05-10

實1,315呎 @$12,243/呎

建2,032呎 @$7,923/呎

+16%

$1,610 萬

歌賦嶺龍柏徑洋房87

土地註冊處

2022-09-20

實1,315呎 @$12,776/呎

建2,032呎 @$8,268/呎

-2%

$1,680 萬

歌賦嶺銀杏徑洋房98

土地註冊處

2022-09-20

實1,315呎 @$12,624/呎

建2,032呎 @$8,169/呎

-22%

$1,660 萬

歌賦嶺白楊徑洋房2

土地註冊處

2022-08-05

實1,315呎 @$13,217/呎

建2,032呎 @$8,553/呎

-8%

$1,738 萬

歌賦嶺楊柳徑洋房89

土地註冊處

2022-08-03

實1,315呎 @$10,774/呎

建2,032呎 @$6,972/呎

-20%

$1,417 萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	歌賦嶺
5 月成交實用呎價	$9,455 - $17,562	$8,511 - $14,758	$8,546 - $13,514	$8,106 - $13,605
入伙年份	2013年4月	1999年6月	1995年11月	1994年3月
單位數量	253	2,688	2,710	1,316
物業座數	253	12	10	7
所屬校網	小學: 80 中學: 北區	小學: 81 中學: 北區	小學: 81 中學: 北區	小學: 81 中學: 北區
家庭住戶每月收入中位數	--	$35,100	$36,480	$37,710
家庭住戶平均每戶人數	--	2.6	2.6	2.4
年齡中位數	--	42.3	42	41.6
每月租金中位數	--	$11,500	$11,500	$10,500
	售 (16) 租 (11)	售 (63) 租 (51)	售 (28) 租 (29)	售 (22) 租 (24)

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租樓

粉嶺 @中原樓市片區

北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共178,828人。主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。另外，區內主要屋苑包括牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,華明邨,嘉盛苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,200，年齡中位數為 45.9歲。

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