淘大花園
淘大花園
牛頭角道77號
外觀
外觀
外觀
外觀
公園
周邊景觀
學校
公園
商場
商場
公園
超級市場
戲院
港鐵站
巴士站
1/15
淘大花園
牛頭角道77號
淘大花園 屋苑規劃
淘大花園 1期 A座 4樓至36樓
淘大花園 1期 B座 4樓至36樓
淘大花園 1期 C座 4樓至36樓
淘大花園 1期 D座 4樓至36樓
淘大花園 1期 E座 4樓至36樓
淘大花園 1期 G座 4樓至36樓
淘大花園 3期 L座 1樓至35樓
淘大花園 3期 M座 1樓至35樓
淘大花園 3期 N座 1樓至35樓
淘大花園 3期 O座 1樓至35樓
淘大花園 3期 P座 1樓至35樓
淘大花園 2A期 H座 4樓至35樓
淘大花園 2A期 I座 4樓至35樓
淘大花園 2A期 J座 4樓至35樓
淘大花園 2A期 K座 4樓至35樓
淘大花園 3B期 Q座 1樓至5樓
淘大花園 3B期 Q座 6樓至26樓
淘大花園 3B期 R座 1樓至5樓
淘大花園 3B期 R座 6樓至26樓
淘大花園 3B期 S座 1樓至5樓
淘大花園 3B期 S座 6樓至26樓
淘大花園 1期 A-B & 2A期 H,I,L & 3期 M,N,O & 3B期 Q,S座 (傳單)
淘大花園 1期 F座 (傳單)
1/24
淘大花園
牛頭角道77號
淘大花園 屋苑資料
淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。發展商為恒隆。入伙日期由06/1981開始。淘大花園共有4期，19座，提供4,896個單位。淘大花園的實用面積由242呎至489呎。附近有淘大商場。小學校網為46。中學校網為觀塘區。
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：淘大花園
屋苑 人口總數：
10,791人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
857人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
淘大花園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
淘大花園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-30
 |
淘大花園 1期 D座 31樓 3室
|
2 房
|
$455萬
|
375呎
|
@$12,133
| 土地註冊處 |
2025-06-30
|
淘大花園 3期 N座 32樓 1室
|
2 房
|
$466.8萬
|
377呎
|
@$12,382
| 土地註冊處 |
2025-06-26
|
淘大花園 1期 G座 6樓 4室
|
2 房
|
$435萬
|
375呎
|
@$11,600
| 土地註冊處 |
2025-06-25
 |
淘大花園 1期 E座 10樓 3室
|
2 房
|
$415萬
|
375呎
|
@$11,067
| 土地註冊處 |
2025-06-24
|
淘大花園 3期 O座 21樓 4室
|
1 房
|
$393.8萬
|
322呎
|
@$12,230
| 土地註冊處 |
2025-06-24
|
淘大花園 1期 A座 22樓 7室
|
2 房
|
$445萬
|
375呎
|
@$11,867
| 土地註冊處 |
2025-06-23
|
淘大花園 3B期 S座 13樓 6室
|
2 房
|
$508萬
|
460呎
|
@$11,043
| 土地註冊處 |
2025-06-20
|
淘大花園 2A期 J座 10樓 2室
|
2 房
|
$450萬
|
391呎
|
@$11,509
| 土地註冊處 |
2025-06-19
|
淘大花園 1期 A座 4樓 4室
|
2 房
|
$400萬
|
375呎
|
@$10,667
| 土地註冊處 |
2025-06-18
|
淘大花園 1期 D座 16樓 5室
|
2 房
|
$400萬
|
390呎
|
@$10,256
| 土地註冊處 |
淘大花園 1期 D座 31樓 3室
土地註冊處
2025-06-30
實375呎
@$12,133/呎
建482呎
@$9,440/呎
+32%
$455萬
淘大花園 3期 N座 32樓 1室
土地註冊處
2025-06-30
實377呎
@$12,382/呎
建494呎
@$9,449/呎
+246%
$466.8萬
淘大花園 1期 G座 6樓 4室
土地註冊處
2025-06-26
實375呎
@$11,600/呎
建482呎
@$9,025/呎
-4%
$435萬
淘大花園 1期 E座 10樓 3室
土地註冊處
2025-06-25
實375呎
@$11,067/呎
建482呎
@$8,610/呎
+2%
$415萬
淘大花園 3期 O座 21樓 4室
土地註冊處
2025-06-24
實322呎
@$12,230/呎
建443呎
@$8,889/呎
+8%
$393.8萬
淘大花園 1期 A座 22樓 7室
土地註冊處
2025-06-24
實375呎
@$11,867/呎
建482呎
@$9,232/呎
+134%
$445萬
淘大花園 3B期 S座 13樓 6室
土地註冊處
2025-06-23
實460呎
@$11,043/呎
建572呎
@$8,881/呎
-30%
$508萬
淘大花園 2A期 J座 10樓 2室
土地註冊處
2025-06-20
實391呎
@$11,509/呎
建501呎
@$8,982/呎
+17%
$450萬
淘大花園 1期 A座 4樓 4室
土地註冊處
2025-06-19
實375呎
@$10,667/呎
建482呎
@$8,299/呎
-23%
$400萬
淘大花園 1期 D座 16樓 5室
土地註冊處
2025-06-18
實390呎
@$10,256/呎
建462呎
@$8,658/呎
$400萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
34樓
(34/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
1
390呎
$232萬
2008年
2
390呎
$276萬
1997年
3
375呎
$580萬
2017年
4
375呎
--
5
390呎
--
6
390呎
$378萬
2012年
7
375呎
--
8
375呎
$225萬
2008年
1
390呎
$475萬
2024年
2
390呎
$678萬
2018年
3
375呎
$635萬
2022年
4
375呎
--
5
390呎
$230萬
2010年
6
390呎
$180萬
2008年
7
375呎
$218萬
2009年
8
375呎
$273.8萬
1997年
1
390呎
$602萬
2023年
2
390呎
$278萬
2011年
3
375呎
$348萬
2024年
4
375呎
$600萬
2019年
5
390呎
--
6
390呎
$303萬
2012年
7
375呎
--
8
375呎
$738萬
2021年
1
390呎
$452萬
2024年
2
390呎
$343.5萬
2012年
3
375呎
$598萬
2019年
4
375呎
$599萬
2019年
5
390呎
--
6
390呎
$653萬
2020年
7
375呎
--
8
375呎
$148萬
2005年
1
390呎
$460萬
2025年
2
390呎
--
3
375呎
$600萬
2021年
4
375呎
$590萬
2022年
5
390呎
$157萬
1996年
6
390呎
$445萬
2016年
7
375呎
$170萬
1999年
8
375呎
$157萬
2000年
1
390呎
--
2
390呎
--
3
375呎
$600萬
2021年
4
375呎
--
5
390呎
$135萬
2005年
6
390呎
$490萬
2015年
7
375呎
$480萬
2024年
8
375呎
--
1
390呎
$535萬
2015年
2
390呎
$244萬
2010年
3
375呎
$599.8萬
2022年
4
375呎
$200萬
2010年
5
390呎
$104萬
2002年
6
390呎
$635萬
2020年
7
375呎
$288萬
2012年
8
375呎
--
1
390呎
--
2
390呎
$288萬
2011年
3
375呎
--
4
375呎
$276萬
2012年
5
390呎
--
6
390呎
$238萬
2010年
7
375呎
$145萬
2007年
8
375呎
$620萬
2020年
1
390呎
--
2
390呎
$425萬
2014年
3
375呎
$653萬
2021年
4
375呎
$420萬
2025年
5
390呎
$138萬
2007年
6
390呎
--
7
375呎
$470萬
2016年
8
375呎
$435萬
2024年
1
390呎
$638萬
2020年
2
390呎
$669萬
2019年
3
375呎
$93.8萬
2002年
4
375呎
$157.8萬
1999年
5
390呎
$599萬
2019年
6
390呎
$450萬
2024年
7
375呎
$60萬
2001年
8
375呎
--
1
390呎
--
2
390呎
$278萬
2012年
3
375呎
$283.8萬
1997年
4
375呎
$169萬
1998年
5
390呎
$600萬
2019年
6
390呎
$245萬
2011年
7
375呎
$137.9萬
2006年
8
375呎
$173.8萬
1999年
1
390呎
--
2
390呎
--
3
375呎
$186萬
1996年
4
375呎
$548.8萬
2017年
5
390呎
$610萬
2022年
6
390呎
$119萬
2001年
7
375呎
$233.8萬
1997年
8
375呎
--
1
390呎
--
2
390呎
$578萬
2017年
3
375呎
$113萬
2001年
4
375呎
--
5
390呎
--
6
390呎
$466萬
2015年
7
375呎
$170萬
2009年
8
375呎
$108萬
2004年
1
390呎
$198萬
2010年
2
390呎
$225萬
2010年
3
375呎
$133.8萬
2006年
4
375呎
$180萬
2010年
5
390呎
$288萬
2012年
6
390呎
$605萬
2021年
7
375呎
$210萬
2010年
8
375呎
$590萬
2022年
1
390呎
$438萬
2024年
2
390呎
$367萬
2013年
3
375呎
--
4
375呎
$572萬
2020年
5
390呎
$215.01萬
1997年
6
390呎
--
7
375呎
$445萬
2025年
8
375呎
--
1
390呎
$200萬
2011年
2
390呎
$585萬
2019年
3
375呎
$598萬
2019年
4
375呎
$220萬
2011年
5
390呎
--
6
390呎
$613萬
2020年
7
375呎
$139萬
2005年
8
375呎
$400萬
2017年
1
390呎
$377.5萬
2013年
2
390呎
--
3
375呎
--
4
375呎
--
5
390呎
$188萬
2008年
6
390呎
--
7
375呎
$520萬
2023年
8
375呎
--
1
390呎
--
2
390呎
--
3
375呎
--
4
375呎
$620萬
2021年
5
390呎
--
6
390呎
$550萬
2019年
7
375呎
$600萬
2020年
8
375呎
--
1
390呎
$600萬
2021年
2
390呎
$196.8萬
1998年
3
375呎
$620萬
2022年
4
375呎
$123.88萬
2006年
5
390呎
$610萬
2021年
6
390呎
$95.8萬
2003年
7
375呎
$488萬
2017年
8
375呎
$445萬
2025年
1
390呎
--
2
390呎
$189.5萬
2008年
3
375呎
$117萬
2001年
4
375呎
$547萬
2023年
5
390呎
--
6
390呎
--
7
375呎
$125萬
2007年
8
375呎
$605萬
2022年
1
390呎
$136萬
2005年
2
390呎
--
3
375呎
--
4
375呎
$135萬
2001年
5
390呎
$193萬
2009年
6
390呎
--
7
375呎
$185.5萬
2009年
8
375呎
$190萬
1996年
1
390呎
$600萬
2018年
2
390呎
--
3
375呎
--
4
375呎
--
5
390呎
--
6
390呎
$173.5萬
1996年
7
375呎
--
8
375呎
$183.3萬
1996年
1
390呎
--
2
390呎
--
3
375呎
--
4
375呎
$344萬
2014年
5
390呎
$583萬
2018年
6
390呎
--
7
375呎
$340萬
2012年
8
375呎
$176.3萬
2009年
1
390呎
$141萬
2007年
2
390呎
$520萬
2023年
3
375呎
$110.9萬
2001年
4
375呎
$599萬
2019年
5
390呎
$117.3萬
2006年
6
390呎
--
7
375呎
--
8
375呎
--
1
390呎
$460萬
2015年
2
390呎
--
3
375呎
--
4
375呎
$625萬
2021年
5
390呎
$360萬
2014年
6
390呎
--
7
375呎
--
8
375呎
$426.5萬
2016年
1
390呎
--
2
390呎
--
3
375呎
$109.5萬
2005年
4
375呎
--
5
390呎
--
6
390呎
$140萬
2007年
7
375呎
$625萬
2020年
8
375呎
$418萬
2024年
1
390呎
--
2
390呎
$398萬
2013年
3
375呎
$611萬
2021年
4
375呎
$125.7萬
2000年
5
390呎
--
6
390呎
$525萬
2023年
7
375呎
$260萬
2012年
8
375呎
$532.8萬
2018年
1
390呎
--
2
390呎
$132萬
2000年
3
375呎
$475萬
2022年
4
375呎
$179萬
1996年
5
390呎
--
6
390呎
--
7
375呎
$168萬
2009年
8
375呎
--
1
390呎
$346萬
2012年
2
390呎
--
3
375呎
$121.8萬
2005年
4
375呎
$595萬
2020年
5
390呎
$350萬
2013年
6
390呎
--
7
375呎
$410萬
2025年
8
375呎
$533.8萬
2023年
1
390呎
--
2
390呎
$600萬
2019年
3
375呎
$570萬
2020年
4
375呎
--
5
390呎
$106.8萬
2001年
6
390呎
$169萬
1996年
7
375呎
$273.8萬
2011年
8
375呎
--
1
390呎
--
2
390呎
--
3
375呎
$491.8萬
2017年
4
375呎
$350萬
2025年
5
390呎
$79.8萬
2003年
6
390呎
$550萬
2018年
7
375呎
$256萬
2012年
8
375呎
--
1
390呎
--
2
390呎
$420萬
2017年
3
375呎
$400萬
2017年
4
375呎
$435萬
2024年
5
390呎
$145萬
2007年
6
390呎
$96萬
2006年
7
375呎
$602萬
2022年
8
375呎
$150萬
1996年
1
390呎
$420萬
2024年
2
390呎
$188萬
2010年
3
375呎
$432萬
2015年
4
375呎
$400萬
2025年
5
390呎
$600萬
2019年
6
390呎
--
7
375呎
$390萬
2015年
8
375呎
--
屋苑比較
淘大花園 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$9,122.807
- $13,611.584
|
$10,498.688
- $16,600.791
|
$9,293.681
- $11,547.911
|
入伙年份 |
1981年6月
-
1987年6月
|
1980年5月
-
1982年2月
|
1984年11月
|
1985年4月
|
單位數量 | 4,896 | 4,991 | 2,016 | 5,904 |
物業座數 | 19 | 21 | 8 | 22 |
所屬校網 |
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
小學:
46
中學:
觀塘區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$39,040
|
$47,440
|
$27,920
|
$31,880
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.4
|
2.8
|
2
|
2.6
|
年齡中位數 | 44.9 | 43.3 | 44.6 | 47.5 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $13,000 | $8,500 | $11,000 | $13,000 |
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九龍灣 @中原樓市片區
觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共15,185個私人住宅單位，涉及人口共102,417人。主要街道包括觀塘道(九龍灣段)。另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,麗晶花園,德福花園,得寶花園,彩興苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,040，年齡中位數為 47.3歲。
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