薈朗｜馬鞍山｜屋苑專頁

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5 月成交實用呎價

$12,514 /呎
-5.51%

比上月
-5.51%

二手成交量

2 宗
放盤叫價

$ 275 萬

-

$ 650 萬
二手成交量

2 宗
呎價

$ 11,765

-

$ 19,683
/呎

售盤 37 個

5 月成交實用呎租

$43 /呎

成交量

1 宗
放盤叫租

$ 11,000

-

$ 16,800
成交量

1 宗
呎租

$ 38

-

$ 64
/呎

租盤 37 個

薈朗屋苑資料

薈朗位於馬鞍山馬錦街9號（中原樓市片區：馬鞍山）。入伙日期由12/2017開始。薈朗共有2座，提供640個單位。薈朗的實用面積由200呎至439呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。

2017年12月

入伙日期

2 座

物業座數

640

單位總數

6分鐘

步行到馬鞍山站

屋苑類型私人住宅

地址/地段馬錦街9號

所屬校網小學: 89 ・中學: 沙田區

管理公司高達管理有限公司

發展商宏安集團

薈朗位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

樓市片區：馬鞍山

樓市片區人口總數： 204,047人

分類

樓市片區

女性

1,000人

男性

863人

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

薈朗成交記錄

買賣

租賃

日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
2025-06-12	薈朗 1座 9樓 A01室	--	$250 萬	229呎	@$10,917	土地註冊處
2025-06-12	薈朗 1座 16樓 A05室	--	$288 萬	224呎	@$12,857	土地註冊處
2025-05-28	薈朗 2座 9樓 B03室	--	$288 萬	238呎	@$12,101	土地註冊處
2025-05-22	薈朗 1座 22樓 A01室	開放式	$296 萬	229呎	@$12,926	土地註冊處
2025-04-16	薈朗 2座 25樓 A06室	1 房	$405 萬	293呎	@$13,823	土地註冊處
2025-04-09	薈朗 2座 26樓 B05室	--	$300 萬	223呎	@$13,430	土地註冊處
2025-04-08	薈朗 1座 21樓 B05室	2 房	$528 萬	411呎	@$12,847	土地註冊處
2025-04-02	薈朗 1座 27樓 A01室	--	$295 萬	229呎	@$12,873	土地註冊處
2025-03-26	薈朗 2座 5樓 B07室	1 房	$370 萬	293呎	@$12,628	土地註冊處
2025-03-18	薈朗 1座 17樓 B01室	--	$283 萬	229呎	@$12,349	土地註冊處

薈朗 1座 9樓 A01室

土地註冊處

2025-06-12

實229呎 @$10,917/呎

-13%

$250 萬

薈朗 1座 16樓 A05室

土地註冊處

2025-06-12

實224呎 @$12,857/呎

-31%

$288 萬

薈朗 2座 9樓 B03室

土地註冊處

2025-05-28

實238呎 @$12,101/呎

-15%

$288 萬

薈朗 1座 22樓 A01室

土地註冊處

2025-05-22

實229呎 @$12,926/呎

-27%

$296 萬

薈朗 2座 25樓 A06室

土地註冊處

2025-04-16

實293呎 @$13,823/呎

-8%

$405 萬

薈朗 2座 26樓 B05室

土地註冊處

2025-04-09

實223呎 @$13,430/呎

-7%

$300 萬

薈朗 1座 21樓 B05室

土地註冊處

2025-04-08

實411呎 @$12,847/呎

-16%

$528 萬

薈朗 1座 27樓 A01室

土地註冊處

2025-04-02

實229呎 @$12,873/呎

-8%

$295 萬

薈朗 2座 5樓 B07室

土地註冊處

2025-03-26

實293呎 @$12,628/呎

-10%

$370 萬

薈朗 1座 17樓 B01室

土地註冊處

2025-03-18

實229呎 @$12,349/呎

-3%

$283 萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	薈朗
5 月成交實用呎價	$11,765 - $19,683	$11,094 - $19,231	$10,453 - $14,231	$9,128 - $12,844
入伙年份	2017年12月	1993年2月 - 1996年10月	1998年6月 - 1999年1月	1996年11月 - 2002年3月
單位數量	640	4,759	2,032	5,540
物業座數	2	20	11	9
所屬校網	小學: 89 中學: 沙田區	小學: 89 中學: 沙田區	小學: 89 中學: 沙田區	小學: 89 中學: 沙田區
家庭住戶每月收入中位數	--	$45,150	$70,150	$34,390
家庭住戶平均每戶人數	--	2.7	3.3	2.9
年齡中位數	--	44.3	45.2	47.2
每月租金中位數	--	$13,600	$21,800	$13,400
	售 (37) 租 (37)	售 (65) 租 (84)	售 (40) 租 (14)	售 (34) 租 (4)