大欖住宅地及葵涌商業地明天招標 總估值約17.93億元
26/05/2016
新聞稿
大欖住宅地及葵涌商業地明天招標
總估值約17.93億元
屯門青山公路－大欖段住宅用地及葵涌大連排道商業地皮將於明天起招標。大欖住宅地將於6月24日截標，葵涌商業地將於7月8日截標。
屯門大欖地之地盤面積約81,570平方呎，指定作住宅(乙類)用途，最高樓面面積293,642平方呎。中原測量師行執行董事張競達表示，地皮坐落於青山公路傳統豪宅地段，毗鄰漣山、琨崙、愛琴灣等樓齡較新的屋苑，區內住宅有一定的捧場客。今番地皮規模較小，料作中低密度發展。預計每呎樓面地價約4,000元，地價約11.75億元。
至於葵涌大連排道商業地皮，地盤面積約13,001平方呎，最高可建樓面面積約123,506平方呎。張競達表示，地皮鄰近港鐵葵興站，交通便捷，近年區內持續轉型，多幢新式商廈及工廈落成，吸引不少大公司及企業進駐，區內商業元素大增。今番地皮規模較小，銀碼細，預計有一定的吸引力。料除了大發展商外，亦會吸引中小型發展商競投，亦不排除有企業競投自用。預計地皮每呎樓面地價約5,000元，總值約6.18億元。
附表一：屯門大欖及葵涌大連排道地皮資料
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地段編號
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地點
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用途
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地皮面積
(平方呎)
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最高可建樓面面積
(平方呎)
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每呎樓面地價估值(元)
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估值
(億元)
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屯門市地段第523號
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屯門青山公路－大欖段
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住宅
(乙類)
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81,570
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293,642
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4,000
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11.75
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葵涌市地段第517號
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新界葵涌大連排道
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商業
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13,001
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123,506
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5,000
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6.18
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總值
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17.93
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查詢 : 中原地產測量師張競達 James (852) 9025 6946
二零一六年五月二十六日
