中原地產元朗副區域營業董事蕭頌崴表示，加息周期已結束，今年減息在望，增強入市信心，不少買家把握機會「撈底」。分行新近促成元朗采葉庭3座高層H室成交，實用面積460平方呎，兩房間隔，裝修企理，最初放盤價530餘萬，近期叫價510萬元，經買家議價後，再減27萬元，至483萬元沽出，實用呎價10500元，造價重返2017年水平。

蕭頌崴指，買家為新婚年青夫婦，租樓約一年，見樓價已大幅回落，最近大市回穩向好，減息在望，決定趁平置業，比較過屯門、元朗多個上車屋苑，心儀采葉庭位置及起居方便，見上址價錢吸引，偷步在農曆新年前入市。原業主於2002年9月以157.83萬元買入，持貨約21年多轉手，賬面獲利325.17萬元，升值2.1倍。

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二零二四年二月二日

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