日出康城10期5號價單，涉及179伙，實用面積634至1,205方呎，間隔2房至4房，價單定價1,198.7萬至2,838.2萬元，呎價18,907元至24,602元，維持最高20.5%折扣，折實後約953萬至2,256萬元，呎價15,031元至19,559元，整張價單折實平均呎價17,436元。

 

 

至於首推的兩房「巨無霸」佔42伙，分佈於2B座2至50樓的B室，實用面積711至712方呎，採用兩房兩套連儲物室間隔，向南享海景，折實入場費約1,178萬元；其中實用面積711方呎的50樓B室，折實價高達1,324萬元，挑戰日出康城最貴2房單位。

 

今批入場單位為1A座7樓D室，實用面積634方呎，屬2房園景戶，折實價約953萬元，呎價15,031元。

 

部份高層戶以「一口價」方式推售，為1B座48及49樓A室，實用面積796方呎，定價同為1,958.3萬元，折實後約1,557萬元。

 

發展商指，是次定價考慮到日出康城發展商日漸成熟，今張價單比上一張價單貴約6%，惟同區樓價上半年升幅已達7%，而項目關鍵日期距今不足一年，認為是次加幅屬合理水平。日出康城10期單位總數853伙，今年1月開售以來累售533伙或62%。

 

中原地產分區營業經理柯勇表示，現時日出康城三個樓齡最新屋苑，包括LP6、晉海及MALIBU，二手平均呎價19,766至20,376元。LP6本月錄得9宗二手成交，全數已鬆綁SSD，持貨3年賬面賺價88萬至218.4萬元，幅度由15.7%至39.3%。其中3座高層F室，實用面積636方呎，屬3房，成交價1,220萬元，呎價19,182元，原業主3年前以1,030.9萬元，期內升值189.1萬元或18.3%。