中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，市場氣氛持續好轉，隨著長假期結束，不少買家出動「撈底」入市。分行新近促成荃灣尚翠苑C座中層5室成交，實用面積443平方呎，一房間隔。原業主1年前已另購區內私人屋苑單位升級換樓，去年7月放售舊居，未補地價叫價550萬元，由於居二市場客源有局限性，加上市道疲弱及買家觀望，放盤多時仍未有承接，11月降價至520萬元，放盤近半年，最終以486萬元沽出，折合實用呎價10971元，累減64萬元或12%。

 

伍潔玲表示，買家為荃灣公屋住戶，為提升生活質素，決定轉換環境及換入較大的單位，月前收到準買證後，隨即於市中心物色居二市場放盤，集中尚翠苑及尚文苑兩個樓齡新的居屋，上址附連裝修傢俬，基本可即時入住，見業主肯增加議價空間，故拍板購入。原業主於2017年以約277 萬元未補地價買入，現轉手帳面賺209萬元，單位6年半升值75%

 

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中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲(Janet) 98688614

 

二零二四年一月三日

 

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