中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，不少買家積極尋覓筍盤入市，新葵芳花園本月暫錄得5宗成交，已超上月全月的4宗成交。分行新近促成新葵芳花園A座中高層7室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔，屬優質高層單位，享遠海景，叫價580萬元，近日下調至538萬元，即獲買家垂青，買家得知業主急於沽貨，遂大膽還價480萬元，因未有準備，示意可先付一仟元訂金，簽約後再補回定金，業主還回500萬元，最後雙方各自讓步，終以490萬元成交，實用呎價11807元。

許偉業指，買家為一名孝順女，為方便探望居於葵涌的爸爸，決定搬到附近，一直有留意新葵芳花園，因鄰近港鐵站，交通方便，對上一兩個月屋苑高層遠海景單位造價仍要逾500萬元，眼見近期樓價有下調空間，即積極覓盤，日前於3小時內連睇6個放盤即作決定，承接上址。而原業主於2021年2月以664萬元購入單位，持貨3年，賬面蝕174萬元，單位貶值約26%。

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二零二四年十一月二十五日

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