中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，樓市現轉角，有投資者遇到連租約筍盤立即入市。葵涌豐寓中層F室，實用面積244平方呎，一房間隔，單位今年以月租1.4萬元租出後，業主隨即以410萬元連約放售。由於連租約不能做到8成或9成高成數按揭，雖然單位價錢吸引，也較難出售。近日減息訊號强烈，有投資者對上址感興趣，眼見無樓睇，還價要求樓價低於400萬元，業主與家人商討1日，減至398萬元成交，折合實用呎價16311元，買賣雙方傾妥價錢即往地產公司簽約成交。

許偉業指，原業主於2017年8月以406.3萬元一手購入單位，持貨7年，賬面微蝕8.3萬元，蝕幅約2%。

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