白居二入市 青衣4日7宗綠表成交
長安邨高層2房戶238萬元易手 升值11倍

 

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，新一批「白居二」取得購買證後陸續入市，青衣區最近4日連錄7宗綠表成交。其中長安邨安潮樓高層3室，實用面積443平方呎，2房間隔。單位去年7月放盤，開價320萬元(未補地價)，直至早前加息後，業主才願意減價，最新叫價288萬元，新近獲白居二「後生女」以238萬元承接，實用呎價5372元。原業主於1998年7月以20.12萬元入市，現轉售賬面獲利217.88萬元，單位24年間升值11倍。

 

黃俊傑表示，分行剛亦促成長發邨勁發樓中層2室成交，實用面積443平方呎，兩房間隔，附雅致裝修，10月開價330萬元(未補地價)，現以285.5萬元售予白居二買家，實用呎價6445元。原業主於2008年以21.01萬元買入單位，賬面獲利264.49萬元，單位14年間升值約13倍。至於新買家為一名廿餘歲上車客，第二次申請白居二便成功中籤揀樓，7月開始到各區睇樓，最終認為青衣區交通及生活配套完善，見上址裝修合意，即購入自用。

 

黃俊傑續表示，青衣區本月累錄37宗二手買賣成交，綠表成交佔9宗，當中長安邨及長發邨各錄得3宗成交，平均實用呎價5000餘元。

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二零二二年十一月二十三日