中原城市租金指數CRI (2024年12月份) CRI高位企穩 按月跌幅收窄 租金連升2年 2024年全年升5.64%
CRI高位企穩 按月跌幅收窄
租金連升2年 2024年全年升5.64%
CRI按月微跌0.04%,連續3個月回軟
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年12月份中原城市租金指數CRI最新報123.17點,按月微跌0.04%,跌幅明顯收窄。在傳統租賃淡季期間,租金連續3個月回軟,累跌0.62%。指數連續5個月高企123點以上,繼續處於逾5年高位,在2019年9月水平徘徊。租金連升2年,2024年全年CRI升5.64%,同期CCL跌6.50%,租金樓價走勢連續2年背馳,是有記錄以來首見。展望短期租金高位爭持,未有轉勢跡象。
中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報129.49點,按月跌0.17%。
CRI(中小型單位)報125.66點,按月跌0.17%,連跌3個月共0.69%。
CRI(大型單位)報106.53點,按月升0.79%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)同樣在2019年9月水平徘徊,而CRI(大型單位)則處於2020年1月時水平。
四區租金三升一跌。新界西CRI_Mass報152.49點,按月跌1.29%,終止2個月連升。
九龍CRI_Mass報116.65點,按月升0.08%,連跌2個月後回穩。
港島CRI_Mass報118.77點,按月升0.22%,連升2個月共1.44%。
新界東CRI_Mass報147.14點,按月升0.31%。新界東及新界西指數,同樣處於2019年8月水平。港島及九龍指數,分別重返2020年1月及2019年9月水平。
CRI近2年累升13.43%,租金八大指數齊升2年
全年方面,2024年CRI升5.64%,近2年累升13.43%,租金八大指數齊升2年。按年計,CRI_Mass升6.16%,CRI(中小型單位)升5.84%,CRI(大型單位)升3.71%,港島升5.59%,九龍升6.57%,新界東升5.54%,新界西升6.64%。
中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。 指數根據中原集團新簽租約,選取143個中原城市指數成份屋苑,計算各個成份屋苑總租值的每月變化,於每月第10日公佈上月的指數。各成份屋苑的實呎租金,是經過景觀、方向和層數等因素的調整,而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。
如欲瞭解有關中原租金指數CRI的詳情,請瀏覽CRI網頁
中原地產研究部
2025年1月13日