研究報告

九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年7月)

板塊共54宗跌26% 市況尋底

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月九龍傳統豪宅九個中原樓市片區(九龍塘、何文田、京士柏、龍坪、又一村及西貢4區)，登記私人住宅買賣合約54宗(11.04億元)(5.47萬呎)。按月下跌26%、升2%及跌15%，6月數字向下迫近今年低位，板塊市況尋底。今年2到4月數字低位，平均每月59宗（9.24億元）（5.23萬呎）。

 

何文田片區有23宗(4.78億元)(2.14萬呎)，7月數字下跌41%、17%及38%，數字下望今年低位，市況尋底。今年2月錄得2.79億元的谷底，然後連升三個月；兼重上5億元水平。

 

九龍塘片區7月有13宗(1.68億元)(1.38萬呎)，數字低企兩個月，兼下望著今年低位。又一村有5宗(0.49億元)(0.34萬呎)，按月下跌17%、39%及20%，市況尋底。

 

7月京士柏片區有3宗(0.88億元)(0.34萬呎)，龍坪片區有2宗(0.26億元)(0.18萬呎)。另外西貢4個片區(白沙灣、大網仔、清水灣及西貢市中心)7月有8宗(2.96億元)(1.09萬呎)。七月西貢有大額豪宅買賣登記，推高金額。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部

2022年8月15日