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洪水橋變超級城? 直擊#LYOS最新環境及周邊配套

10/12/2021

由洪水橋步行約7分鐘便到達#LYOS。
由洪水橋步行約7分鐘便到達#LYOS。

 
「北部都會區」成近期樓市熱話,區內新盤備受注目。長實發展的洪水橋最新低密度上車盤#LYOS,單位最細面積202方呎起,附近最新環境及周邊配套如何,交通是否「吊腳」,趁開售前夕,今次同大家現場直擊。
 
#LYOS地址為洪水橋洪元路2號,位置方便嗎?小編是市區人,乘搭港鐵屯馬綫去到天水圍,再轉前往友愛的輕鐵751號,企兩個站約10分鐘就到達目的地。洪水橋站落車後,由洪元路一路直行,途經洪福邨,大約7分鐘就到達#LYOS地盤。由於全程平路,所以還算輕鬆,惟沿途無瓦遮頭,要受日曬雨淋影響。
 
洪水橋屬政府未來重點發展的新市鎮,現場視察,屬建築中樓花的#LYOS,周邊用地主要為棕地群及較低密度村落,故四周環境相當開揚,具鄉郊氣息,相信大部份單位都享有較開揚景觀。與#LYOS一河之隔的洪水橋大街一帶待發展棕地,現為物流及停車場等用途。
 
隨著新市鎮的建設,輕鐵一直是新界西北區內的主要交通工具。
 
樓盤旁有一條小河,周邊具鄉郊氣息。
 
洪水橋屬新發展區,周邊棕地主要用作物流及停車場。
 
#LYOS仍屬建築中樓花。
 
 
洪水橋陸續有新盤推出,泛海國際旗下洪水橋田心路、洪元路及洪安里的大型住宅發展項目,毗鄰#LYOS,平整及地基工程現正在進行中,提供逾1,000伙單位,預計最快年內發售。
 
毗鄰商場街市 配套齊備
生活配套方面,毗鄰洪福邨的「洪福商場」,屬區內主要商場,提供14個商舖,總商用面積近3.8萬呎,有齊各式各樣商店。現場所見,租戶包括麥當勞、OK便利店、759阿信屋、萬寧、日本城、百佳超級市場、藥房、茶餐廳、滙豐銀行及補習社等。商場亦設有一個街市,提供約45個檔位。據房屋署網頁資料,停車場時租車位內已安裝3個供電動車充電的標準充電器,方便居民購物。
 
洪福邨位於洪元路1號,為洪水橋新市填首個公屋,提供4,905個單位,可供約12,900人入住,已於2015年7月31日入伙。
 
洪福商場為單層式商場,總商用面積近3.8萬呎。
 
 
#LYOS毗鄰洪福商場,生活配套齊全。
 
商場
 
 
洪福商場屬於地區性商場,方便附近居民,有麥記等食肆。
 
洪福邨設巴士總站,提供9條巴士路線,包括往來旺角、藍田及銅鑼灣等市區。
 
 
買樓投資最重要是地點,而且最好跟着基建走,在「北部都會區」光環下,洪水橋發展前景亮麗。中原地產高級資深營業董事方啟明表示,洪水橋給人的感覺是「荒山野嶺」,但將來發展後,將會與對岸摩天大廈林立的深圳灣分庭抗禮。他相信,洪水橋將變成世界超級城市,樓市勢變天。
 
跨境鐵路連接洪水橋及前海
施政報告提出的「北部都會區」,整個規劃將形成「南金融、北創科」的發展格局,涵蓋洪水橋、天水圍、元朗等新市鎮及6個新發展區。
 
報告亦重點提到,位於深圳灣優質發展圈內的洪水橋 / 厦村新發展區與深圳前海合作區一灣相隔,兩區各自有可觀的發展潛力。毗鄰擬議屯馬綫洪水橋站的區域休憩用地,已預留地下空間設置洪水橋至前海的跨境鐵路站。港深西部鐵路可推動及深化擴大後的洪水橋 / 厦村新發展區與前海合作區的高端經濟合作發展,成為新界北核心商務區。
 
報告內多個基建項目集中新界北,包括建造5條新鐵路,除了洪水橋至深圳前海鐵路外,還包括北環線延伸至深圳新皇崗口岸、尖鼻咀至白泥捷運系統等。另外,政府今年中「拍板」在現時運作的屯馬綫上,天水圍站至兆康站之間加建洪水橋站,預計2030年峻工。
 
 
單位最細202呎
入場費400萬內?
#LYOS為「北部都會區」公佈後,區內首個推出的住宅項目,自然備受注目,最快周內上載樓書,月內公佈首張價單。由於最細單位僅約200方呎,入場費料低於400萬元。
 
同大家重溫少少#LYOS背景資料,該盤提供341伙,單位實用面積202至806方呎。當中佔51伙為花園複式戶,命名為「層層叠趣」,提供地下花園、1樓平台及頂層天台空間,單位面積778至806方呎,全屬三房一套房間隔,樓層高度3.5米,為一大賣點。項目關鍵日期為2023年9月30日,樓花期約兩年。
 
 
中原方啟明表示,在北部都會區發展策略下,洪水橋被打造成世界超級城市,樓市勢變天。
 
 

新盤查詢,可聯絡以下中原地產主管

 

Perry Fong   9018 9622

Eric Chan     6011 7628

Leslie Lit       9086 7788

Teddy Choi    6757 2294

Michael Siu   9311 1199

Tony Leung    9125 8803

Jack Cheung 6287 0816

Louis Chan   6442 2288

Jamen Siu    9211 7426

Ken Wong    9638 0380

Kim Leung   6014 0164

Wallace Wong 5508 9791

 

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