美城苑
美城苑
美田路32-36號
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美城苑
美田路32-36號
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美城苑
美田路32-36號
美城苑 屋苑資料
美城苑位於大圍美田路32-36號（中原樓市片區：大圍）。發展商為房委會。入伙日期由1/1985開始。美城苑共有3座，提供2192個單位。美城苑的實用面積由338呎至538呎。美城苑交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。
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美城苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
美城苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
美城苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-04-17
 |
美城苑 貴城閣 (A座) 三十六樓 11室
|
--
|
$372 萬
|
438呎
|
@$8,493
| 土地註冊處 |
2025-04-11
|
美城苑 暉城閣 (C座) 二十四樓 7室
|
--
|
$368 萬
|
381呎
|
@$9,659
| 土地註冊處 |
2025-04-07
|
美城苑 暉城閣 (C座) 二十四樓 5室
|
--
|
$400 萬
|
490呎
|
@$8,163
| 土地註冊處 |
2025-04-07
|
美城苑 貴城閣 (A座) 十八樓 5室
|
--
|
$300 萬
|
363呎
|
@$8,264
| 土地註冊處 |
2025-03-18
|
美城苑 逸城閣 (B座) 三樓 14室
|
--
|
$300 萬
|
381呎
|
@$7,874
| 土地註冊處 |
2025-03-11
|
美城苑 暉城閣 (C座) 八樓 7室
|
--
|
$210 萬
|
381呎
|
@$5,512
| 土地註冊處 |
2025-02-21
|
美城苑 暉城閣 (C座) 二樓 13室
|
--
|
$430 萬
|
490呎
|
@$8,776
| 土地註冊處 |
2025-01-23
|
美城苑 暉城閣 (C座) 十七樓 18室
|
--
|
$198 萬
|
381呎
|
@$5,197
| 土地註冊處 |
2025-01-14
|
美城苑 貴城閣 (A座) 十七樓 14室
|
--
|
$400 萬
|
394呎
|
@$10,152
| 土地註冊處 |
2025-01-10
|
美城苑 暉城閣 (C座) 二十樓 22室
|
--
|
$330 萬
|
381呎
|
@$8,661
| 土地註冊處 |
美城苑 貴城閣 (A座) 三十六樓 11室
土地註冊處
2025-04-17
實438呎
@$8,493/呎
建587呎
@$6,337/呎
$372 萬
美城苑 暉城閣 (C座) 二十四樓 7室
土地註冊處
2025-04-11
實381呎
@$9,659/呎
建538呎
@$6,840/呎
$368 萬
美城苑 暉城閣 (C座) 二十四樓 5室
土地註冊處
2025-04-07
實490呎
@$8,163/呎
建692呎
@$5,780/呎
$400 萬
美城苑 貴城閣 (A座) 十八樓 5室
土地註冊處
2025-04-07
實363呎
@$8,264/呎
建486呎
@$6,173/呎
$300 萬
美城苑 逸城閣 (B座) 三樓 14室
土地註冊處
2025-03-18
實381呎
@$7,874/呎
建538呎
@$5,576/呎
$300 萬
美城苑 暉城閣 (C座) 八樓 7室
土地註冊處
2025-03-11
實381呎
@$5,512/呎
建538呎
@$3,903/呎
$210 萬
美城苑 暉城閣 (C座) 二樓 13室
土地註冊處
2025-02-21
實490呎
@$8,776/呎
建538呎
@$7,993/呎
$430 萬
美城苑 暉城閣 (C座) 十七樓 18室
土地註冊處
2025-01-23
實381呎
@$5,197/呎
建538呎
@$3,680/呎
$198 萬
美城苑 貴城閣 (A座) 十七樓 14室
土地註冊處
2025-01-14
實394呎
@$10,152/呎
建528呎
@$7,576/呎
$400 萬
美城苑 暉城閣 (C座) 二十樓 22室
土地註冊處
2025-01-10
實381呎
@$8,661/呎
建538呎
@$6,134/呎
$330 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十六樓
(35/F)
三十五樓
(34/F)
三十四樓
(33/F)
三十三樓
(32/F)
三十二樓
(31/F)
三十一樓
(30/F)
三十樓
(29/F)
二十九樓
(28/F)
二十八樓
(27/F)
二十七樓
(26/F)
二十六樓
(25/F)
二十五樓
(24/F)
二十四樓
(23/F)
二十三樓
(22/F)
二十二樓
(21/F)
二十一樓
(20/F)
二十樓
(19/F)
十九樓
(18/F)
十八樓
(17/F)
十七樓
(16/F)
十六樓
(15/F)
十五樓
(14/F)
十四樓
(13/F)
十三樓
(12/F)
十二樓
(11/F)
十一樓
(10/F)
十樓
(9/F)
九樓
(8/F)
八樓
(7/F)
七樓
(6/F)
六樓
(5/F)
五樓
(4/F)
四樓
(3/F)
三樓
(2/F)
二樓
(1/F)
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$115 萬
2007年
5
363呎
$135 萬
1995年
6
394呎
$107 萬
2007年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$525 萬
2021年
11
438呎
$372 萬
2025年
12
351呎
--
13
363呎
$168 萬
1997年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$120 萬
1998年
1
363呎
--
2
394呎
$510 萬
2019年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$240 萬
2012年
7
438呎
$148 萬
2000年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$480 萬
2021年
13
363呎
$459 萬
2022年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$96 萬
2007年
2
394呎
$70 萬
1998年
3
438呎
$522 萬
2017年
4
351呎
$400 萬
2020年
5
363呎
$108 萬
2007年
6
394呎
--
7
438呎
$127 萬
1998年
8
338呎
$136 萬
2010年
9
363呎
$100 萬
2001年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$488 萬
2021年
14
394呎
$134 萬
2009年
15
438呎
$124 萬
1999年
16
338呎
$125 萬
2009年
1
363呎
$92 萬
2001年
2
394呎
--
3
438呎
$598 萬
2019年
4
351呎
--
5
363呎
$483 萬
2021年
6
394呎
--
7
438呎
$115 萬
2002年
8
338呎
$415 萬
2023年
9
363呎
--
10
394呎
$80 萬
2004年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$88 萬
2006年
14
394呎
--
15
438呎
$607 萬
2020年
16
338呎
$98 萬
2008年
1
363呎
--
2
394呎
$135 萬
2009年
3
438呎
$194 萬
2010年
4
351呎
$124 萬
2008年
5
363呎
$425 萬
2023年
6
394呎
$500 萬
2018年
7
438呎
$184 萬
1996年
8
338呎
$493 萬
2020年
9
363呎
--
10
394呎
$500 萬
2022年
11
438呎
$600 萬
2019年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$430 萬
2023年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$119 萬
1995年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$447 萬
2022年
9
363呎
$94 萬
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$245 萬
1997年
12
351呎
$179 萬
2011年
13
363呎
$488 萬
2021年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$365 萬
2016年
2
394呎
$538 萬
2020年
3
438呎
--
4
351呎
$66 萬
2002年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$408 萬
2024年
11
438呎
$155 萬
2008年
12
351呎
--
13
363呎
$535 萬
2021年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$455 萬
2018年
1
363呎
$99 萬
2006年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$122 萬
1999年
6
394呎
$125 萬
2006年
7
438呎
--
8
338呎
$484 萬
2019年
9
363呎
$65 萬
2002年
10
394呎
$552 萬
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$86 萬
2000年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$150 萬
1998年
16
338呎
$395 萬
2017年
1
363呎
--
2
394呎
$515 萬
2018年
3
438呎
$500 萬
2021年
4
351呎
$365 萬
2024年
5
363呎
--
6
394呎
$546 萬
2020年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$118 萬
2001年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$140 萬
1999年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$490 萬
2023年
3
438呎
$598 萬
2020年
4
351呎
$265 萬
2014年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$92 萬
2005年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$500 萬
2023年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$127 萬
2000年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$448 萬
2022年
6
394呎
$527 萬
2021年
7
438呎
$74 萬
2002年
8
338呎
$95 萬
2007年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$315 萬
2013年
16
338呎
--
1
363呎
$300 萬
2013年
2
394呎
$390 萬
2024年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$90 萬
2001年
8
338呎
$499 萬
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$440 萬
2024年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$216 萬
2011年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$200 萬
2011年
7
438呎
$538 萬
2021年
8
338呎
$280 萬
2024年
9
363呎
--
10
394呎
$142 萬
1998年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$185 萬
2010年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$530 萬
2020年
7
438呎
$119 萬
2007年
8
338呎
$276 萬
2014年
9
363呎
$100 萬
2005年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$130 萬
2009年
13
363呎
$95 萬
2006年
14
394呎
$115 萬
2006年
15
438呎
$132 萬
2005年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$126 萬
1998年
3
438呎
$508 萬
2022年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$70 萬
2006年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$146 萬
2010年
13
363呎
--
14
394呎
$105 萬
2005年
15
438呎
--
16
338呎
$98 萬
2005年
1
363呎
--
2
394呎
$113 萬
2000年
3
438呎
$535 萬
2023年
4
351呎
$480 萬
2021年
5
363呎
$481 萬
2020年
6
394呎
$127 萬
1999年
7
438呎
--
8
338呎
$136 萬
2010年
9
363呎
$129 萬
1999年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$120 萬
1999年
14
394呎
$445 萬
2017年
15
438呎
$152 萬
2009年
16
338呎
--
1
363呎
$206 萬
2011年
2
394呎
$227 萬
1997年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$97 萬
2006年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$500 萬
2019年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$628 萬
2021年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$212 萬
2011年
7
438呎
$160 萬
1998年
8
338呎
$485 萬
2020年
9
363呎
$79 萬
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$595 萬
2020年
12
351呎
$463 萬
2018年
13
363呎
$74 萬
2004年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$155 萬
2010年
2
394呎
$378 萬
2016年
3
438呎
--
4
351呎
$398 萬
2017年
5
363呎
$300 萬
2025年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$290 萬
2015年
15
438呎
$112 萬
1999年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$195 萬
1997年
4
351呎
$475 萬
2019年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$128 萬
1998年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$125 萬
2007年
12
351呎
$118 萬
1999年
13
363呎
--
14
394呎
$400 萬
2025年
15
438呎
$400 萬
2017年
16
338呎
$495 萬
2020年
1
363呎
$90 萬
2006年
2
394呎
$97 萬
2001年
3
438呎
--
4
351呎
$90 萬
2007年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$520 萬
2022年
8
338呎
$365 萬
2022年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$398 萬
2017年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$127 萬
1996年
9
363呎
$263 萬
2015年
10
394呎
--
11
438呎
$400 萬
2024年
12
351呎
$478 萬
2018年
13
363呎
$490 萬
2019年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$442 萬
2022年
2
394呎
$220 萬
2011年
3
438呎
$206 萬
1998年
4
351呎
$409 萬
2023年
5
363呎
--
6
394呎
$398 萬
2015年
7
438呎
$118 萬
2006年
8
338呎
$465 萬
2021年
9
363呎
--
10
394呎
$510 萬
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$123 萬
2008年
13
363呎
$90 萬
2002年
14
394呎
--
15
438呎
$410 萬
2023年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$95 萬
2004年
3
438呎
$320 萬
2023年
4
351呎
$370 萬
2017年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$530 萬
2019年
10
394呎
--
11
438呎
$130 萬
2005年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$590 萬
2020年
16
338呎
--
1
363呎
$72 萬
2004年
2
394呎
--
3
438呎
$564 萬
2019年
4
351呎
$115 萬
2008年
5
363呎
--
6
394呎
$528 萬
2021年
7
438呎
$201 萬
1996年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$479 萬
2020年
14
394呎
$132 萬
1999年
15
438呎
--
16
338呎
$128 萬
1996年
1
363呎
$489 萬
2021年
2
394呎
$75 萬
2003年
3
438呎
--
4
351呎
$174 萬
2011年
5
363呎
$130 萬
2010年
6
394呎
--
7
438呎
$320 萬
2013年
8
338呎
$105 萬
2000年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$100 萬
2004年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$73 萬
2003年
15
438呎
$110 萬
2001年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$114 萬
2007年
4
351呎
--
5
363呎
$120 萬
2009年
6
394呎
$174 萬
1997年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$190 萬
2015年
12
351呎
$411 萬
2023年
13
363呎
$150 萬
1997年
14
394呎
--
15
438呎
$294 萬
2013年
16
338呎
--
1
363呎
$106 萬
1999年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$368 萬
2023年
5
363呎
$436 萬
2018年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$200 萬
1997年
11
438呎
$403 萬
2024年
12
351呎
$415 萬
2020年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$425 萬
2018年
1
363呎
--
2
394呎
$310 萬
2015年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$230 萬
2012年
7
438呎
--
8
338呎
$388 萬
2022年
9
363呎
$165 萬
2010年
10
394呎
$143 萬
1995年
11
438呎
--
12
351呎
$380 萬
2022年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$70 萬
2002年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$252 萬
2013年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$349 萬
2017年
9
363呎
$88 萬
2007年
10
394呎
--
11
438呎
$128 萬
1999年
12
351呎
--
13
363呎
$374 萬
2015年
14
394呎
$148 萬
2009年
15
438呎
--
16
338呎
$192 萬
2011年
1
363呎
$60 萬
2002年
2
394呎
$492 萬
2018年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$108 萬
2001年
7
438呎
$215 萬
2017年
8
338呎
$278 萬
2014年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$433 萬
2017年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$241 萬
2012年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$560 萬
2020年
8
338呎
$453 萬
2022年
9
363呎
--
10
394呎
$124 萬
2000年
11
438呎
--
12
351呎
$113 萬
1999年
13
363呎
$459 萬
2018年
14
394呎
$103 萬
2005年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$488 萬
2020年
3
438呎
$98 萬
2007年
4
351呎
$404 萬
2017年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$135 萬
1996年
15
438呎
--
16
338呎
$112 萬
2009年
1
363呎
--
2
394呎
$467 萬
2021年
3
438呎
--
4
351呎
$88 萬
1995年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$300 萬
2016年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$198 萬
2012年
13
363呎
$383 萬
2017年
14
394呎
$107 萬
1998年
15
438呎
--
16
338呎
$358 萬
2017年
1
363呎
--
2
394呎
$465 萬
2021年
3
438呎
--
4
351呎
$415 萬
2019年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$237 萬
2012年
8
338呎
$100 萬
1995年
9
363呎
--
10
394呎
$132 萬
1996年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$344 萬
2015年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
屋苑比較
美城苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$9,659
- $12,722
|
$13,464
- $24,119
|
$10,125
- $16,140
|
$15,299
- $28,958
|
| 入伙年份 |
1984年12月
-
1985年1月
|
2010年2月
-
2011年12月
|
1986年12月
-
1987年10月
|
2012年9月
|
| 單位數量 | 2,192 | 4,264 | 2,768 | 981 |
| 物業座數 | 3 | 12 | 13 | 4 |
| 所屬校網 |
小學:
88
中學:
沙田區
|
小學:
88
中學:
沙田區
|
小學:
88
中學:
沙田區
|
小學:
88
中學:
沙田區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$23,310
|
$80,010
|
--
|
--
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.5
|
3.6
|
--
|
--
|
| 年齡中位數 | 56.6 | 38.3 | -- | -- |
| 每月租金中位數 | $11,300 | $23,500 | -- | -- |
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